Экономическая эффективность инвестиций в строительстве. Методические указания к выполнению практических заданий для студентов специальности 270102 «Пр
.pdfОценка экономичности проектных решений
ВАРИАНТ 5
Задание 1а: необходимо оценить целесообразность инвестиций в строи-
тельство завода сборного железобетона (выпуск ЖБИ и ЖБК), используя сле-
дующие данные.
Исходные данные:
1.Проектная мощность завода 60 тыс.куб.м/год.
2.Период оценки 2009-2012 год.
3.Стоимость строительства завода 400 млн. руб.
4.Для строительства завода организуется открытое акционерное обще-
ство. Источники финансирования строительства:
- собственные средства инвесторов, полученные путем продажи акций -
250 млн.руб.; - кредиты банков - 150 млн. руб. (12% годовых на кредит).
5. Выплата дивидендов по акциям:
2009 год - 0;
2010 год - 2 млн. руб.;
2011 год - 5 млн. руб.;
2012 год - 8 млн. руб.
6.Срок погашения кредита - 2009-2012 гг.
7.Сумма погашения кредита 186 млн.руб. (по 62 млн. руб. в год с учетом процентной ставки за кредит).
8.Виды затрат и сроки производства работ по строительству завода и его ввода в эксплуатацию:
- отвод и оформление земельного участка под строительство - 1 месяц
(1 млн.руб.);
-освоение территории - 1 месяц (1 млн.руб.);
-проектно-сметные работы - 2 месяца (2 млн.руб.);
11
-строительно-монтажные работы - 8 месяцев (220 млн.руб.);
-приобретение оборудования и пусконаладочные работы - 2 месяца
(176 млн.руб.);
- сдача объекта в эксплуатацию - 1 месяц.
9. Отпускная цена 1 куб.метра железобетона (без НДС) - 4500 руб./куб.м.
Себестоимость изготовления 1 куб.метра железобетона - 4000 руб./куб.м. 10. Сроки изготовления ЖБК и ЖБИ по годам: 2009 год - 0 месяцев; 2010
год - 9 месяцев; 2011 год - 12 месяцев; 2012 год - 12 месяцев.
11.Налог на прибыль 20%.
12.Предполагаемая сумма продажи имущества ОАО «Железобетон» во 2-
ой год деятельности - 2 млн. руб.
Задание 1б: по данным сводной таблицы задания 1а требуется опреде-
лить:
1.Коэффициент дисконтирования Кд.
2.Чистый дисконтированный доход ЧДД (интегральный экономический
эффект).
3.Срок окупаемости инвестиций Ток.
4.Сделать вывод об эффективности или неэффективности инвестицион-
ного проекта.
Исходные данные:
1. Доход от реализации продукции Pt (по данным сводной таблицы зада-
ния 1а - строка 8).
2. Затраты на производственную деятельность при изготовлении ЖБК и ЖБИ или себестоимость Зt (по данным сводной таблицы задания 1а -
строки 9, 10).
3.Установленная норма дисконта Е = 0.25 (25%).
4.Нормативный срок окупаемости проекта Т норм ок = 5 лет.
12
Оценка экономичности проектных решений
ВАРИАНТ 6
Задание 1а: необходимо оценить целесообразность инвестиций в строи-
тельство завода сборного железобетона (выпуск ЖБИ и ЖБК), используя сле-
дующие данные.
Исходные данные:
1.Проектная мощность завода 75 тыс.куб.м/год.
2.Период оценки 2009-2012 год.
3.Стоимость строительства завода 650 млн. руб.
4.Для строительства завода организуется открытое акционерное обще-
ство. Источники финансирования строительства:
-собственные средства инвесторов, полученные путем продажи акций - 500 млн.руб.;
-кредиты банков - 150 млн. руб. (12% годовых на кредит).
5. Выплата дивидендов по акциям:
2009 год - 0;
2010 год - 6 млн. руб.;
2011 год - 8 млн. руб.;
2012 год - 8 млн. руб.
6.Срок погашения кредита - 2009-2012 гг.
7.Сумма погашения кредита 186 млн.руб. (по 62 млн. руб. в год с учетом процентной ставки за кредит).
8.Виды затрат и сроки производства работ по строительству завода и его ввода в эксплуатацию:
- отвод и оформление земельного участка под строительство - 1 месяц
(2 млн.руб.);
-освоение территории - 1 месяц (2 млн.руб.);
-проектно-сметные работы - 1 месяц (3 млн.руб.);
13
-строительно-монтажные работы - 11 месяцев (300 млн.руб.);
-приобретение оборудования и пусконаладочные работы - 2 месяца
(343 млн.руб.);
- сдача объекта в эксплуатацию - 2 месяца.
9. Отпускная цена 1 куб.метра железобетона (без НДС) - 4555 руб./куб.м.
Себестоимость изготовления 1 куб.метра железобетона - 4055 руб./куб.м. 10. Сроки изготовления ЖБК и ЖБИ по годам: 2009 год - 0 месяцев; 2010
год - 6 месяцев; 2011 год - 12 месяцев; 2012 год - 12 месяцев.
