Основные технико-экономические показатели

Наименование показателей	Единица измерения	Величина показателя
Площадь участка застройки	м2	3250
Площадь застройки	м2	1491,5
Площадь озеленения	м2	708
Площадь асфальтобетонного покрытия	м2	671
Площадь тротуаров с плиточным мощением	м2	294
Площадь бетонной отмостки	м2	162
Строительный объем	м3	19582,7

2.2. Архитектурно – планировочные решения

Проектируемое здание физкультурно-оздоровительного комплекса и бани Г-образной формы трех-четырех этажное. Высота первого этажа – 3,9 м, второго этажа – 3,9м, третьего этажа – 3м, часть третьего этажа решена в виде двухуровневых номеров с высотой уровня - 3м.

Часть здания, выходящая на перекресток главных улиц, решена в виде четырехэтажного объема, скругленного и остекленного на всю высоту в зоне главных входов. Остальная часть здания решена в виде трехэтажного объема с ленточными окнами, облицовкой керамогранитом по системе вентилируемых фасадов.

Здание запроектировано с плоской кровлей с внутренним водостоком, в зоне трехэтажного объема – эксплуатируемой, с открытым световым колодцем в центре в виде внутреннего дворика-патио.

Здание физкультурно-оздоровительного комплекса и бани проектируются в монолитном железобетонном каркасе на свайно-плитном монолитном фундаменте, с междуэтажными перекрытиями в виде монолитной железобетонной плиты.

Стеновые заполнения из кирпича с утеплением снаружи жесткими минераловатными плитами.

При проектировании железобетонных конструкций в помещениях с мокрым и влажным режимами эксплуатации предусмотрена защита конструкций от коррозии.

Наружная отделка фасада – вентилируемая фасадная система.

Оконные заполнения из алюминиевого профиля с двухкамерными стеклопакетами. Для проветривания помещений в оконных переплетах предусмотреть открывающиеся фрамуги.

В здании два главных входа – со стороны улицы Мебельной по оси 1 и улицы Туристской по оси А, два служебных входа с заднего фасада по оси И и с бокового фасада по оси 7. Также предусмотрены два дополнительных эвакуационных выхода в осях 5-6 и В-Г. Входы в электрощитовую в осях Б-В по оси 5, вход в техническое подполье, теплоцентр и водомерный узел в осях Д-Е-Ж по оси 7, предусмотрены непосредственно с улицы.

В здании предусмотрены мероприятия по беспрепятственному передвижению маломобильных групп населения. Глубина входных тамбуров запроектирована не менее 1,8 м, при ширине 2,2 м. Основные пути движения внутри здания проектируются шириной не менее 1,5 м.

Ступени лестниц и другие поверхности пола на пути движения инвалидов проектируются со сплошной, ровной, шероховатой поверхностью.

В здании на каждом этаже предусмотрено не менее одной универсальной кабины уборной общего пользования. Спуск в бассейн для инвалидов предусмотрен в виде лестницы с шириной ступеней 0,45м, высотой 0,15м и двусторонними поручнями высотой 0,5м.

Внутренние габариты кабины лифта предусмотрены не менее 1,1 м в ширину и не менее 1,4 м в глубину с шириной дверного проема 1,26м.

На первом этаже комплекса проектируется двухсветный входной вестибюль с открытой дугообразной лестницей на балкон второго этажа. Банный комплекс с вестибюлем, с мужскими и женскими раздевалками, санузлами и душевыми. Русская, финская и турецкая парные с душевыми и купелью. Общий зал с бассейном и гидромассажной ванной. Под бассейном предусмотрено техническое подполье с отдельным входом с улицы, для размещения технологического оборудования бассейна, подсобные помещения для обслуживания банного комплекса.

На первом этаже также расположено кафе на 40 посадочных мест и банкетный зал на 6 посадочных мест, гардероб и санузлы для посетителей кафе, производственные и подсобные помещения кафе.

Связь между этажами, кроме открытой лестницы между первым и вторым этажами, осуществляется по трем изолированным двухмаршевым лестницам, а также устройством лифта с грузоподъемностью 630 кг.

На втором этаже расположен зал для фитнеса с выходом на балкон, с мужскими и женскими раздевалками, с душевыми и санузлами; комната персонала, тренерская с душевой и санузлом; салон красоты с парикмахерской, солярием, комнатой персонала. А также группа массажных кабинетов в количестве 14 шт. с подсобными помещениями и санузлами помещение серверной и диспетчерской.

На третьем этаже комплекса располагается SPA-салон с номерами в количестве 7 шт., оборудованными блоками санузлов с душевыми, ваннами и инфракрасными кабинами. Номера имеют выход в общий коридор сообщающийся с открытым внутренним двориком-патио.

На этом же этаже расположен кабинет директора с приемной, двухсветное помещение для отдыха с санузлами, массажным кабинетом и инфракрасной кабиной, с выходом на эксплуатируемую кровлю третьего этажа через общий коридор, а также помещения венткамеры.

Выходы на кровлю 3 и 4 этажа предусмотрены также через люки размером 1 х 1 м.

Основные технико-экономические показатели:

Общая площадь - 4403,9м2

Площадь застройки - 1491,5м2

Строительный объём - 19582,7м3

Здание имеет II степень огнестойкости.

Класс конструктивной пожарной опасности здания С0. Класс функциональной пожарной опасности здания – Ф 3.6.

Все внутренние помещения комплекса разделены перегородками 2-го типа.

На путях эвакуации не проектируется отделка из горючих материалов. Двери открываются по ходу эвакуации. Эвакуация осуществляется по трем лестничным клеткам типа Н1. Помещения комплекса оборудуются огнетушителями.

При устройстве проездов и пешеходных путей планировка выполнена с обеспечением возможности проезда пожарных машин к зданию и доступа пожарных в любое помещение. Пожарный проезд со стороны ул. Мебельная обеспечен по укрепленной газонной решеткой поверхности газона.

Здание – кирпичное, 5 этажное, с подвалом и холодным чердаком, с плоской кровлей и внутренним водостоком. В жилом доме запроектированы лифты и мусоропроводы.

За относительную отметку земли 0,000 принята отметка чистого пола 1 этажа, что соответствует абсолютной отметке земли +92,20.

Класс ответственности здания – 2;

Степень огнестойкости здания – II.

Класс конструктивной пожарной опасности здания – СО.

Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3.

Уровень ответственности здания – II.

Степень долговечности – II;