Архитектурное проектирование. Многофункциональный жилой комплекс. Методические указания

УДК 725(076.5) ББК 38.4я73

З38

Рецензент – доцент Л.К. Аюкасова

Захарова, С.А.

З38 Архитектурное проектирование. Многофункциональный жилой комплекс: методические указания / С.А. Захарова, А.М. Динеева, А.А. Токмаков; Оренбургский гос. ун-т. – Оренбург: ОГУ, 2013. – 26 с.

ISBN

Методические указания к курсовому проекту «Многофункциональный жилой комплекс» включают теоретическое изложение материала, программу- задание и этапы работы над проектом.

Методические указания предназначены для выполнения курсового проекта по дисциплине «Архитектурное проектирование» для студентов по специальностям 270301 Архитектура, 270302 Дизайн архитектурной среды, направлениям подготовки 270100.62 Архитектура, 270300.62 Дизайн архитектурной среды.

УДК 725(076.5) ББК 38.4я73

2

Содержание

2.1Объем работы, техника подачи, состав проекта………………………………... 6

2.2Этапы работы над проектом……………………………………………………... 7 3 Генеральный план…………………………………………………………………... 9 4 Функционально-планировочное решение многофункционального жилого комплекса……………………………………………………………………………… 10 5 Общественно-деловая группа МФЖК…………………………………………….. 11 6 Жилая группа МФЖК…………………………………………………………........ 13 7 Противопожарные требования в МФЖК……………………………………........ 16 8 Гаражи и стоянки…………………………………………………………………… 17

Список использованных источников……………………………………………….. 20

Приложение А Курсовые проекты «Жилой комплекс».…………………………… 22 Приложение Б Примеры многофункциональных жилых комплексов……………. 25

3

Введение

Жилищная тематика в системе подготовки студента по специальностям 270301 Архитектура, 270302 Дизайн архитектурной среды, направлениям подготовки 270100.62 Архитектура, 270300.62 Дизайн архитектурной среды представлена

многоэтажным городским строительством и включает в себя проект «Многофункциональный жилой комплекс» (МФЖК).

Характерной особенностью развития крупных и крупнейших городов является дефицит свободных территорий нового строительства, особенно в центральной их части. В этих условиях закономерно стремление к многофункциональности объектов, и жилых, и общественных. В крупнейших городах МФЖК – это сложные градостроительные объекты, объединяющие в своем составе основные группы сооружений: жилые, общественные, транспортные, гаражи и стоянки, а также благоустроенную территорию в целостный объект социальной, пространственной и эстетической организации застройки. Для МФЖК характерна высокая эффективность использования территории, инженерных сетей.

Как любой крупный объект, являясь частью общегородского транспортно- планировочного каркаса города, МФЖК должен соответствовать градостроительному потенциалу территории, мощности транспортных узлов, на которых они формируются, значению городской магистрали, в застройке которой они участвуют с учетом их перспективного развития.

Градостроительная часть выполняется на свободной или подлежащей реконструкции городской территории, позволяющей по своим размерам размещение МФЖК. Градостроительные ситуации могут характеризоваться следующими признаками: социально-экономическим и функциональным значением территории; плотностью застройки; характеристикой транспортной сети по категорийности и величине пассажиропотоков; экологически благоприятными или неблагоприятными условиями территории.

4

Объемно-планировочное решение и функциональное содержание МФЖК

принимается автором проекта на основе всестороннего предпроектного анализа выбранного участка проектирования.

1 Основные положения

Проект МФЖК выполняется всеми студентами 5 курса по специальностям 270301 Архитектура, 270302 Дизайн архитектурной среды, студентами 4 курса по направлениям подготовки 270100.62 Архитектура, 270300.62 Дизайн архитектурной среды. Проектирование ведется в три этапа:

-1 этап – градостроительное решение;

-2 этап – архитектурная и конструктивная часть;

-3 этап – пояснительная записка, макет или анимация.

Основой для разработки МФЖК служит выполняемый ранее проект застройки жилого района.

