3. Производственная программа годового плана строительной организации.

Основным разделом годового плана строительной организации является производственная программа, в составе которой разрабатываются следующие таблицы:

1. план ввода в действие производственных мощностей и объектов строительства (вместе с графиком производства работ);

2. план реализации строительной продукции;

3. сводная ведомость физических объемов СМР, подлежащих выполнению в планируемом году, в которой перечисляются все объемы основных видов работ в натуральных единицах измерения и указываются все строительные подразделения организаций-исполнителей этих работ;

4. план подрядных работ по исполнителям. В нем указывается общий объем работ в стоимостной измерении с разбивкой по кварталам в разрезе исполнителей.

Исходными данными для разработки производственной программы служат:

• Договоры и контракты подряда и субподряда;

• Сроки ввода объектов в действие;

• Нормы продолжительности строительства и заделов в строительстве;

• Календарные и сетевые графики выполнения строительно-монтажных работ и проекта производства работ.

Важной частью договора подряда являются графики производства СМР по стройке в целом, с разделением объемов по годам с учетом норм продолжительности строительства, а на планируемый год - с распределением по кварталам.

При разработке производственной программы используется также величина производственной мощности строительной организации.

Под производственной мощностью СО понимается максимальный объем СМР, который может выполнить организация при оптимальной использовании всех ресурсов.

Рассматриваемая в данной работе подрядная строительная организация с производственной мощностью 300000 тыс.руб. планирует строительство следующих объектов:

Объекты водохозяйственного строительства:

1. Строительство капельного и подпочвенного орошения. Пусковые комплексы:

- Строительство водозабора - 8 250 тыс. руб. (3 мес.);

- Участок орошения №1 55 га - 23 000 тыс. руб. (6 мес.);

- Участок орошения №2 65 га - 23 200 тыс. руб. (6 мес.);

- Участок орошения №3 50 га - 50 000 тыс. руб. (6 мес.);

2. Строительство оросительной системы из подземных ВС источников. Пусковые комплексы:

- Строительство водохранилища для орошения (объем земляных работ 0,15 млн м3) – 16 700 тыс руб. (4 мес.)

- Участок орошения №1 75 га нетто – 6 560 тыс.руб. (4 мес.)

- Участок орошения №2 105 га нетто – 2 900 тыс. руб. (6 мес.)

3. Улучшение существующих орошаемых площадей. Пусковые комплексы

- Участок №1 75 га – 5 700 тыс. руб. (3 мес.)

- Участок №2 100 га – 7 600 тыс. руб. (4 мес.)

- Участок №3 110 га – 8 360 тыс. руб. (4 мес.)

- Участок №4 105 га – 7 980 тыс. руб. (4 мес.)

- Участок №5 115 га – 8 740 тыс. руб. (4 мес.)

4. Планировка существующих орошаемых площадей. Пусковые комплексы:

- Участок №1 50 га – 1 800 тыс. руб. (2 мес.)

- Участок №2 100 га – 3 600 тыс. руб. (3 мес.)

- Участок №3 120 га – 4 320 тыс. руб. (3 мес.)

Объекты сельскохозяйственного строительства:

1. Строительство прочих объектов производственного назначения. Тепличный комбинат на 30 000 кв. м.

- Склад минеральных удобрений на 200 тыс.т. в совхозе – 45 800 (5 мес.)

- Пункт техобслуживания животноводческого оборудования – 9 000 тыс. руб. (7 мес.)

- Строительство свинарника - 9 000 тыс. руб. (5 мес.)

- I-я очередь 10 000 кв.м. - 94 600 тыс. руб. (9 мес.)

- III-я очередь 8 000 кв.м. – 72 800 тыс. руб. (9 мес.)

При составлении графика ввода объектов в эксплуатацию должны выполняться следующие условия:

1. Годовой плановый объем строительно-монтажных работ в целом по планируемому году должен быть не меньше 75-80%от производственной мощности организации.

2. Суммарная плановая величина незавершенного строительного производства – задела по всем объектам на начало планового года должна находиться в пределах 15-20%от планового годового объема СМР.

3. Суммарная плановая величина незавершенного строительного производства по всем объектам на конец планового года на 3,5-5%должна превышать величину незавершенного производства на начало года.

4. Объем строительно-монтажных работ в целом по организации по кварталам планового года должен распределяться равномерно.

Нормы продолжительности строительства установлены в месяцах, а именно общая продолжительность строительства объектов, включая продолжительность подготовительного периода.

Нормирование продолжительности строительства позволяет нормировать незавершенное строительное производство, которое всегда возникает к концу года, так как продолжительность строительства объектов исчисляется десятками месяцев. На основе норм продолжительности строительства, объем капитальных вложений каждого объекта распределяется по кварталам для создания необходимых заделов.

Рост незавершенного строительства и выход его размеров за пределы норм задела является нежелательным явлением, так как рост незавершенного строительного производства представляет собой омертвление капитальных вложений и грозит строительной организации финансовыми затратами.

В производственной программе также рассчитываются показатели, характеризующие общий объем производства и объем реализации строительной продукции. Предметом реализации строительной продукции принимают технологически законченные этапы комплексы работ или объекты в целом.

В производственной программе рассчитываются объемы каждого вида СМР для определения величины материальных и других ресурсов, необходимых для выполнения запланируемых объемов работ.

При составлении производственной программы все необходимые условия были учтены и выполнились.

Так, годовой объем выполненных работ в плановом году составил 217 748,81 тыс.руб., что на 27,5 % меньше производственной мощности. Незавершенное строительное производство на начало 2015 г. составляет 43 307 тыс.руб (20 % от годового объема СМР). Незавершенное строительное производство на конец планового года – 44 505 тыс.руб., что на 1,02 % больше показателя на начало года. Распределение по кварталам – равномерное, отклонение не превышает 30%: