Наследственное право (опорный конспект лекций). Учебное пособие

Также наследникам не переходит право аренды земельного участка, а сам факт пользования данной землей не является основанием для включения ее в наследственную массу.

Чтобы стать полноценным собственником земельного участка, полученного от наследодателя, вам нужно оформить свидетельство на наследство, а затем зарегистрировать право собственности на саму землю.

1.Узнайте, не оставил ли собственник завещание. Если оно есть, то земельный участок получат определенные им преемники, если нет – наследники по закону в порядке очередности.

2.Найдите место ведения наследственного дела. Вам нужно заявить о своих правах на наследство.

3.Подготовьте документы. Какие именно бумаги понадобятся, зависит от ситуации.

4.Ожидайте. Вам придется ждать полгода с даты смерти наследодателя. Предполагается, что этого времени достаточно, чтобы все наследники заявили о себе.

5.Получите свидетельство, подтверждающее ваше право на земельный участок и другое имущество завещателя. Его оформляет нотариус.

По закону наследство земли и других владений наследодателя делится между преемниками одной очереди поровну. Но, если наследодатель определил доли наследников, то каждый из них получит ту часть, которая ему положена по завещанию.

Под вступлением в наследство понимают процедуру оформления прав на причитающиеся наследникам владения наследодателя. Вы обязаны обратиться

кнотариусу даже в том случае, если земельный участок вам завещали.

Специалист обязан объяснить вам, в каком порядке осуществляется наследование, подсказать,

91

какие документы вы обязаны предоставить, ознакомить вас с правами, обязанностями и последствиями процедуры, а также принять от вас заявление.

Есть еще один способ принять наследство – фактический. Он подразумевает совершение преемником действий, которые прямо свидетельствуют о том, что наследник желает принять наследственное имущество, например, жить в квартире умершего, оплачивать коммунальные услуги, пользоваться транспортным средством и т. д.

Получив свидетельство о смерти наследодателя, нотариус обязан огласить распоряжение в течение 15 дней, согласно п. 4 ст. 1126 Гражданского кодекса РФ.

Подать документы на получение имущества можно в течение шести месяцев после его смерти. Пропущенный срок придется восстанавливать через суд.

Иск о восстановлении срока необходимо подать также в течение шести месяцев после того, как узнали о смерти наследодателя или устранили обстоятельства, мешающие сделать это вовремя.

Срок владения недвижимостью считается от даты регистрации права собственности. Исключением из этого правила является наследство.

Если человек продает объект, которым он владел, получив его предварительно по наследству, то неважно, когда его оформили в собственность, неважно, когда получили свидетельство от нотариуса, важна лишь дата смерти. Потому что с даты смерти наследодателя наследник считается собственником.

От уплаты налога на доход при продаже недвижимости освобождаются наследники, владеющие унаследованной недвижимостью дольше трех лет.

Три года владения исчисляются именно с даты смерти, а не с даты регистрации.

92

Освобождение от уплаты налога при получении наследства

От уплаты налога освобождаются:

•наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства;

•лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека.

Если у наследодателя было несколько квартир

ине было завещания. В этом случае вступает в силу наследование по закону.

Все идут к нотариусу и получают свои свидетельства о том, что они имеют право на какие-то доли в каких-то объектах недвижимости. Недвижимость делится пропорционально долям. То есть все объекты недвижимости делятся на всех наследников.

Допустим, осталось три квартиры на троих наследников.

В каждой из квартир будет три доли на трех человек. А не так, что одна квартира – одному, вторая – второму, третья – третьему.

После того как нотариус выдал эти бумаги, собственники имеют право написать соглашение о разделе наследства. Кто-то может отказаться от доли, кто-то потребовать компенсацию. То есть решают, какая квартира кому останется. Подписывают соглашение, прикла-

дывают его к документам от нотариуса и сдают в Росреестр.

Таким образом, можно разделить квартиры без дробления на доли.

ГК РФ Статья 1178. Наследование предприятия Наследник, который на день открытия наследства

зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая

93

является наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия (статья 132) с соблюдением правил статьи 1170 настоящего Кодекса.

