29. Случаи предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности в аренду без торгов

ОБЩЕЕ ПРАВИЛО - договор аренды ЗУ, находящегося в гос. или мун. собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев:

БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ в случае предоставления:

1. земельного участка юр. лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента РФ;

2. земельного участка юр. лицам в соответствии с распоряжением Правительства РФ

• для размещения объектов социально-культурного назначения,

• реализации масштабных инвестиционных проектов

3. ЗУ юр. лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта РФ

• для размещения объектов соц.-культурного и коммунально-бытового назначения,

• реализации масштабных инвестиционных проектов

4. ЗУ для выполнения международных обязательств РФ, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;

5.  ЗУ, образованного из ЗУ, предоставленного НКО, созданной гражданами,

   • для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства,

   • за исключением ЗУ, отнесенных к имуществу общего пользования,

   • членам данной некоммерческой организации

6. ЗУ, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения.

7. ЗУ, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства

8. ЗУ, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям.

9. ЗУ крестьянскому (фермерскому) хозяйству (КФХ) или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

10. ЗУ гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение ЗУ

11. ЗУ гражданам для ИЖС, ведения ЛПХ в границах населенного пункта, садоводства

12. ЗУ для строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории

13. ЗУ гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или ЗУ, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения ЛПХ

14. ЗУ, необходимого для работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю.

И еще много оснований других – ст. 39.6

Порядок предоставления тот же, что и в продаже

Порядок предоставления в собственность без проведения торгов

подготовка схемы расположения ЗУ в случае, если ЗУ предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления ЗУ в случае, если ЗУ предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению.

Принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка

обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ

осуществление государственного кадастрового учета + а также государственной регистрации права гос.или мун. собственности на него, за исключением случаев образования ЗУ из земель или ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена;

подача заявления о предоставлении ЗУ в уполномоченный орган;