Тема 17. Защита права собственности и иных вещных прав

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

1. Что понимают под защитой права собственности?

2. Какие способы защиты применяются в случае нару­шения права собственности и иных вещных прав?

3. Как определяется понятие «охрана отношений соб­ственности*? Как она осуществляется и с чем связана?

4. Что понимают под вещно-правовым способом защи­ты собственности?

5. Что понимают под обязательственно-правовым спо­собом защиты собственности?

6. Чем отличается вещно-правовой способ защиты соб­ственности от обязательственно-правового способа защи­ты собственности?

7. Как определяется понятие «виндикационный иск»?

8. Что может быть предметом виндикационного иска?

9. Каким условиям должны соответствовать объекты, ответчик и собственник, чтобы виндикационный иск был удовлетворен?

10. Что следует понимать под незаконным владением имуществом?

11. Что понимают под добросовестным владельцем имуще­ства, а что — под недобросовестным владением имуществом?

12. Что понимают под простой и грубой неосторожно­стью приобретения вещи?

13. При каких двух обстоятельствах возможно истребо­вание имущества у добросовестного владельца?

14. Какое имущество и в каких случаях не может быть истребовано у добросовестного владельца?

15. Как производятся расчеты при возврате имущества от незаконного владельца собственнику в результате удов­летворения виндикационного иска?

16. Как определяется понятие «негаторный иск»?

17. Что является объектом негаторного иска?

• На что направлен иск в признании права собствен-

л

' Каково содержание права требования в иске об

Рождении имущества от ареста (об исключении иму- из описи)?

*** 20 Кто является субъектами права на предъявление иска

• освобождении имущества от ареста?

⁰ 21. Что является объектом требований в иске об ос во­ждении имущества от ареста? б° 22' В каких случаях подаются иски о защите права собствен- сти к органам государственной власти и управления?

1. ¹¹ 23. В каких случаях государство имеет право вмешиваться сферу собственника вплоть до изъятия его имущества? ^р 24. Какой Закон РФ предоставляет гражданам возмож- ость обжаловать в суд действия (решения) государственных ** ганов, органов местного самоуправления, их должност­ях лиц? А какие действия (решения) не могут быть обжа-

дованы в суде?

2$. В каких случаях может быть подан иск о неправомер­ном прекращении права собственности граждан органами _г0судар^ственн°й власти и управления?

26. В каких случаях могут заявляться иски о возмещении ущерба, причиненного изъятием имущества у собственника?

27. Как определяется цена имущества, которое изыма­ется У собственника?

28. Что включается в выкупную цену при изъятии зе­мельного участка?

29. Как осуществляется защита прав владельца, не яв­ляющегося собственником (фактическим и титульным вла­дельцем)? Чем отличается фактическое владение имуще­ством от титульного?

30. По истечении какого времени фактический владелец недвижимостью приобретает право на приоритетную за­щиту своего владения против всех лиц, в том числе и собственника? А движимого имущества? Как называется такой способ приобретения собственности?

Задача 1

Валентина Внукова, проживавшая с мужем в Ярослав­ле, приехав навестить свою мать Ингу Чурикову, 70 лет,

в Курск, обнаружила ненормальность в ее поведен»* Озабоченная психическим состоянием матери, она по*** зала ее психиатру. Последний поставил диагноз: цхизофр ния, и предупредил Внукову, что ее мать не сможет об ходиться без посторонней помощи. Вследствие психичес' кого расстройства суд признал Чурикову недееспособной' Опекуном ее была назначена Внукова. С согласия му*я она привезла мать на постоянное жительство в Ярославль Получив от матери нотариально удостоверенную доверен.! ность на продажу принадлежащего ей дома, Внукова про­дала его Иннокентию Ивлеву, не знавшему о том, что дом принадлежит недееспособной Чуриковой.

Тяготясь поведением матери, Внукова поместила ее в лечебное учреждение. Между тем орган опеки и попечи­тельства Курска, узнав, что дом Чуриковой продан, подал в местный суд иск с требованием о признании договора купли-продажи недействительным, мотивируя его тем, что Внукова не имела права отчуждать собственность недееспо­собной матери без согласия органа опеки и попечительства.

Пока дело рассматривалось в суде, Ивлев продал дом по более высокой цене Людмиле Лукошкиной.

Вопросы к задаче

1. Сохранились ли опекунские полномочия у Внуковой после того, как она поместила свою мать в лечебное уч­реждение?

2. Вправе ли была Внукова продать дом своей матери без согласия органа опеки и попечительства?

3. Обязан ли суд удовлетворить иск органа опеки и попечительства о признании договора купли-продажи дома недействительным?

4. Кого суд должен признать ответчиком — Ивлева или Лукошкину, если удовлетворит иск органа опеки и попе­чительства?

5. Какое решение должен вынести суд?

Задача 2

Елену Строеву раздражало то, что ее муж Виктор в сво­бодное от работы время непрерывно играл на баяне. Баян ему подарил дядя в день их свадьбы. Воспользовавшись от_йеМ мужа» который был в командировке в другом рдена подарила его баян мужу своей подруги Алек- Последний знал, что баян принадлежит Вик- ._сг0 у^роеву, однако принял его и даже раз играл на свадьбе, >0рУ улучил определенное вознаграждение.

& <х°сЛ^е возвращения из командировки Виктор Строев пился с женой и потребовал от Дремова возврата ц0°^с Последний ответил, что он не видит причины от- ^ваться от подарка.

^³гтР°^{еВ по,дал в с}^^{п; иск к} Дремову с требованием о _аТе баяна, мотивировав его тем, что последний по- баян безвозмездно от лица, которое не имело права лУ¹* _оТчуждать, поскольку не было его собственником.

$0

осы к задаче

Имела ли право Елена Строева дарить баян, принад- _жащий ее мужу, без согласования с ним?

№2 Правомерно ли требование Виктора Строева о воз­ите ему баяна?

3. Вправе ли Строев потребовать от Дремова передачи -у денег, которые тот получил за игру на свадьбе? ^е 4. К какому виду судебных исков относится иск Строева _к Дремову?

$. Какое решение должен вынести суд?

Задача 3

После смерти Варвары Волиной, собственницы одно­этажного бревенчатого дома в Череповце, ее наследником первой очереди должен был стать сын Борис Бобров. Однако Борис, проживающий отдельно от матери в Ка­зани в квартире муниципального дома, был осужден сро­ком на три года за совершенное преступление и отбывал наказание в колонии общего режима. О смерти матери он не был извещен. Завещания Волина не оставила. Наслед­ство приняла его тетя, Нина Нарышкина — сестра умер­шей Варвары Волиной, и поселилась в доме со своим мужем и двумя малолетними детьми. Муж Нарышкиной отремонтировал дом, пристроил к нему зимнюю террасу.

Отбыв наказание Бобров приехал в Череповец и потре­бовал в судебном порядке передачи ему дома своей матери.

Вопросы к задаче

1. Вправе ли была Нарышкина принимать наслсдст зная, что наследником первой очереди является Бобп^В°’

2. Правомерно ли требование Боброва к Нарыццсл_н **

о передаче ему дома?

2. К какому виду судебных исков относится иск Бобр

ва к Нарышкиной? ^у'

2. Вправе ли Нарышкина в случае передачи Бобров дома потребовать от последнего возмещения затрат, про^ изведенных на строительство зимней террасы и ремощС дома?

5. Какое решение должен вынести суд?

Задача 4

Вынув несколько кирпичей из фундамента дома, ворь» через подвальное помещение проникли в дом Ефр_еМа Епифанцева и украли золотые украшения его жены Ольги Через несколько дней, будучи с мужем в ювелирном комиссионном магазине, Ольга Епифанцева увидела свой гарнитур, состоявший из колье, двух серег и перстня. застежке колье были видны следы ремонта. Спутать его с другим она не могла.

Епифанцева заявила об этом в милицию и потребовала от директора магазина немедленно снять с продажи похи­щенный у нее гарнитур. Было установлено, что гарнитур сдала на комиссию Зинаида Звягинцева. По адресу, ука­занному в квитанции, действительно проживала Звягин­цева, но, как оказалось, ~ другая. Последняя объяснила что паспорт был у нее украден несколько месяцев тому назад вместе с сумочкой, о чем она тогда же заявила в милицию.

Епифанцева в судебном порядке потребовала от комис­сионного магазина передачи ей похищенного гарнитура.

Вопросы к задаче

1. Как может Епифанцева доказать, что золотые укра­шения, увиденные ею в ювелирном комиссионном мага­зине, являются ее собственностью?

2. К какому виду судебных исков относится иск Епи­фанцевой к ювелирному магазину?

3. Обязана ли будет Епифанцева уплатить ювелирному _яГазину какую-то сумму в случае, если ее иск будет ^влетворен?

У* 4 Какое решение должен вынести суд?

Задача 5

Сергей Семин, собственник приватизированной трехком- _яатноЙ квартиры в г. Оренбурге, женился на Тамаре Телич-

1. ной, прожив с ней два года, в 1994 г. бросил ее из-за плохого характера и, уйдя из квартиры, пошел бродить по России. В 2000 г. Теличкина в судебном порядке добилась признания Семина умершим в связи с тем, что по месту его _з|аггельства не было о нем сведений более пяти лет. После этого она вышла замуж за Михаила Митина, который по­селился с ней в квартире Семина, и подала в суд иск о передаче этой квартиры в ее собственность. Суд иск удов­летворил. Через год после этого объявился Сергей Семин. 'Теличкина его не пустила, объяснив, что квартира теперь принадлежит ей, а сам он считается умершим.

Семин подал в суд иск об отмене решений: об объяв­лении его умершим; о передаче его квартиры в собствен- _ность Теличкиной.

Вопросы к задаче

1. К какому виду судебных исков относится иск Семина?

2. Должен ли суд отменить свое решение об объявлении его умершим?

3. Правомерно ли решение суда о передаче Теличкиной квартиры Семина? Есть ли у суда основание для отмены этого решения?

4. Как, по вашему мнению, должен быть решен вопрос о супружестве Семина и Теличкиной?

5. Вправе ли Семин в судебном порядке добиться высе­ления из квартиры Теличкиной и ее второго мужа в случае решения суда о возвращении Семину его квартиры?

6. Какое решение должен вынести суд?

Задача 6

Предприниматель Газмат Гаджиев с разрешения органа местного самоуправления установил палатку вблизи станко­строительного завода и начал торговать пивом и сигаретами.

Рабочие завода в обеденный перерыв стали покупать у ц_ пиво в большом количестве. Вскоре производительность -щГ⁰ да на заводе упала. Директор завода Лапин потребовал Гщджиева перенести палатку подальше. Последний отказа?* ся, предъявив ему разрешение. Тогда Лапин подогналКпй' латке автокран, крановщик поднял палатку краном и отве" се на окраину города к лесу. При перемещении палатки и установке ее на новом месте разбилось много бутылок с пивом, а сигареты были подмочены.

Гаджиев подал в суд иск к Лапину с требованием

о возмещении материального ущерба, нанесенного ему противоправными действиями последнего.

Вопросы к задаче

1. К какому виду судебных исков относится иск Гадаем ева к Лапину?

2. Вправе ли был Лапин самовольно перемещать палат­ку? Будет ли он нести ответственность?

3. Какое решение должен вынести суд?

Задача 7

В доме Татьяны Трубецкой много лет пользовались водо­проводом, проложенным ее мужем по поверхности земель­ного участка Светланы Савельевой. После смер­ти мужа Татьяны Савельева без объяснения врезала посередине водопроводной трубы вентиль и перекрыла во­ду. В результате этого Трубецкая осталась без питьевой воды.

Она подала в суд иск к Савельевой с требованием не чинить препятствий в пользовании водопроводом. Узнав

об этом, ответчица разобрала весь водопровод от вентиля до забора, разделявшего земельные участки Савельевой и Трубецкой.

Суд удовлетворил иск Трубецкой. Однако исполнить ре­шение суда оказалось невозможно. Свои действия Савель­ева объяснила тем, что труба мешала ей сажать овощные культуры. .

Вопросы к задаче

1. К какому виду судебных исков относится иск Трубец­кой к Савельевой? '

■ цвлялась ли водопроводная труба, по которой посту^- рода ^{в дом} Трубецкой, собственностью Светланы ^яьсвоЛ? Ответственна ли она за ее демонтаж?

С^Г Вправе ^ли Трубецкая в судебном порядке требовать гта^нОВЛеНия водопроводной трубы по земельному уча- ро^с Савельевой? А установление сервитута?