11.Налог на прибыль 20%.
12.Предполагаемая сумма продажи имущества ОАО «Железобетон» во 2-
ой год деятельности - 5 млн. руб.
Задание 1б: по данным сводной таблицы задания 1а требуется опреде-
лить:
1.Коэффициент дисконтирования Кд.
2.Чистый дисконтированный доход ЧДД (интегральный экономический
эффект).
3.Срок окупаемости инвестиций Ток.
4.Сделать вывод об эффективности или неэффективности инвестицион-
ного проекта.
Исходные данные:
1. Доход от реализации продукции Pt (по данным сводной таблицы зада-
ния 1а - строка 8).
2. Затраты на производственную деятельность при изготовлении ЖБК и ЖБИ или себестоимость Зt (по данным сводной таблицы задания 1а -
строки 9, 10).
3.Установленная норма дисконта Е = 0.35 (35%).
4.Нормативный срок окупаемости проекта Т норм ок = 5 лет.
14
Оценка экономичности проектных решений
ВАРИАНТ 7
Задание 1а: необходимо оценить целесообразность инвестиций в строи-
тельство завода сборного железобетона (выпуск ЖБИ и ЖБК), используя сле-
дующие данные.
Исходные данные:
1.Проектная мощность завода 60 тыс.куб.м/год.
2.Период оценки 2009-2012 год.
3.Стоимость строительства завода 455 млн. руб.
4.Для строительства завода организуется открытое акционерное обще-
ство. Источники финансирования строительства:
-собственные средства инвесторов, полученные путем продажи акций - 305 млн.руб.;
-кредиты банков - 150 млн. руб. (12% годовых на кредит).
5. Выплата дивидендов по акциям:
2009 год - 0;
2010 год - 3 млн. руб.;
2011 год - 5 млн. руб.;
2012 год - 8 млн. руб.
6.Срок погашения кредита - 2009-2012 гг.
7.Сумма погашения кредита 186 млн.руб. (по 62 млн. руб. в год с учетом процентной ставки за кредит).
8.Виды затрат и сроки производства работ по строительству завода и его ввода в эксплуатацию:
- отвод и оформление земельного участка под строительство - 1 месяц
(2 млн.руб.);
-освоение территории - 1 месяц (2 млн.руб.);
-проектно-сметные работы - 1 месяц (1 млн.руб.);
15
-строительно-монтажные работы - 12 месяцев (240 млн.руб.);
-приобретение оборудования и пусконаладочные работы - 2 месяца (210
млн.руб.);
- сдача объекта в эксплуатацию - 1 месяц.
9. Отпускная цена 1 куб.метра железобетона (без НДС) - 4400 руб./куб.м.
Себестоимость изготовления 1 куб.метра железобетона - 4000 руб./куб.м. 10. Сроки изготовления ЖБК и ЖБИ по годам: 2009 год - 0 месяцев; 2010
год - 6 месяцев; 2011 год - 12 месяцев; 2012 год - 12 месяцев.
11.Налог на прибыль 20%.
12.Предполагаемая сумма продажи имущества ОАО «Железобетон» во 2-
ой год деятельности - 1 млн. руб.
Задание 1б: по данным сводной таблицы задания 1а требуется опреде-
лить:
1.Коэффициент дисконтирования Кд.
2.Чистый дисконтированный доход ЧДД (интегральный экономический
эффект).
3.Срок окупаемости инвестиций Ток.
4.Сделать вывод об эффективности или неэффективности инвестицион-
ного проекта.
Исходные данные:
1. Доход от реализации продукции Pt (по данным сводной таблицы зада-
ния 1а - строка 8).
2. Затраты на производственную деятельность при изготовлении ЖБК и ЖБИ или себестоимость Зt (по данным сводной таблицы задания 1а -
строки 9, 10).
3.Установленная норма дисконта Е = 0.25 (25%).
4.Нормативный срок окупаемости проекта Т норм ок = 5 лет.
16
Оценка экономичности проектных решений
ВАРИАНТ 8
Задание 1а: необходимо оценить целесообразность инвестиций в строи-
тельство завода сборного железобетона (выпуск ЖБИ и ЖБК), используя сле-
дующие данные.
Исходные данные:
1.Проектная мощность завода 65 тыс.куб.м/год.
2.Период оценки 2009-2012 год.
3.Стоимость строительства завода 580 млн. руб.
4.Для строительства завода организуется открытое акционерное обще-
ство. Источники финансирования строительства:
-собственные средства инвесторов, полученные путем продажи акций - 430 млн.руб.;
-кредиты банков - 150 млн. руб. (12% годовых на кредит).
5. Выплата дивидендов по акциям:
2009 год - 0;
2010 год - 3 млн. руб.;
2011 год - 7 млн. руб.;
2012 год - 12 млн. руб.
6.Срок погашения кредита - 2009-2012 гг.