Проект должен отражать мировой опыт возведения жилых зданий и МФЖК с использованием новейших строительных технологий (сборные конструкции, монолитный железобетон в унифицированных опалубках, смешанные технологии), учетом местных условий и действующего законодательства.

Проект выносится на комплексную защиту по всем разделам: градостроительное решение, архитектурное решение, конструктивное решение.

2 Задание на курсовой проект «Многофункциональный жилой комплекс»

Целью настоящего проекта является усвоение принципов проектирования многофункционального жилого комплекса как важного элемента формирования жилой среды и общественного крупного современного города.

Изначально необходимо определить градостроительное значение территории проектирования в системе застройки города, района, микрорайона, в формировании

5

застройки улицы квартала, транспортного узла, а также провести предпроектный анализ экологических условий как участка проектирования, так и прилегающих к нему территорий.

2.1 Объем работы, техника подачи, состав проекта

В состав проекта входит выполнение:

-реферата;

-графической части;

-текстовой части;

-макета.

Состав графической части:

-ситуационная схема, предпроектный анализ;

-схема функционального зонирования проектируемого участка и прилегающих территорий;

-генеральный план, М 1:1000-1:500 (при эскизировании 1:1000);

-план типового этажа, М 1:200 (при эскизировании 1:400);

-план 1-го этажа с размещением помещений культурно-бытового обслуживания и др., М 1:200 (при эскизировании 1:400);

-разрез, М 1:200-1:100 (при эскизировании 1:400);

-макет в М 1:100 (1:200) или анимация.

Графическая часть выполняется в компьютерной графике, площадь планшетов не ограничивается, размер планшетов 1х1 м.

Состав пояснительной записки:

-введение;

-основные положения;

-ситуационная схема. Существующее положение проектируемого участка;

-функциональное зонирование территории;

-генеральный план;

6

-функционально-планировочное решение МФЖК. Объемно-пространственное решение комплекса;

-конструктивная основа комплекса;

-благоустройство, озеленение. Мероприятия по улучшению экологии территории и условий проживания в МФЖК;

-экономическая оценка. Основные технико-экономические показатели;

-фото с макета. Приложения;

-список использованных источников.

Макет выполняется на твердой подоснове в масштабе 1:200-1:100.

2.2 Этапы работы над проектом

Впрактической деятельности, как правило, работе над проектом предшествует

ознакомление с заданием на проектирование и разработанной и утвержденной проектной документацией района, микрорайона, квартала, улицы, в пределах которых расположен проектируемый участок.

Предполагается, что авторы проекта знакомы с градостроительным

регламентом территории и правилами ее застройки и перспективой развития данной территории. Значительная доля информации рассмотрена и учтена студентом при выполнении проекта жилого района.

Необходимо ознакомиться с застройкой, изучить рельеф, экологическую ситуацию, выполнить видеоряд, определить основные визуальные точки обзора участка.

Врезультате изучения и анализа нужно определить градостроительное значение проектируемого объекта в системе застройки города, микрорайона, а также

вформировании застройки улицы, квартала, транспортной развязки.

По месту, занимаемому МФЖК в иерархической структуре формирования застройки транспортно-планировочных узлов, его можно отнести к одному из следующих типов:

7

1)принадлежит к мощному транспортному узлу или включает его;

2)занимает территорию вблизи транспортного узла городского значения;

3)расположен вблизи транспортных магистралей-осей жилых районов.

Впервом типе комплекс может иметь расширенный состав и включать уникальные объекты общегородского значения, крупные торговые предприятия. Значительный объем в этих комплексах занимают гаражи, стоянки, обслуживающие помещения.

Во втором типе общественная часть ориентирована на привлечение и обслуживание жителей планировочной зоны.

Втретьем случае комплекс может иметь в своем составе и деловые учреждения, и формироваться только на основе общественно-торговых функций.

Выполнение проекта предполагает 8 основных этапов:

1 этап. Выполнение реферата на заданную тему. Выбор участка проектирования.