&&

З^ача 8

»0 июне 2000 г. Яков Яснопольский был арестован _йами милиции. Ему было предъявлено обвинение 0Р ррершении экономического преступления в особо круп-

9. размере. В связи с предполагаемым изъятием его **иУ1иества в пользу государства все оно было описано.

* 20 июля 2000 г. в суд от Екатерины Яснопольской, яЫ арестованного, поступило исковое заявление, от- _чцками по которому были названы арестованный ⁰⁶ ₀рган Мингосимущества России, представляющего ^И«теР^{есЫ гос}У^даР^ства- ® своем исковом заявлении Ясно- одъекая просила суд исключить из описи следующее иму­щество:

а) загородный дом с земельным участком, поскольку _тоТ участок был получен отцом истицы на заводе в 1973 г.

_й вместе с домом, построенным родителями, подарен ей 1975 г. ко дню ее свадьбы с Яснопольским;

б) автомобиль «Жигули», подаренный истице ее мужем р 1995 г. Владельцем автомобиля в документах был записан Яснопольский, но им пользовалась только она по дове­ренности, выданной ее мужем;

в) ювелирные изделия истицы, которые дарили ей муж, _еГ0 и ее родственники в дни годовщины ее свадьбы;

г) личные вещи истицы: норковую и песцовую шубы, меховые шапки, купленные на деньги, заработанные ею в течение шести лет (с 1992 по 1998 г.) работы в коммер­ческом банке «Пересвет».

Вопросы к задаче

1. Возможна ли опись имущества подследственного Яснопольского до признания судом его виновности и вынесения решения о конфискации принадлежащего ему имущества?

2. Что может служить основанием для удовлетворен,. иска по поводу вещей, составляющих пред мет спор_а^Я в пользу Яснопольской?

3. Какие, по вашему мнению, вещи могут быть исклку. йены из описи?

4. К какому виду судебных исков относится иск Ясно. польской?

5. Какое решение должен вынести суд?

Задача О

В связи с необходимостью прокладки газопровода госу дарственный орган издал индивидуальный акт об изъятии земельного участка Вадима Варенникова для государствен­ных нужд. Согласно ему вместе с земельным участком подлежали изъятию дом и надворные постройки. Однако Варенников не согласился с решением об изъятии.

Государственный орган обратился в суд с иском

о выкупе дома и построек, стоящих на земле, изымаемой у Варенникова. Получив об этом извещение, Варенников подал в суд встречный иск о признании недействитель­ным индивидуального акта государственного органа. Не возражая против изъятия у него земельного участка, он требовал оставить в его собственности дом и надворные постройки. Мотивировал он это тем, что газопровод прой­дет по его земельному участку, минуя эти строения. Такие данные он получил в проектном институте.

Вопросы к задаче

1. К какому вицу судебных исков относятся иски госу­дарственного органа и Вадима Варенникова?

2. Сможет ли государственный орган доказать в суде, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственно­сти на дом и надворные постройки Варенникова?

3. Вправе ли суд признать индивидуальный акт государ­ственного органа недействительным, нарушающим права собственности?

4. Вправе ли Варенников потребовать от государствен­ного органа не изымать у него весь земельный участок, а заключить с ним договор об установлении сервитута?

5. Какие решения должен вынести суд по этим искам?

«е#И^{че 10}

п»*¹ местного самоуправления по заявке шюпь орт*

Энного им общества с ограниченной ответственное- *^|>43°«М^аЛЯР^ передал ему одноэтажный дом под контору ^ Приема и оформления заявок на ремонт квартир. ^ ство «Маляр* произвело перепланировку и ремонт

1. том числе его фасада. Через год городские власти решение о сносе нескольких старых домов, в том ПР¹* _е дома общества «Маляр», и постройке на их месте _мНОгоэтажных жилых домов.

д*У*

_яр0Сы к задаче ^ I Кто должен будет предоставить обществу «Маляр*

_г0е помещение при сносе его дома: городские власти

и орган местного самоуправления?

2. Кто должен возместить затраты общества «Маляр* на конструкцию и ремонт дома: городские власти или орган естного самоуправления?

Задание 1

Составьте таблицу: «Способы защиты гражданских прав».

Задание 2

Составьте таблицу: «Обстоятельства, при которых возмож­но истребование имущества у добросовестного владельца».

Задание 3

Составьте таблицу: «Условия, при наличии которых госу­дарство имеет право изъять имущество у собственника».

Задание 4

Составьте схему: «Истребование имущества собственником у добросовестного приобретателя», указав в ней, в каких слу­чаях истребование возможно, в каких — невозможно.

Задание 5

Составьте схему: «Расчеты при возврате имущества из незаконного владения».

ВЫБЕРИТЕ ПРАВИЛЬНЫЙ ОТВЕТ В КАЖДОМ ИЗ ПРИВЕДЕННЫХ НИЖЕ ТЕСТОВ Тест 1

Восстановление нарушенных прав собственности исходит в случае, если: ^пРо«

а) собственник требует устранить помехи его п

пользования недвижимостью; ^РаЬу

б) собственник требует уплатить стоимость р_ем

поврежденного автомобиля при столкновении; ***•

в) продавец отказывает покупателю в обмене куп» ного им товара; ***

г) заимодавец требует от должника деньги, данные е в залог.

Тест 2

К вещно-правовым искам относятся иски:

а) к правонарушителю, с которым истец связан обя зательственными отношениями;

б) невладеющего собственника к незаконно владеюше му несобственнику об изъятии имущества в натуре;

в) о защите имущественных интересов, непосредствен­но не вытекающих из права собственности;

г) направленные на возмещение вреда либо убытков

Тест 3

К обязательственно-правовым искам относятся иски:

а) невладеющего собственника к незаконно владеюще­му несобственнику об изъятии имущества в натуре;

б) об устранении препятствий в осуществлении прав собственности, не связанных с нарушением правомочий владений;

в) к правонарушителю, с которым истец связан обя­зательственными отношениями;

г) о признания права собственности.

Тест 4

Виндикационный иск — это:

а) совершение ответчиком незаконных действий, след­ствием которых явилось ограничение истца в правомочиях собственника — пользования и распоряжения;

__6ованис о прекращении таких нарушений, кото-

б) и не соединены с лишением собственника мв* существом, однако мешают ему в реализации правомочий собственника; дЯ^тоебование об устранении препятствий в осушесгв- прав собственности, не связанных с нарушением КЗ владения;

пР^а требование на установление соответствия между м собственности и владением посредством переме- веши из чужого незаконного владения во владение

гйь»-*- I пня

^Негаторный иск - это:

) требование не владеющего собственника к незаконно пеюшему несобственнику об изъятии имуществе в натуре;

требование о восстановлении владения вещью, а не мены ее другой вещью; ^за требование на установление соответствия между авом собственности и владением посредством переме­няя вещи из чужого незаконного владения во владение

собственника;

г) требование об устранении препятствий в осуществ­лении прав собственности, не связанных с нарушением правомочий владения.

Тест 6

Вещь остается у добросовестного приобретателя в слу­чае, если:

а) вещь была похищена у лица, которому она была передана собственником по договору;

б) вещь была похищена у собственника;

в) собственник допустил небрежность в хранении вещи;

г) вещь была утеряна собственником.

Тест 7

Собственник вправе требовать возмещения убытков, причиненных:

а) добросовестным приобретателем ценных бумаг на предъявителя;

б) стороной в договоре, по вине которой вещь выбыл из обладания собственника; ^а

в) добросовестным приобретателем, потратившим день, ги, принадлежавшие их собственнику;

г) добросовестным приобретателем, испортившим вещ* купленную в специально отведенном для торговли месте'

Тест 8

Могут ли деньги, а также ценные бумаги на предъявите­ля быть истребованы от их добросовестного приобретателя?

а) не могут в случае их отчуждения добросовестным приобретателем;

б) могут;

в) не могут;

г) могут по решению суда.

Тест 9

Вправе ли владелец чужого имущества требовать от собственника возмещения произведенных им затрат на содержание этого имущества?

а) нет;

б) да;

в) да, но только в судебном порядке;

г) да, но только при согласии собственника имущества.

Тест 10

Распространяются ли сроки исковой давности на тре­бования по негаторному иску:

а) распространяются;

б) распространяются, если нарушение прав собствен­ника было кратковременным;

в) распространяются, если нарушение прав собствен­ника было длительным;

г) не распространяются.