В случае, когда никто из наследников не имеет указанного преимущественного права или не воспользовался им, предприятие, входящее в состав наследства, разделу не подлежит и поступает в общую долевую собственность наследников в соответствии с причитающимися им наследственными долями, если иное не предусмотрено соглашением наследников, принявших наследство, в состав которого входит предприятие.

ГК РФ Статья 1177. Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе

1.В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.

Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

2.Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского коопе-

ратива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.

2. Наследование денежных средств

Существенную часть собственности многих российских граждан составляют денежные средства на

94

банковских депозитах. После смерти гражданина вклады выплачиваются наследникам на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом. Особые правила действуют в отношении вкладов, на которые имеется завещательное распоряжение, составленное в Сбербанке до 01.03.2002 года.

Наследование денежных средств во вкладе по завещанию

Наследодатель вправе распорядиться своими денежными средствами на случай смерти, оставив их конкретным наследникам, двумя способами:

-составить завещание в общем порядке, указать

внем реквизиты счетов, ФИО наследников и заверить его у нотариуса;

-написать завещательное распоряжение непосредственно в банке и указать лиц, которые могут получить деньги.

Завещательное распоряжение составляется и подписывается в присутствии сотрудников банка. Один экземпляр документа хранится в кредитной организации. Если завещатель указал нескольких наследников и доли, деньги будут выплачены согласно указанию. Если конкретные доли не указаны, они делятся между наследниками поровну.

Завещательное распоряжение приравнивается к нотариально удостоверенному завещанию. Однако нужно иметь в виду следующее. Если позднее наследодатель составил нотариальное завещание, в котором указано, что наследство на вклады по завещанию достается конкретному лицу, это отменяет завещательное распоряжение в банке. Например, в завещании он указал, что «все мое имущество, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось» переходит к наследнику А.

95

Обратная ситуация невозможна. Согласно ст. 1130 ГК РФ завещательное распоряжение может отменить (изменить) только ранее написанное распоряжение в отношении конкретного вклада. Но оно не может отменить нотариально удостоверенное завещание.

Если в завещании, написанном позднее, упоминается определенное имущество и отсутствует указание о денежных средствах на счетах, написанное в банке

нотариуса

Независимо от наличия (отсутствия) завещания на наследство, включающее вклады, наследники должны произвести обязательные действия по принятию наследства. В течение шести месяцев после смерти наследодателя они могут обратиться в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего лица с заявлением о принятии наследства. Только при этом условии нотариус откроет наследственное дело и выдаст свидетельства о праве на наследство спустя полгода после смерти наследодателя.

Необходимые документы Для оформления свидетельства о праве собст-

венности на банковские вклады, нотариусу необходимо представить следующие документы:

•свидетельство о смерти;

•справку о прописке наследодателя по месту жительства;

•подтверждающие право наследования (документы о родстве, завещание);

•сберегательную книжку, банковские карты наследодателя (если имеются).

96

За выдачу свидетельства о праве на наследство вкладов взимается государственная пошлина в размере 0,3-0,6 % от стоимости унаследованного имущества (в зависимости от близости родства наследников и умершего лица). Налог на имущество с наследства не уплачивается.

Срок принятия наследства

Общий срок вступления в наследственные права согласно закону составляет шесть месяцев. Он может быть продлен в случае отказа некоторых наследников от своей доли и перехода права к другим лицам. Общий период оформления наследства не должен превышать девяти месяцев.

Практика показывает, что наследники далеко не всегда осведомлены о наличии денежных средств на счетах наследодателя. В этом случае они не указываются в составе наследственного имущества, и, соответственно, право на них – в полученных свидетельствах. Впоследствии при выявлении вклада наследник не может получить деньги, поскольку банк требует основания для их выдачи. В то же время срок обращения к нотариусу оказывается пропущен.

Пример. Решение Волжского районного суда г. Саратова от 25.03.2015 № 2-2096/2015. Дело № 2-– 2096/2015 ~ М-726/2015.

Сын умершего 26.12.2013 г. гражданина Ш. является единственным наследником первой очереди и проживал с отцом в одной квартире на день его смерти. В июле 2014 года, разбирая вещи отца, сын обнаружил сберегательную книжку с его вкладом в ОАО «Сбербанк России», о которой не знал. Обратившись к нотариусу в сентябре 2014 года за свидетельством на наследство, он получил отказ в связи с пропуском срока его принятия.

