2. Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке. Порядок нотариального удостоверения сделки.

Сделки — действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ ).

Сделки – осознанные, целенаправленные, волевые действия физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий. Сделка по- рождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Сделки могут совершаться устно, в письменной форме (простой или нотариальной), путем осуществления конклюдентных действий, молчания (бездействия)

Нотариальное удостоверение сделки может быть предусмотрено законом, а также обусловлено волей сторон сделки.

ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает

• проверку законности сделки

• в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение

осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности

При всем многообразии сделок, совершаемых участниками гражданского оборота, только для незначительной их части действующим законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма.

Вместе с тем государством создаются необходимые условия для стимулирования лиц, заключающих сделки, в том числе договоры, обратиться к нотариусу.

• ч. 5 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено отсутствие необходимости доказывания обстоятельств, подтвержденных нотариусом при совершении нотариального действия, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, предусмотренном статьей 186 Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

• Помимо этого, нотариусу, удостоверившему договор, объектом которого является недвижимость, предоставлено право законного представительства в органах Росреестра для государственной регистрации прав, основанных на таком договоре в сокращенные сроки.

Гражданский кодекс	предусмотрена обязательная нотариальная форма следующих сделок: У доверенностей, выдаваемых на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 185.1 ГК); у доверенности, в порядке передоверия, выдаваемой физическим лицом (п. 3 ст. 187 ГК); у уступки требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 1 ст. 389 ГК); y договора ренты (ст. 584 ГК).
Семейный кодекс	согласие супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном порядке (п. 3 ст.35 СК РФ); брачный договор (п. 2 ст. 41 СК РФ); соглашение об уплате алиментов (п. 1 ст. 100 СК РФ).
Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью»	для сделок, направленных на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (п. 11 ст. 21 Закона); договоров о залоге долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью (ст. 25 Закона); заявлений участников общества с ограниченной ответственностью о выходе из общества (п. 1 ст. 26 Закона).

В случае, если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (п. 3 ст. 163 ГК).

При удостоверении сделки нотариус в установленной Мин- юстом России форме совершает

• удостоверительную надпись, которая служит подтверждением:

• выполнения нотариусом обязанностей, предусмотренных Основами;

• наличия юридически значимого действия, в результате которого возникли, изменились, или прекратились гражданские права и обязанности стороны сделки;

• законности самой сделки;

• наличия права стороны на ее совершение.

Нотариально удостоверенная сделка носит публичный характер, в отличие от частных, так называемых, «домашних» сделок. Публичное значение нотариально удостоверенных сделок состоит в том, что заинтересованной стороне облегчается доказывание своего права, поскольку содержание сделки, время и место ее совершения, намерения субъектов сделки и другие обстоятельства, официально зафиксированные нотариусом, презюмируются как очевидные и достоверные; что обеспечивает стабильность сделки, возможность ее принудительного исполнения на основании судебного приказа.

Различай! удостоверение сделки и свидетельствование нотариусом подписи участника сделки.

удостоверение сделки	свидетельствование нотариусом подписи участника сделки.
И в том, и в другом случае на документе совершается удостоверительная надпись.
нотариус выполняет комплекс работ, обеспечивающих стабильность сделки, ее законность	нотариус не проверяет и не несет какой-либо ответственности за ее содержание, достоверность фактов и сведений, изложенных в документе, наличие права у сторон сделки совершить ее ст 80: Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе