33.Содержание соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака. Виды собственности, устанавливаемые соглашением о разделе имущества супругов.

Законодательно не установлено, что должно содержаться в соглашении о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака. Стороны договариваются о содержании документа самостоятельно в зависимости от целей его заключения.

Предмет соглашения — это совместная собственность супругов на момент заключения документа. В качестве предмета сделки не выступает имущество, которое появится в будущем, или то, которое супруг приобрёл задолго до брака, полученное в дар или по наследству.

Соглашение составляется в письменной форме. Согласно части 2 статьи 38 Семейного кодекса, соглашение о разделе имущества супругов в обязательном порядке должно быть удостоверено нотариусом. В противном случае соглашение о разделе имущества будет признано недействительным.

ПРИМЕРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ:

Введение. Название документа, дата и место составления.

Стороны соглашения. Полные имена, адреса и данные паспорта супругов.

Перечень имущества. Подробное описание всего совместного имущества, которое подлежит разделу.

Пропорции раздела. Какое имущество получает каждый из супругов.(При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.)

Обязанности сторон. Условия выполнения соглашения, включая сроки и способы передачи имущества.

Заключительные положения. Условия изменения, расторжения супругами соглашения о разделе имущества, а также подписи сторон.

При определении круга существенных условий соглашения о разделе общего имущества необходимо руководствоваться ст.  432 ГК РФ, согласно которой договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Применительно к соглашению о разделе из перечисленных условий существенными будут условия о предмете и те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Более подробно следует остановиться на предмете соглашения о разделе имущества.

Поскольку рассматриваемое соглашение является прежде всего соглашением о разделе общего имущества, то в нем должны быть определены доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1 ст. 254 ГК РФ). Супруги сами определяют принадлежащие им доли в общем имуществе, которые могут быть и не равными.

Предметом соглашения о разделе совместно нажитого имущества является имущество, нажитое в период брака. Супруги в соглашении могут определить:

·       виды имущества, подлежащего  передаче в раздельную собственность каждой из сторон;

·       размер компенсации, выплачиваемой за передачу в собственность одного из супругов (бывших супругов) вещи, превышающей по стоимости те, которые получает другой;

·       размер компенсации, выплачиваемой одним супругом (бывшим супругом) другому в связи с реализацией имущества по усмотрению одного из супругов вопреки воле другого.

Предметом соглашения могут быть также права требования и долги. Однако передача прав требования и перевод долга должны совершаться с соблюдением правил, установленных ст. 382, 391 ГК РФ.

В тех случаях, когда предметом соглашения о разделе является недвижимое имущество, в нем необходимо указать данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее разделу. Если стороны соглашения устанавливают долевую собственность на недвижимое имущество, то должен быть определен размер доли в праве в виде дроби. Указанное необходимо в связи с тем, что на основании соглашения будет осуществляться государственная регистрация перехода права собственности на соответствующее недвижимое имущество.

Кроме того, условия о разделе общего имущества супругов могут быть включены в другой договор, например, супруги могут приобрести по договору купли-продажи квартиру, определив в нем доли в праве собственности на недвижимое имущество каждого из супругов. Суды признают такие договоры смешанными, в которых содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами.  Такое изменение правового режима собственности не противоречит положениям семейного законодательства о законном и договорном режиме имущества, поскольку Семейный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность изменения законного режима имущества супругов путем заключения соглашения о разделе или брачного договора (п. 2 ст. 38,  п. 1 ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации)

 

КОНСУЛЬТАНТ

В соглашении должны быть указаны Ф.И.О. супругов и их паспортные данные, данные свидетельства о заключении брака (а если брак расторгнут, также свидетельства о его расторжении), перечень общего имущества супругов, подлежащего разделу, а также имущества, которое будет передаваться каждому супругу. При этом супруги могут разделить имущество в натуре (указать, какое имущество за кем из супругов закрепляется) или определить доли каждого из них в этом имуществе.

При заключении соглашения о разделе общего имущества супругов проводить оценку общего имущества супругов не требуется. Такая оценка обязательна при разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества (ч. 1 ст. 8 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).

Можно ли расторгнуть или оспорит соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества супругов после развода можно оспорить или расторгнуть. Но только при наличии следующих критериев:

👉 Недействительность соглашения. Например, если оно было подписано под давлением или с нарушением закона.

👉 Изменение условий. Если обстоятельства, в которых заключалось соглашение, изменились (например, одно из супругов стало недееспособным).

👉 Неверная информация. Если одна из сторон утаила важную информацию о факте владения имуществом

Оспорить соглашение о разделе имущества супругов можно только через суд, поэтому важно сохранять все документы, относящиеся к соглашению.

 

НАСТОЛЬНАЯ КНИГА НОТАРИУСА

При разделе общего имущества супругов необходимо учитывать разъяснения, содержащиеся вПостановлении Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (с изм. и доп.) (далее - Постановление N 15).

В соответствии с п. 16 Постановления N 15 в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Согласно собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным независящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

При этом следует отметить, что достаточно распространенным заблуждением является мнение, что установленный ст. 38 СК трехлетний срок исковой давности начинает течь с момента расторжения брака. На самом деле это не так. В соответствии с п. 19 Постановления N 15 течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах ЗАГСа, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК).

На требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, если срок для защиты нарушенного права установлен самим СК (п. 1 ст. 9 СК).

При определении стоимости имущества, подлежащего разделу между супругами, необходимо исходить из действительной стоимости этого имущества, определяемой с учетом сложившихся в данной местности цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги, места расположения дома, степени его благоустройства, износа, возможности его использования (п. 2 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2003 г. по гражданским делам, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16 июля 2003 г.).

Виды собственности:

В соглашении о разделе имущества можно установить только режим общей долевой или раздельной собственности - это прямо указано в кодексе, но информации больше нет)))

Некоторые виды имущества, которые можно разделить по соглашению:

• Доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности (даже если они находятся у третьих лиц, например, отданы взаймы).

• Приобретённые на совместные средства предметы, вещи, ценные бумаги, независимо от того, на чьё имя они оформлены.

• Недвижимость, в том числе приобретённая с помощью ипотеки или займа (дачный участок, дом, квартира).

• Предприятие, бизнес также является совместно нажитой собственностью супругов, и могут быть поделены в любых долях.

• Предметы быта и обихода: техника для дома, мебель, гаджеты, инструменты.

Не подлежат разделу (не могут быть предметом соглашения):

• вклады, внесённые супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общей собственностью;

• имущество, приобретённое в период брака, но на собственные средства одного из партнёров (имелись раньше, были подарены, унаследованы);

• вещи личного пользования, за исключением драгоценностей