97

Решением суда от 25.03.2015 г. был удовлетворен иск наследника о признании его фактически принявшим наследство. Основания: проживание на жилплощади умершего, распоряжение его вещами, оплата коммунальных услуг. Отметим, что если бы наследник обратился с иском о восстановлении пропущенного срока принятия наследства, решение суда было бы отрицательным. Незнание полного состава наследственного имущества не является уважительной причиной пропуска.

Комментарий. Если наследник по закону принял любое имущество (при отсутствии завещательного распоряжения), то он принял все наследство, даже вклад в банке, о существовании которого он не подозревал. При обнаружении этих средств он может в любое время обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на них, на основании которого банк выдаст деньги.

Выплата части вклада пережившему супругу

Согласно Семейному Кодексу открытый в период брака депозит является общей совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на чье имя он открыт. После смерти одного из них, вдова (вдовец) имеет право получить половину совместно нажитой в браке собственности.

Банк выплачивает деньги пережившему супругу при представлении нотариального свидетельства о праве или судебного решения. Супружеская доля выплачивается даже в том случае, когда в отношении вклада совершено завещательное распоряжение на имя другого лица, поскольку гражданин вправе завещать только принадлежащее ему лично имущество. Оставшаяся часть средств переходит к наследникам.

98

Завещание вклада несовершеннолетнему лицу

Если денежные средства на счету умершего получает несовершеннолетний наследник, на его имя открывается счет, куда переводятся завещанные или полученные при наследовании по закону деньги. Распоряжаться ими вправе родители (другие законные представители) с разрешения органов опеки.

Если наследодатель оставил в банке завещательное распоряжение под условием, наследник сможет распоряжаться денежными средствами при его выполнении. Например, по достижении определенного возраста. Также снятие денег со счета может быть ограничено указанной суммой и периодичностью. В этом случае банк выступает в роли исполнителя завещания и действует в соответствии с распоряжением.

Особенности завещательного распоряжения

Если завещание, удостоверенное нотариусом, позволяет распорядиться любым имуществом, то завещательное распоряжение в банке может быть составлено только в отношении денежных вкладов (одного или нескольких). Нельзя таким путем распорядиться банковской ячейкой или сейфом, поскольку находящиеся в них ценности размещаются на основании договора хранения. Завещательное распоряжение можно написать только в отношении уже открытого счета.

Требование банка предоставить для получения денежных средств наследником нотариальное свидетельство о праве законно только в отношении завещательных распоряжений, написанных после 2002 года, а также составленных ранее, если депозит был открыт не в Сбербанке, а в другой кредитной организации.

Нюансы получения в наследство вклада по завещанию

99

1.При получении любого наследства всегда целесообразно обратиться к нотариусу и своевременно подать заявление о его принятии. Получить свидетельство на него можно и позже, в любое время. Это исключает риск потерять право на денежные вклады,

окоторые наследники могли не знать по причине пропуска срока обращения.

2.Нужно подать просьбу нотариусу о поиске сберегательных счетов в банках, где предположительно умерший гражданин мог хранить свои средства.

3.Постановление нотариуса о своевременной блокировке обнаруженных счетов в связи со смертью наследодателя поможет сохранить денежные средства, поскольку бывают случаи, когда они снимаются по карте уже после смерти гражданина лицами, имеющими к ней доступ. В этом случае банк не обязан возмещать убытки наследникам.

На практике нередки случаи пропуска срока обращения за вкладом в связи с тем, что наследники не предполагают его существования. Поэтому рекомендуется всегда оформлять наследственные права в нотариальной конторе, чтобы впоследствии не пришлось восстанавливать их в судебном порядке.

Положительное решение суда по этому вопросу можно получить только доказав уважительные причины пропуска срока обращения, что сделать достаточно сложно.

Таким образом, если наследодатель составил распоряжение в банке до 01.30.2002 года, наследство в виде вклада, как по специальному завещанию, можно получить без свидетельства о праве. При этом не имеет значения дата смерти наследодателя.

100