Аграрное право. Практикум

сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;

-преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности;

-установления особенностей предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства.

Основания возникновения прав на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения. Порядок и условия предоставления земель сельскохозяйственного назначения. Формы и виды собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственных товаропроизводителей. Право на земельную долю в общей собственности граждан. Порядок предоставления в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок проведения торгов, конкурсов, аукционов.

Купля-продажа земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения. Преимущественное право покупки земельного участка.

Аренда земельных участков (земельных долей) сельскохозяйственного назначения: понятие, особенности заключения договора. Срок аренды земельного участка. Предельный размер арендуемых земельных участков сельскохозяйственного назначения. Особенности аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок организации и проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Земельные доли: понятие, особенности оборота. Собственники земельных участков, землепользователи, зем-

левладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не

91

должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.

При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта Российской Федерации.

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

Вопросы, выносимые на обсуждение

7.Основания возникновения прав на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения.

8.Порядок и условия предоставления земель сельскохозяйственного назначения.

9.Порядок предоставления в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

92

10.Ограничение оборота земельных участков земель сельскохозяйственного назначения.

11.Прекращение прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Добровольное и принудительное прекращение прав.

12.Купля-продажа земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения. Преимущественное право покупки земельного участка.

13.Аренда земельных участков (земельных долей) сельскохозяйственного назначения: понятие, особенности заключения договора.

14.Земельные доли: понятие, особенности оборота.

Задания для развития и контроля владения компетенциями

Задание 1. Написать эссе на тему: основания возникновения и прекращения прав на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Задание 2. Составить таблицу: порядок предоставления земель сельскохозяйственного назначения.

Рекомендуемая литература

Основная: 1–2. Дополнительная: 1–5. Интернет ресурсы: 1–8.

93

24.Правовое регулирование охраны окружающей среды

всельском хозяйстве

Цель – получение знаний и представлений о правовом регулировании охраны окружающей среды в сельском хозяйстве.

Знания и умения, приобретаемые студентом в результате освоения темы, формируемые компетенции или их части.

В результате изучения темы студент должен:

знать: понятие, виды правовой охраны окружающей среды в сельском хозяйстве; принципы правового обеспечения охраны окружающей среды в сельскохозяйственном производстве: понятие, виды; экологические требования в сельскохозяйственном производстве: общие и специальные; порядок и условия возмещения вреда, причиненного сельскохозяйственным товаропроизводителям загрязнением окружащей среды и нерациональным использованием природных ресурсов в сельском хозяйстве (ПК-1, ПК-2);

уметь: разрабатывать проекты нормативных правовых актов, готовит юридические документы; оказывать квалифицированную юридическую помощь физическим и юридическим лицам (ПК-3, ПК-4).

Актуальность темы

Все более весомой становится проблема рационального использования природных ресурсов, в число которых входят такие важнейшие природные факторы сельскохозяйственного производства, как земля, вода, воздух, почва и уровень ее плодородия.

Теоретическая часть

Необходимо отметить, что земля является как природным ресурсом, так и основным средством производства в агропромышленном комплексе. При этом, сельскохозяйственное производство является хозяйственной деятельностью, оказывающей негативное воздействие на окружающую среду.

Конституция РФ закрепляет основополагающие положения об охране окружающей среды, к которым можно отнести право каждого на благоприятную окружающую среду, право на возмещение ущерба, причиненного здоровью или имуществу экологическим правонарушением, обязанность сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам и др.

94

ФЗ «Об охране окружающей среды» закрепляет обязанность юридических и физических лиц выполнять правила производства, хранения, транспортировки и применения химических веществ, используемых в сельском хозяйстве, требования в области охраны окружающей среды, а также принимать меры по предупреждению негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности и ликвидации вредных последствий для обеспечения качества окружающей среды, устойчивого функционирования естественных экологических систем и сохранения природных ландшафтов. Закон устанавливает запрет на применение токсичных химических препаратов, не подвергающихся распаду.

