2. Архитектурно – строительная часть

2.1. Генеральный план и транспорт

2.1.1. Ситуационный план

Участок расположен в проектируемом квартале 59Б в Северо-Приморской части Приморского района по улице Мебельной, западнее пересечения с Туристской улицей. Участок строительства ровный, свободный от застройки и инженерных коммуникаций. Зеленых насаждений на участке нет.

Рассматриваемый участок включён в территорию квартала 59-Б Северо-Приморской части Приморского района, ограниченного:

- с северной стороны – Жилой улицей №2;

- с востока – Жилой улицей №3;

- с южной стороны – магистралью №26 (ул. Мебельная);

- с западной стороны – магистралью №19 с выходом на Лахтинский разлив.

Въезд на территорию физкультурно-оздоровительного комплекса и бани предусмотрен с западной стороны.

2.1.2. Схема генерального плана

Генеральным планом предусматривается строительство физкульторно-оздоровительного комплекса по индивидуальному проекту.

Главный фасад здания ориентирован на юго-восток и выходит на Мебельную улицу.

При разработке генерального плана использована топографическая съемка масштаба 1:500, выполненная трестом ГРИИ и материалы инженерно-геологических изысканий.

Въезд на территорию физкультурно-оздоровительного комплекса и бани предусмотрен со стороны ул. Мебельной. Предусмотрены открытые парковочные места автотранспорта для клиентов и сотрудников комплекса.

Горизонтальная планировка решена размещением проектируемого сооружения в границах отведенной территории, и частичной реконструкции прилегающей территории.

Вертикальная планировка решена микропланировкой территории с учетом существующих отметок сооружений, проезжей части и колодцев инженерных сетей.

Проектом предусматривается посадка зеленых насаждений, посев газонов.

Культивирование многолетних древесно-кустарниковых насаждений и травяного покрова является одним из лучших способов улучшения гидроизоляции, способствует снижению объемов и очистке стока атмосферных осадков за счет транспирации воды и поглощения химических элементов растениями.

Для озеленения территории ФОК выбраны многолетние кустарники и газоны. В связи с близостью автодороги выбор видов кустарников обусловлен требованием устойчивости к загрязнению атмосферы.

Породы используемые для озеленения:

• газон из многолетних трав

• роза морщинолистная

• клен остролистный

Все автомобильные проезды проектируются с асфальтобетонным покрытием, пешеходные дорожки с мощением тротуарной плиткой.

Предусмотрены открытые парковочные места автотранспорта для клиентов и сотрудников комплекса.

Расчет числа мест временной автостоянки произведен по СНиП 2.07.01-89* (прил. 9). На 100 мест – 7-10 машиномест. Расчетная единица 140 мест единовременных посетителей (140*0,1). Итого число машиномест временной автостоянки – 14.

Территория комплексно благоустраивается, с устройством газонов.

Посадочные отметки проектируемого здания задана с учётом конструктивных особенностей здания в увязке с отметками проектируемого рельефа, дорожных покрытий, благоустройства и с учётом отвода поверхностных ливнестоков.

В проекте предусмотрены условия беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения при подходах к зданию. Ширина пешеходных дорожек предусмотрена не менее 1,8 м.

Высота бордюров по краям пешеходных путей на участке принимается не менее 0,05м.

Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью не превышает 0,04 м.

наружное крыльцо основного входа в здание оборудовано пандусом шириной не менее 1 м, с уклоном не более 8% и поручнями высотой 0,7 м, 0,9 м.

На открытой парковке автотранспорта предусмотрено место для парковки автомобиля инвалида с шириной 3,5 м.