2 этап. Выполнение предпроектного анализа, ситуационной схемы и схемы

функционального зонирования проектируемого участка и прилегающих к нему территорий.

3 этап. Выполнение клаузуры с определением планировочного и объемно- пространственного решения МФЖК. Определение визуальных точек (приоритетов)

иобразного решения объекта.

4 этап. Эскизная проработка планов типового и первого этажей комплекса в увязке с объемно-пространственным решением объекта (на вариантной основе).

5этап. Утверждение решений планов этажей. Разработка фасадов комплекса, их цветового решения на вариантной основе.

6этап. Утверждение фасадов МФЖК. Выполнение разреза и развертки по основной улице. Подсчет технико-экономических показателей.

7этап. Выполнение пояснительной записки, макета или анимации.

8этап. Выполнение проекта в компьютерной графике. Подача проекта на планшетах. Защита проекта.

8

3 Генеральный план

После выполнения предпроектного анализа, ситуационной схемы и клаузуры можно приступать к схеме функционального зонирования территории, а затем к разработке генерального плана.

За основу проектирования принимается один из комплексов, заложенных в выполненном студентом ранее проекте жилого района.

При разработке генерального плана должны быть решены следующие задачи:

-определение роли МФЖК в структуре застройки (рядовой или доминанта);

-учет транспортных магистралей (выбор средства шумозащиты);

-учет рельефа участка и соседних зданий и участков (благоустройство территории, террасирование, использование первых этажей, организация транспортного обслуживания, подъездов, стоянок, гаражей и др.);

-определение границ проектируемого участка.

При выборе планировочного решения необходимо максимально эффективно использовать отведенную территорию, соблюдая при этом нормативные экологические требования и условия.

Многослойная вертикальная структура различных функциональных зон позволяет добиться высокого коэффициента использования территории.

Общественно-деловая часть комплекса должна служить элементом, экранизирующим жилую группу от неблагоприятных воздействий (шум, пыль, вибрации).

Благоустройство дворового пространства должно быть обеспечено в соответствии со СНиП 2.07.01-89* и СНиП 2.08.01-85, а также с методическими указаниями по предыдущим темам курсового проектирования «Многоэтажный жилой дом» и «Жилой район на 25 тысяч жителей».

Состав учреждений, расположенных в стилобатной части, регламентируется лишь заданием на проектирование.

9

Предприятия общественного питания должны иметь подъезд к служебным помещениям для загрузки продуктов и выгрузки отходов, который располагается либо на уровне земли, либо проложен через тоннель в стилобатной или подземной части МФЖК.

Магазины должны иметь складские зоны, к которым легко подъехать. Если учреждение общественного назначения встроено в жилой дом, то загрузку осуществляют с торцов зданий, не имеющих окон, из подземных тоннелей или со стороны магистралей, при наличии специальных загрузочных помещений.

Въезды и выезды в подземные гаражи или загрузочные тоннели должны располагаться не ближе 15 м от фасадов зданий.

4 Функционально - планировочное решение многофункционального жилого комплекса

Многослойная структура, позволяющая добиться высокого коэффициента использования территории, одновременно является фактором, усложняющим проектирование МФЖК. Основные функциональные группы должны одновременно находиться и в тесном взаимодействии друг с другом, и быть достаточно автономными: общественно-деловая, жилая и группа гаражей и стоянок.

В стилобатной части, которая служит «буферной зоной» между жилой и нежилой группами комплекса и может занимать несколько этажей, располагаются общественно-торговые учреждения (рисунок 1).

При совмещении конструктивных шагов жилой и общественной групп и сочетании инженерных коммуникаций разных функциональных объектов возникают сложности. При переходе от мелкого шага несущих конструкций жилых

зданий к крупному модулю общественной группы используют технический этаж (обычно кессонной конструкции – «стол») высотой 1,8-2,2 м, где осуществляется разводка инженерных коммуникаций жилых домов. Этот этаж отделяет и

10