2) Квартиру признают нежилой, поскольку отсутствует тепло, шум и вод изоляция. Задача 4

Трофимцев Виктор, действующий в защиту интересов несовершеннолетнего Трофимцева Сергея, обратился в суд с иском к Фомину Павлу о запрете курения на лоджии и компенсации морального вреда в размере 250 000 руб., указав на то, что ответчик более пяти лет курит на лоджии, при этом дым от курения потоками воздуха затягивает в квартиру истца, чем подвергает риску здоровье и причиняет моральные страдания. При рассмотрении дела судами установлено и не отрицалось ответчиком, что он осуществлял курение табака на лоджии своей квартиры, находящейся непосредственно под квартирой, занимаемой истцом. Факт проникновения запаха курения в квартиру истца как последствие потребления табака сторонами не оспаривался.

Вопросы

1. Каковы пределы осуществления права собственности на жилое помещение?

2. Какое решение должен вынести суд?

Ответ:

1) Постановление Пленума Верховного Суда рф от 02.07.2009 n 14 "о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

10. При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например, административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).

ГК РФ Статья 151. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

2) Суд скорее всего удовлетворит требования в части, поскольку требования о моральном вреде очень завышены. Будет вынесено предупреждение соседу, который курит, а если оно будет нарушено – штраф.

Задача 7

Маринина Елена является инвалидом второй группы и имеет на праве собственности двухкомнатную квартиру. В квартире также зарегистрирован и проживал ее сын Маринин Владимир. Владимир без ведома матери зарегистрировал по месту постоянного жительства свою 10-летнюю дочь Маринину Анну и переехал вместе с Анной в квартиру Елены в связи с отъездом за границу в долгосрочную командировку матери Анны и бывшей жены Владимира. Елена обратилась в суд с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета внучки Анны на том основании, что сын Владимир в последнее время редко появлялся в квартире, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, кроме того, его ребенок от бывшей жены не имеет к ней никакого отношения.

Вопросы

1. Какие лица относятся к членам семьи собственника жилого помещения?

2. Какие имеют права и несут обязанности члены семьи собственника?

3. Как следует разрешить данный спор?

Ответ: