Классификация дойчланд

Обязательственные (обязывающие) / распорядительные сделки. Это деление существо в римском праве и на данный момент устоялось только в Германии.

• Обязательственные сделки — порождает новые ПиО. Может совершить любой участник оборота, не имеющий никаких прав на объект сделки.

• Распорядительные сделки — акт распоряжения относительно уже имеющихся прав (например, сделка уступки права). Абстрактны, не зависят от обязывающих сделок и собственных оснований («принцип разрыва»). Может совершить только управомоченное лицо.

Такая сделка абстрактна, не зависит ни от действительности обязывающей сделки, ни от своего основания — таким образом обеспечивается стабильность оборота. Надо понимать — действительность распорядительной сделки не зависит от обязательственной, но она зависит от титула того, кто распоряжается правом.

Как оформляется покупка вещи в Германии:

1. 1-ый этап — заключается договор об отчуждении вещи (оформляется «обязательственной сделкой»), двусторонняя каузальная сделка, способная породить лишь обязательственные отношения, но не вещно-правовой эффект в виде перехода права собственности;

2. 2-ой этап — стороны заключают «вещный договор», он не оформляется специально, это абстрактный договор, представляющий исполнение «обязательственного договора». + гос. регистрация, если это недвижимость.

3. Фактическая передача вещи («реальный акт» исполнения обязательства). Согласно господствующей в Германии «теории фактического исполнения», сама по себе передача вещи во исполнение не может рассматриваться как юр. факт, а представляет собой сугубо фактическое действие — «передача непосредственного владения».

Сделки, совершенные под условием (По наличию (отсутствию) в сделке условия как юридического факта, с которым стороны связали возникновение (прекращение) прав и обязанностей по сделке).

• Обычные сделки

• Условные сделки

В обычных сделках права и обязанности сторон возникают либо с момента их заключения, либо в сроки, установленные законом или договором, а прекращаются в момент исполнения сделки либо иной момент, также определяемый законом или договором

1. Легальное понятие

Условной называется сделка, стороны которой ставят возникновение или прекращение ПиО в зависимость от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем.

Условная сделка (Гонгало) – это сделка, в которой возникновение или прекращение прав и обязанностей поставлено сторонами в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Условия (Суханов):

• события / действия (граждан/юр. лиц/публичных органов);

• действия: третьих лиц (выдача разрешения органом публичной власти) / действия самих участников сделки;

• событие/действие должно характеризоваться тем, что в момент совершения сделки её участникам не должно быть известно, наступит ли оно;

• действие/событие, предусмотренное в качестве условия, должно быть реально осуществимым;

• «произвольность установления»;

• условие не должно противоречить закону, основам правопорядка и нравственности.

Условие как юридический факт, с которым стороны связывают правовые последствия сделки, должно отвечать определенным требованиям (Гонгало):

1. принадлежность будущему: обстоятельство на момент заключения сделки не наступило (типо если его не было);

2. осуществимость: имеется реальная возможность фактического наступления такого условия (нельзя, например, в настоящее время включить в сделку условие «если удастся долететь до Плутона»);

3. законность – соответствие требованиям закона и иных правовых актов, в том числе основам правопорядка и нравственности (недопустимо включение в сделку условия «если продавец уклонится от налогов», «если удастся вступить в брак с двумя женщинами»);

4. Отсутствие неизбежности наступления: сторонам неизвестно, наступит это обстоятельство или не наступит. В связи с этим не может рассматриваться в качестве условия календарная дата, событие, относительно которого точно известно, что оно наступит, но неизвестен лишь момент его наступления (например, выпадение снега в г. Екатеринбурге). Если стороны поставили правовые последствия сделки в зависимость от обстоятельства, которое неизбежно наступит, то сделка является не условной, а срочной, поскольку, исходя из ст. 190 ГК, таким событием может устанавливаться срок

По критерию влияния воли на их наступательные условия:

• Случайные условия — наступление события не зависит от воли сторон.

Например, рост валютного курса.

• Смешанные условия — наступление события зависит от воли одной из сторон, но в полной мере ей не подвластно.

Например, вступление в брак.

• Потестативные условия — наступает по воле одной из сторон сделки (potestativus - произвольный, зависящий от усмотрения).

Пример: так стороны могут заключить договор аренды помещения с оговоркой, что он вступит в силу, если арендодатель осуществит свое право на отказ от исполнения договора аренды с тем лицом, которое сейчас пользуется этим помещением.

• Такие условия допустимы, если они не являются абсолютно потестативными, т.е. зависящими от произвольного усмотрения одной из сторон.

• В противном случае страна, которая настаивает на таком условии, не выражает воли считать себя связанным им.

• Не путать: потестативное условие / обусловленное исполнение обязательства.

Разница:

• Условная сделка — юр. факт. правоотношение из которого возникнет лишь при наступлении условия.

• Обязательство — уже возникшее правоотношение, ПиО уже возникли, условие влияет на реализацию.

• Сделка может быть совершена под отлагательным (суспензивным) или отменительным (резолютивным) условием.

Условия могут быть отлагательными и отменительными

Сделка, совершенная под отлагательным условием (Суханов) — стороны ставят возникновение ПиО в зависимость от наступления обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не насупит. ПиО в сделке возникают с момента наступления условия. С момента заключения стороны находятся в состоянии «взаимной связанности» - с этого момента не допускается: - произвольное отступление от соглашения; - совершение условно обязанным лицом действий, создающих невозможность наступления условия.

Сделка под отлагательным условием (Гонгало) – это сделка, в которой стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит

Следует отличать от предварительного договора: при наступлении отлагательного условия сделка, в содержание которой оно включено, без каких-либо дополнительных юридических фактов порождает те ПиО, возникновение которых ставилось в зависимость от наступления условия. Предварительный договор — скорее, как основа для основного в будущем, для которого возможно надо будет еще согласовывать условия.

Сделка, совершенная под отменительным условием — стороны ставят прекращение ПиО в зависимость от наступления обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. ПиО в сделке возникают с момента совершения, а прекращаются в момент наступления согласованного условия.

Сделка под отменительным условием (Гонгало) – это сделка, в которой стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, права и обязанности нанимателя прекращаются, если к наймодателю вернется сестра из Севастополя).

• В этом случае права и обязанности возникают в момент заключения сделки и прекращаются при наступлении условия.

Например, я А предоставляет В свою дачу в пользование на год с условием, что если в течение года вернется из командировки дочь А, то права арендатора В прекратятся.

Нельзя недобросовестно препятствовать наступлению условия или же недобросовестно способствовать наступлению:

• если я недобросовестно способствовал наступлению условия — например, заставлял дочь вернуться, то условие считается ненаступившим;

• если вы недобросовестно воспрепятствовали наступлению условия — например, угрожали моей дочери, чтобы она не возвращалась, то условие считается наступившим.