Тема 6. Правове регулювання капітального будівництва (10 год.) Лекція 11. Капітальне будівництво як економіко-правова форма інвестиційної діяльності

Капітальне будівництво як галузь економіки і форма інвестиційної діяльності. Види, способи та стадії капітального будівництва. Будівельне законодавство. Правовідносини з капітального будівництва: поняття, структура (елементи), види.

Лекція 12. Правовий режим інвестиційних проектів будівництва

Поняття проекту будівництва. Порядок затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи. Категорії складності об'єктів будівництва.

Документи, що надають право на виконання будівельних робіт. Договори підряду на будівництво. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.

Порядок здійснення державного архітектурно-будівельного контролю. Відповідальність за порушення у сфері капітального будівництва.

Практичне заняття 6 (2 год.)

1. Поняття капітального будівництва, його види, способи та стадії.

2. Будівельне законодавство.

3. Правовідносини з капітального будівництва.

4. Правовий режим інвестиційного проекту будівництва.

5. Порядок реалізації інвестиційних проектів будівництва.

6. Відповідальність за порушення у сфері капітального будівництва.

Завдання для самостійної роботи (4 год.)

Теми доповідей:

1. Будівельне право як підгалузь господарського права України та його співвідношення з інвестиційним правом.

2. Кодифікація будівельного законодавства.

3. Проблеми реалізації інвестиційних проектів будівництва.

4. Договір будівельного підряду як інвестиційний договір.

5. Використання фінансово-кредитних механізмів в будівництві.

Контрольні запитання та завдання:

1. Визначте капітальне будівництво як галузь економіки та форму інвестиційної діяльності.

2. Назвіть види, способи та стадії капітального будівництва.

3. Охарактеризуйте систему будівельного законодавства.

4. Визначте поняття, структуру (елементи), види правовідносин з капітального будівництва.

5. Що таке проект будівництва?

6. Як здійснюється затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи?

7. Які документи надають право на виконання будівельних робіт ?

8. Охарактеризуйте договір будівельного підряду.

9. Як здійснюється державний архітектурно-будівельний контроль?

10. Які санкції за порушення будівельного законодавства ви знаєте?

Нормативно-правові акти:

Про архітектурну діяльність: Закон України від 20 травня 1999 р. №687-XIV // Відомості Верховної Ради України. – 1999. - №31. – Ст. 246.

Про будівельні норми: Закон України від 05.11.2009 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2010. - № 5. – Ст. 41.

Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності: Закон України від 14 жовтня 1994 р. №208/94-ВР // Відомості Верховної Ради України. – 1994. - № 46. – Ст. 411.

Про Генеральну схему планування території України: Закон України від 7 лютого 2002 р. №3059-III // Відомості Верховної Ради України. – 2002. - №30. – Ст. 204.

Про затвердження Загальних умов укладання та виконання договорів підряду в капітальному будівництві: постанова Кабінету Міністрів України від 01 серпня 2005 р. №668 // Офіційний вісник України. – 2005. - № 31. – Ст. 1867.

Про затвердження Ліцензійних умов провадження господарської діяльності у будівництві, пов’язаної зі створенням об’єктів архітектури: наказ Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 27 січня 2009 р. № 47 // Офіційний вісник України. – 2009. - № 20. – Ст. 662.

Про затвердження Положення про Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України: Указ Президента України від 31 травня 2011 р. №633/2011 // Офіційний вісник України. – 2011. - № 41. – Ст. 1665.

Про затвердження Порядку віднесення об'єктів до IV і V категорій складності: постанова Кабінету Міністрів України від 27 квітня 2011 р. №557 // Офіційний вісник України. – 2011. - № 41. – Ст. 1671.

Про затвердження Порядку державного фінансування капітального будівництва: постанова Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2001 р. №1764 // Офіційний вісник України. – 2001. - № 52. – Ст. 2374.

Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи: постанова Кабінету Міністрів України вiд 11 травня 2011 р. № 560 // Офіційний вісник України. – 2011. - № 41. – Ст. 1674.

Про затвердження Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю: постанова Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011 р. №553 // Офіційний вісник України. – 2011. - № 40. – Ст. 1647.

Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати: Закон України від 19 червня 2003 р. № 979-IV // Відомості Верховної Ради України. – 2004. - №1. – Ст. 1.

Про іпотечні облігації: Закон України від 22 грудня 2005 р. №3273-IV // Відомості Верховної Ради України. – 2006. - №16. – Ст.134.

Про основи містобудування: Закон України від 16 листопада 1992 р. № 2780-XII // Відомості Верховної Ради України. – 1992. - №52. – Ст. 683.

Про Положення про Державну архітектурно-будівельну інспекцію України: Указ Президента України вiд 08 квітня 2011 р. № 439/2011 // Офіційний вісник України. – 2011. - № 29. – Ст. 1247.

Про регулювання містобудівної діяльності: Закон України від 17 лютого 2011 р. № 3038-VI // Відомості Верховної Ради України. – 2011. – №34. – Ст. 343.

Про фінансово-кредитні механізми і управління майном про будівництві житла і операціях з нерухомістю: Закон України від 19 березня 2003 р. №978-IV // Відомості Верховної Ради України. – 2003. – №52. – Ст. 377.

Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 р. №435-IV // Відомості Верховної Ради України. – 2003. – № 40–44. – Ст. 356.

Спеціальна література:

Антипова О.М. Правовое регулирование инвестиционной деятельности (анализ теоретических и практических проблем) / О.М. Антипова. – М: Волтерс Клувер, 2007. – 248 с.

Вінник О.М. Інвестиційне право: Навч. посібник / О.М. Вінник. – К., Правова єдність, 2009. – 616 c.

Гриняк А.Б. Теоретичні засади правового регулювання підрядних зобов’язань у цивільному праві України: монографія / А.Б. Гриняк. – К.: НДІ приватного права і підприємництва НАПрН України, 2013. – 374 с.

Гриценко Г.М. Правове регулювання капітального будівництва за державні кошти: автореф. дис. ... канд. юрид. наук : 12.00.04 / Г. М. Гриценко ; НАН України ; Ін-т екон.-прав. дослідж. – Донецьк, 2011. – 17 с.

Лукасевич-Крутник І.С. Договір підряду на проведення проектних та пошукових робіт: автореф. дис. ... канд. юрид. наук : 12.00.03 / І. С. Лукасевич-Крутник ; Нац. акад. внутр. справ. — К., 2011. — 20 с.

Кузнецова Н.С. Подрядные договоры в инвестиционной деятельности в строительстве / Н.С. Кузнецова. – К.: Наукова думка, 1993. – 160 с.

Полатай В.Ю. Правове регулювання інвестиційної діяльності: Автореф. дис... канд. юрид. наук: 12.00.04 / В.Ю. Полатай. – Донецьк, 2000. – 18 с.

Сеник С.В. Правове регулювання договірних відносин генеральних підрядників та субпідрядників у капітальному будівництві: Автореф. дис... канд. юрид. наук: 12.00.03 / С.В. Сеник ; Львів. нац. ун-т ім. І.Франка. — Л., 2006. — 19 с.

Сімсон О.Е. Правові особливості договорів інвестиційного характеру: Автореф… дис. канд. юрид. наук: 12.00.03 / О.Е. Сімсон. – Х., 2001. – 20 c.

Теньков С. Проблемні питання правового регулювання фінансування будівництва житла (огляд судової практики) / С. Теньков // Вісник господарського судочинства. – 2006. - № 2. – С. 177-179.

Трофуненко Н.В. Господарсько-правове забезпечення якості будівельних робіт: автореф. дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.04 / Трофуненко Н.В.; НАН України, Ін-т екон.-прав. дослідж. – Донецьк, 2011. – 20 с.