Глава III. Проект комплексного формирования объектов и систем ланлшафтов.

3.1. Комплексное формирование земель населённых пунктов.

Наиболее перспективные населённые пункты в последнее время отличаются необыкновенной динамикой роста населения, что вызывает последующее расширение территории и как результат развитие инфраструктуры.

В практике замечено, что обычно населённые пункты развиваются крайне неравномерно. То есть наиболее развитые и густо населённые районы развиваются гораздо быстрее чем, например малонаселённые. Также следует заметить, что освоение территории часто идёт вдоль крупных дорог и магистралей.

Одним из главных факторов, ограничивающих развитие населенного пункта, является рельеф – заселение территории не может идти в стороны оврагов и пойм рек.

Вальтер Кристаллер разработал теорию центральных мест, по сути которой существует оптимальная каркасно-сетевая структура населённых пунктов, которая обеспечивает доступ к объектам сферы услуг, максимально быстрое перемещение между городами и эффективное управление территорией. Так же система населённых пунктов обладает определённой иерархией, в которой число уровней прямо пропорционально социально-экономическому развитию территории. Решётка Кристаллера имеет форму пчелиных сот (смежных шестиугольных ячеек). Центры ячеек являются узлами шестиугольной решётки более высокого порядка, центры её ячеек — узлами решётки ещё более высокого порядка и т. д. вплоть до наивысшего уровня с единственным центром. [12]

Таблица №7.Экспликация земель населённых пунктов.

№ п/п	Наименование населённого пункта	Площадь, га	Площадь проектируемой зоны, га	% существующий от общей площади	% проектный от площади населённого пункта
1	П. Рудинка	215,4	21,9	5,3	10,2

На планируемой территории расположен только один населённый пункт - посёлок Рудинка. Он имеет неправильную геометрическую форму и расположен практически в центре планшета, несколько смещён на восток.

Существующая территория населённого пункта составляет 215,4 га , что составляет 5,3% от общей площади планшета. С планировочной точки зрения город можно разделить на 4 части двумя осями: первая ось представлена асфальтированной грунтовой дорогой, которая пролегает через город с запада на восток, таким образом деля его на северную и южную части. А вторая ось - это река Рудинка, протекающая практически по центру посёлка с юга на север и таким же образом делящая посёлок на 2 части: западную и восточную. Таким образом можно выделить две основные улицы - набережная и центральная улица вдоль асфальтированной трассы. Также можно выделить несколько улиц наименьшего порядка: три из них расположены в северо-восточной части посёлка и две в южной части.

Наиболее перспективным для развития будет продолжение застройки вдоль намечающейся улицы в северо-восточной части города, идущей параллельно центральной дороге. Рельеф в той части представлен равниной с небольшим углом наклона поверхности (0°-2°), что облегчит собственно строительство домов и распашку земель под огороды. Кроме того те дома находятся немного в стороне от дорожной трассы, что обеспечит изоляцию от шума и загрязнения.

Также возможно развивать посёлок в южном направлении, вдоль реки. Причём это возможно как с восточной стороны, так и с западной. Это место представляется весьма перспективным так как туда подходит несколько улучшенных грунтовых дорог, близкий выход к реке, относительно выровненный рельеф.

Продолжать развивать посёлок вдоль главной дороги возможно, но не кажется столь привлекательным. Потому, что эти дома будут находиться достаточно далеко от центра, у них не будет возможности выхода к реке. Вдобавок дополнительный шум и пыль с дороги усугубят положение жильцов этих домов.

Возможно также продолжить улицу в юго-западном сегменте посёлка. Так как это место также весьма перспективно. Делать подобное с другой стороны реки нет смысла, потому что там за огородами располагаются сенокосы, которых столь мало в этой области. Северо-западный сегмент вообще не актуален для развития. Так как он уже сформировался как отдельная часть и нет смысла его дробить более мелкими фрагментами.

Объекты земель населённых пунктов представлены в приложении №6.