Необходимо отметить, что в сельскохозяйственном производстве используются пестициды и агрохимикаты. Порядок обращения с указанными химическими веществами регулируется ФЗ «О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами».

Согласно указанному закону, пестициды – химические или биологические препараты, используемые для борьбы с вредителями и болезнями растений, сорными растениями, вредителями хранящейся сельскохозяйственной продукции, бытовыми вредителями и внешними паразитами животных, а также для регулирования роста растений, предуборочного удаления листьев (дефолианты), предуборочного подсушивания растений (десиканты). Агрохимикаты – удобрения, химические мелиоранты, кормовые добавки, предназначенные для питания растений, регулирования плодородия почв и подкормки животных.

Правовое регулирование мелиорации земель. Мелиорация земель: понятие, типы, виды, правила проведения. Требования и правила в области охраны окружающей среды при мелиорации земель, размещении, проектировании, строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию и эксплуатации мелиоративных систем и гидротехнических сооружений. Паспортизация мелиоративных систем и гидротехнических сооружений.

Требования в области охраны окружающей среды при размещении, проектировании, строительстве и реконструкции сельских поселений.

Правовое регулирование безопасного обращения с пестицидами и агрохимикатами. Нормативно-правовая основа обращения с пестицидами и агрохимикатами. Оборотоспособность пестицидов и агрохимикатов. Государственное управление в области безопасного

95

обращения с пестицидами и агрохимикатами: регистрационные испытания пестицидов и агрохимикатов, государственная регистрация пестицидов и агрохимикатов, экспертиза результатов регистрационных испытаний пестицидов и агрохимикатов, стандартизация, сертификация и декларирование соответствия пестицидов и агрохимикатов, государственный контроль и надзор за безопасным обращением с пестицидами и агрохимикатами. Требования к безопасному обращению с пестицидами и агрохимикатами.

Обязанность полного возмещения вреда, причиненного окружающей среде в процессе сельскохозяйственного производства. Требования об ограничении, приостановлении или прекращении деятельности субъектов сельскохозяйственной деятельности, осуществляемой с нарушением экологического законодательства.

Правовая охрана земель. Правовое регулирование агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий. Обеспечение плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Мероприятия по обеспечению плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Нормирование плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Государственный учет показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Мониторинг плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Санитарно-защитные зоны: понятие, классы. Обязанности владельцев земельных участков в области охраны земель. Землеустройство: понятие, цели проведения. Оценка качества земель: понятие, цели проведения. Инвентаризация земель: понятие, цели проведения.

Вопросы, выносимые на обсуждение

1.Правовая охрана окружающей среды в сельском хозяйстве: понятие, виды.

2.Реализация права каждого на благоприятную окружающую среду в сельском хозяйстве.

3.Принципы правового обеспечения охраны окружающей среды в сельскохозяйственном производстве: понятие, виды.

4.Экологические требования в сельскохозяйственном производстве: общие и специальные.

5.Правовое регулирование мелиорации земель.

6.Мелиорация земель: понятие, типы, виды, правила прове-

дения.

96

7.Требования в области охраны окружающей среды при размещении, проектировании, строительстве и реконструкции сельских поселений.

8.Правовое регулирование безопасного обращения с пестицидами и агрохимикатами. Оборотоспособность пестицидов и агрохимикатов.

9.Порядок и условия возмещения вреда, причиненного сельскохозяйственным товаропроизводителям загрязнением окружающей среды и нерациональным использованием природных ресурсов в сельском хозяйстве.

10.Обязанность полного возмещения вреда, причиненного окружающей среде в процессе сельскохозяйственного производства.

11.Правовая охрана земель.

12.Обеспечение плодородия земель сельскохозяйственного назначения.

Задания для развития и контроля владения компетенциями

1.Написать эссе на тему: экологические требования в сельскохозяйственном производстве.

2.Составьте сканворд или кроссворд, используя понятия, изучаемые в данной теме (не менее 10 понятий).

Рекомендуемая литература

Основная: 1–2. Дополнительная: 1–5. Интернет ресурсы: 1–8.

97

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА

Основная

1.Анисимов, А. П. Земельное право России: учебник / А. П. Анисимов, А. Я. Рыженков, С. А. Чаркин; под ред. А.П. Анисимова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2013.

2.Анисимов, А. П. Земельная функция современного государства: монография / Волгоградский ин-т бизнеса. – М.: Новый индекс, 2012.

Дополнительная

1.Боголюбов, С. А. Земельное право: учебник. – М.: Юрайт,

2011.

2.Аграрное право: учебник / [Боголюбов С. А. и др.]; под ред. С. А. Боголюбова, Е. Л. Минина. – М.: Эксмо, 2008.

3.Козырь, М. И. Аграрное право России: состояние, проблемы и тенденции развития / Ин-т гос. и права Рос. акад. наук. – М.:

НОРМА, 2009.

4.Анисимов, А. П. Гражданское право России: общая часть: учебник / под общ. ред. А. Я. Рыженкова. – М.: Юрайт, 2011.

5.Анисимов, А. П. Право муниципальной собственности на земельные участки в Российской Федерации: вопросы теории и практики: монография. – М.: Новый индекс, 2010.

Интернет-ресурсы

1.http://e.lanbook.com – Электронно-библиотечная система «Лань».

2.http://elibrary.ru/ – Научная электронная библиотека.

3.www.consultant.ru – СПС КонсультантПлюс.

4.http://law.edu.ru – Юридическая Россия. Федеральный правовой портал.

5.http://www.jurisprudence-media.ru – Журнал «Правоведе-

ние».

6.http://www.igpran.ru – сайт Института государства и права Российской академии наук.

7.http://pressa-lex.ru – «Законность». Ежемесячный правовой научно-практический журнал.

8.http://www.bibliotekar.ru. – Электронная библиотека «Биб-

лиотека.ру»

98

ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ ДЛЯ ТЕКУЩЕГО КОНТРОЛЯ

1. Документом, определяющим цели и основные направления развития сельского хозяйства в соответствии с ФЗ «О развитии сельского хозяйства» является:

a)государственная программа

b)государственная декларация

c)государственная стратегия

d)регламент

2.Сельскохозяйственными товаропроизводителями признаются организация, индивидуальный предприниматель доля дохода от реализации сельскохозяйственной продукции которых составляет не менее чем:

a) 50 % b) 70 % c) 60 %

3.Под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по … сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг:

a) выращиванию и переработке b) производству и переработке

c) выращиванию, производству и переработке

4.Одной из основных целей государственной аграрной политики является:

a) повышение размера минимальной оплаты труды работникам сельского хозяйства

b) обеспечение устойчивого развития сельских территорий

c) установление запретов на предоставление сельхоз товаропроизводителям кредитов с высокой процентной ставкой

5.Одним из основных принципов государственной аграрной политики является:

a) доступность информации о размере заработной платы работников сельского хозяйства

b) свобода доступа вмешательства общественных организаций в деятельность хозяйствующих субъектов

99

c) доступность информации о состоянии государственной аграрной политики

6. Одной из мер по реализации государственной аграрной политики является:

a)предоставление бюджетных средств сельскохозяйственным товаропроизводителям

b)снижение ставки сельскохозяйственного налога

c)установление упрощенной системы ипотечного кредитования для жителей сельской местности

7.Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции … предпринимательской деятельностью.

a)является

b)не является

c)может являться

8.Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента …

a) регистрации прав на земельный участок

b) регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей c) регистрации юридического лица

9.Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере …

a) 0.6 га. b) 0,5 га.

c) 0.6 га, но может быть увеличен законом субъекта РФ, но не более чем в пять раз.

d) 0.5 га, но может быть увеличен законом субъекта РФ, но не более чем в пять раз

10.Сопоставьте понятия (2-3, 1-2 …):

a)Крестьянское (фермерское) хозяйство

b)Сельскохозяйственный производственный кооператив

c)Личное подсобное хозяйство

1. объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность, основанную на их личном участии

100