7.Сумма погашения кредита 186 млн.руб. (по 62 млн. руб. в год с учетом процентной ставки за кредит).
8.Виды затрат и сроки производства работ по строительству завода и его ввода в эксплуатацию:
- отвод и оформление земельного участка под строительство - 2 месяца
(3 млн.руб.);
-освоение территории - 2 месяца (2 млн.руб.);
-проектно-сметные работы - 1 месяц (2 млн.руб.);
17
-строительно-монтажные работы - 8 месяцев (278 млн.руб.);
-приобретение оборудования и пусконаладочные работы - 2 месяца
(295 млн.руб.);
- сдача объекта в эксплуатацию - 1 месяц.
9. Отпускная цена 1 куб.метра железобетона (без НДС) - 4550 руб./куб.м.
Себестоимость изготовления 1 куб.метра железобетона - 4100 руб./куб.м. 10. Сроки изготовления ЖБК и ЖБИ по годам: 2009 год - 0 месяцев; 2010
год - 8 месяцев; 2011 год - 12 месяцев; 2012 год - 12 месяцев.
11.Налог на прибыль 20%.
12.Предполагаемая сумма продажи имущества ОАО «Железобетон» во
2-ой год деятельности - 5 млн. руб.
Задание 1б: по данным сводной таблицы задания 1а требуется опреде-
лить:
1.Коэффициент дисконтирования Кд.
2.Чистый дисконтированный доход ЧДД (интегральный экономический
эффект).
3.Срок окупаемости инвестиций Ток.
4.Сделать вывод об эффективности или неэффективности инвестицион-
ного проекта.
Исходные данные:
1. Доход от реализации продукции Pt (по данным сводной таблицы зада-
ния 1а - строка 8).
2. Затраты на производственную деятельность при изготовлении ЖБК и ЖБИ или себестоимость Зt (по данным сводной таблицы задания 1а -
строки 9, 10).
3.Установленная норма дисконта Е = 0.30 (30 %).
4.Нормативный срок окупаемости проекта Т норм ок = 5 лет.
18
Оценка экономичности проектных решений
ВАРИАНТ 9
Задание 1а: необходимо оценить целесообразность инвестиций в строи-
тельство завода сборного железобетона (выпуск ЖБИ и ЖБК), используя сле-
дующие данные.
Исходные данные:
1.Проектная мощность завода 72 тыс.куб.м/год.
2.Период оценки 2009-2012 год.
3.Стоимость строительства завода 525 млн. руб.
4.Для строительства завода организуется открытое акционерное обще-
ство. Источники финансирования строительства:
- собственные средства инвесторов, полученные путем продажи ак-
ций - 375 млн.руб.; - кредиты банков - 150 млн. руб. (12% годовых на кредит).
5. Выплата дивидендов по акциям:
2009 год - 0;
2010 год - 4 млн. руб.;
2011 год - 6 млн. руб.;
2012 год - 9 млн. руб.
6.Срок погашения кредита - 2009-2012 гг.
7.Сумма погашения кредита 186 млн.руб. (по 62 млн. руб. в год с учетом процентной ставки за кредит).
8.Виды затрат и сроки производства работ по строительству завода и его ввода в эксплуатацию:
- отвод и оформление земельного участка под строительство - 1 месяц
(1 млн.руб.);
-освоение территории - 1 месяц (1 млн.руб.);
-проектно-сметные работы - 2 месяца (2 млн.руб.);
19
-строительно-монтажные работы - 12 месяцев (275 млн.руб.);
-приобретение оборудования и пусконаладочные работы - 2 месяца
(246 млн.руб.);
- сдача объекта в эксплуатацию - 1 месяц.
9. Отпускная цена 1 куб.метра железобетона (без НДС) - 4430 руб./куб.м.
Себестоимость изготовления 1 куб.метра железобетона - 4100 руб./куб.м. 10. Сроки изготовления ЖБК и ЖБИ по годам: 2009 год - 0 месяцев; 2010
год - 5 месяцев; 2011 год - 12 месяцев; 2012 год - 12 месяцев.
11.Налог на прибыль 20%.
12.Предполагаемая сумма продажи имущества ОАО «Железобетон» во 2-
ой год деятельности - 3 млн. руб.
Задание 1б: по данным сводной таблицы задания 1а требуется опреде-
лить:
1.Коэффициент дисконтирования Кд.
2.Чистый дисконтированный доход ЧДД (интегральный экономический
эффект).
3.Срок окупаемости инвестиций Ток.
4.Сделать вывод об эффективности или неэффективности инвестицион-
ного проекта.
Исходные данные:
1. Доход от реализации продукции Pt (по данным сводной таблицы зада-
ния 1а - строка 8).
2. Затраты на производственную деятельность при изготовлении ЖБК и ЖБИ или себестоимость Зt (по данным сводной таблицы задания 1а -
строки 9, 10).
3.Установленная норма дисконта Е = 0.25 (25%).
4.Нормативный срок окупаемости проекта Т норм ок = 5 лет.
20