Монопольная рента
Кроме дифференциальной и абсолютной ренты существует монопольная рента. Это добавочный доход, получаемый в силу превышения цены над стоимостью товара, произведенного в особо благоприятных условиях, т.е. рента за земли, на которых возможно производство редких сельскохозяйственных культур; это рента за пользование водой в районах орошаемого земледелия (пример монопольной ренты: выращивание цитрусовых, винограда, субтропических культур в нетрадиционных районах их возделывания).
Товары, произведенные в этих условиях, продаются, как правило, по ценам, превышающим их стоимость, т.е. по монопольным ценам, которые оплачиваются за счет потребителя.
Хотя земля не является продуктом труда человека и сама по себе стоимости не имеет, однако при наличии частной собственности на землю она может выступать предметом (объектом) купли-продажи и имеет цену.
Цена земли равна сумме денег, которая, будучи положена в банк, даст в виде процента доход такой же величины, как и рента, получаемая с данного участка. Цена земли зависит от двух причин: высоты ренты и уровня процента (чем выше рента, тем выше цена земли, и чем выше процент, тем ниже цена земли.
К ренте земельной относится также рента с земель, не вовлекаемых в сельскохозяйственный оборот: рента с земель, используемых в добывающей промышленности; рента со строительных участков. В добывающей промышленности образуется прежде всего дифференциальная рента, т. к. при добыче полезных ископаемых издержки производства каждой единицы продукции и доставки ее на рынок неодинаковы и находятся в зависимости от богатства недр и от месторасположения угольных шахт, нефтяных промыслов и т. д. Ввиду ограниченности земли общественная цена производства этих товаров регулируется издержками производства на худших (с точки зрения добычи полезных ископаемых) землях. Поэтому на лучших участках образуется дифференциальная рента - разность между общественной и индивидуальной ценой производства.
Рентные платежи отличаются от заработной платы, процента, прибыли и других видов доходов, они являются частью арендной платы:
если на земле, которая сдается в аренду, нет никаких построек, сооружений или какого-либо другого капиталa, то арендная плата, то есть определённая сумма денег, которая будет выплачена арендатором за использование земли, будет равняться земельной ренте.
если же на земле находятся какие-либо производственные ресурсы (фабрики, заводы, ресурсодобывающие постройки), то арендная плата будет включать в себя уже не только земельную ренту, но и ссудный процент за использование находящегося на земле производственного потенциала.
Формула: Цена земли=(Рента/ссудный%)х100, так же формула применима к акциям.
Дифференциальная рента 1 — это дополнительный чистый доход, создаваемый на лучших по плодородию и местоположению земельных участках. Эти различия приводят к тому, что в хозяйствах, находящихся на лучших и средних землях, а также ближе расположенных к пунктам сбыта продукции, на единицу продукта приходится меньше затрат. Индивидуальная стоимость продукции в этих хозяйствах ниже по сравнению с хозяйствами, находящимися на худших почвах или удаленных от рынков сбыта. Добавочный продукт, получаемый с лучших по плодородию или местоположению участков земли, и составляет материальную основу дифференциальной ренты 1.
Дифференциальная рента I связана с различием в естественном плодородии земли и с местоположением земельных участков по отношению к рынку.
Таким образом, дифференциальная рента I по плодородию составляет разницу между общественной ценой производства сельскохозяйственных продуктов и индивидуальной ценой производства их на более плодородных землях.
Дифференциальная рента I может возникать также вследствие различий в местоположении земельных участков по отношению к рынку сбыта. Поскольку обработка только близко расположенных к рынкам сбыта участков земли не удовлетворяет общественный спрос на продукцию сельского хозяйства, в общую регулирующую цену производства сельскохозяйственных продуктов включаются транспортные расходы наиболее отдаленных от рынка земельных участков из числа поставляющих продукцию на данный рынок. Хозяйства, расположенные ближе к пунктам сбыта, продавая свои продукты по одинаковой общественной цене производства, получают добавочную прибыль, образующую дифференциальную ренту I по местоположению. Дифференциальная рента I по местоположению в отличие от дифференциальной ренты I по плодородию имеет только стоимостное выражение, так как ее величина определяется экономией на транспортировке продуктов. Две различные основы дифференциальной ренты I — плодородие и местоположение земельных участков — могут воздействовать в противоположных направлениях. Например, участок может быть плодороден, но расположен далеко от рынка сбыта. Но общее правило таково: общественная цена производства сельскохозяйственных продуктов при капитализме определяется индивидуальной ценой производства на таких землях, где при средненормальном уровне техники и нормальной организации труда общая сумма издержек на производство и транспортировку единицы продукции является максимальной при условии, если обработка этих земель необходима для удовлетворения спроса на рынке.
39.Дифференциальная рента II. Абсолютная рента. Цена земли.
Дифференциальная рента 2 является дополнительным чистым доходом, образующимся вследствие более интенсивного ведения хозяйства. Она связана с устойчивым повышением экономического плодородия почвы в результате добавочных вложений средств производства и труда в один и тот же участок земли. Предприятия, ведущие более интенсивное хозяйство, получают дифференциальную ренту 2. Величина ее зависит от размера и эффективности добавочных вложений в единицу земельной площади. Наибольшая эффективность достигается в тех случаях, когда производство продукций с единицы площади увеличивается опережающими темпами по сравнению с затратами средств и труда. Интенсификация сельскохозяйственного производства — важный путь развития сельского хозяйства.
Дифференциальная рента II образуется при осуществлении природовос-становительной деятельности. В данном случае последовательные затраты на формирование условий поддержания самовоспроизводящих способностей природных систем означают, по сути, интенсификацию эколого-ориен-тированной деятельности. Однако дифференциальная рента II не возникает из процесса интенсификации природовосстановительной деятельности, а только органически связана с ней. Интенсификация природ овосстанови-тельной деятельности ведет к тому, что более прогрессивные в технологическом отношении производства получают дополнительный доход сверх средней прибыли. Однако дифференциальная рента II, образующаяся в результате дополнительных вложений в интенсификацию природовосстановительной деятельности, основывается, тем не менее, на различиях в экосистемах.
Таблица. Особенности получения дифференциальной ренты I и II
Абсолютная земельная рента — один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия (отсюда название этого вида ренты).
Абсолютная рента. В условиях ограниченности земель в оборот включаются не только лучшие, но и худшие земли. При этом арендная плата собственниками взимается за всякие земли, в том числе за худшие. В результате на худших землях возникает земельная рента, которая выступает в виде абсолютной ренты. Механизм образования абсолютной ренты обеспечивается за счет того, что в качестве общественных издержек производства в сельском хозяйстве выступают издержки производства на худших землях, а реализуется продукция по общественным ценам. Разница между ними позволяет получать добавочную прибыль в виде абсолютной ренты:
Т = С + V + Рср + Р доп
где Т - стоимость продукции сельского хозяйства, производимой на худших землях; С + V - затраты капитала фермера соответственно на средства производства (С) и на заработную плату наемных рабочих (V); Рср - средняя прибыль, которую получает фермер; Рдоп - дополнительная прибыль, которую получает собственник земли в виде абсолютной ренты.
Абсолютная рента предполагает наличие частной собственности на землю, которая может использоваться двумя путями: а) с правом сдачи земли в аренду; б) без права сдачи земли в аренду.
Абсолютная рента. Отличие от дифференциальной
Дифференциальная рента возникает, когда производитель (фермер) использует землю как объект хозяйства, т.е. ее плодородие. Все земли дифференциальную ренту приносить не могут. В условиях частной собственности на средства производства, кроме монополии на землю как на объект хозяйствования, имеет место монополия частной собственности на землю. Любая земля как собственность при ее эксплуатации (независимо от того, кто ее эксплуатирует: собственник или арендатор) должна приносить доход.
Этот доход выступает как абсолютная рента, которую получают все собственники земель в качестве платы за пользование ею, независимо от качества, местоположения и производительности дополнительных вложений. В этом состоит отличие абсолютной ренты от дифференциальной. Последняя получается с отдельных земельных участков; абсолютная же — со всех без исключения земель. Она результат монополии частной собственности на землю. С ликвидацией частной собственности на землю, после национализации земли, абсолютная рента исчезает.
Цена земли
В условиях рыночной экономики земля продается и покупается. И хотя она сама стоимости не имеет, но в силу того, что приносит прибыль значительной части населения, земля приобретает цену. Цена земли зависит от двух параметров: • величины земельной ренты, которую можно получить с земельного надела; • ставки ссудного процента. По существу цена земли и является ценой той земельной ренты, которую она приносит в соответствии с процентной ставкой. Использование величины ссудного процента при определении цены объясняется тем, что собственник денег находится перед выбором: положить деньги в банк и получать по ним процент или оставаться собственником участка и получать арендную плату. Поэтому цена земли равняется денежной сумме, которая, будучи положена в банк, принесет в виде процента доход такой же величины, как и ежегодная рента с земельного надела. Цена земли - это капитализированная рента, т.е. рента, превращенная в денежный капитал, приносящий доход в виде процента. Она определяется по формуле
Например, если земельный собственник получает ренту 40 000 дол., а уровень ссудного процента составляет 4%, то цена земли будет равна 40 000/4% • 100% = 100 000 дол. Это значит, что данный земельный участок может быть продан в собственность другому лицу за 100 000 дол. В целом же цены на землю в странах с рыночной экономикой растут. Это объясняется ростом земельной ренты, снижением ставки ссудного процента и увеличением спроса на землю.
40.Экономическое содержание и виды ценных бумаг.
Юридически (законодательно) разрешенными к выпуску и обращению в России являются следующие восемь экономических видов ценных бумаг: акция, облигация, вексель, чек, банковский сертификат, коносамент, закладная и инвестиционный пай.
Акция
Акция — это «эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права ее владельца (акционера) на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, участие в управлении акционерным обществом и часть имущества, остающегося после его ликвидации».
Экономическое определение — это ценная бумага, удостоверяющая единичный вклад в уставный капитал коммерческого товарищества с вытекающими из этого правами для ее владельца.