Лекция 11

Лекция 11 граждос 09.04.2025

Защита права собственности и иных вещных прав

ППВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”

1. Виндикационный иск

2. Негаторный иск

3. Иск о признании права собственности и признании права собственности отсутствующим

Иски о признании (декларативные иски) - это иски, которыми констатируются какие-либо факты.

Иски о присуждении (экзекутивные иски) - иски, на основании которых суд констатирует положительную обязанность ответчика (должника), а судебный пристав- исполнитель может совершать исполнительные действия.

Способы защиты прав:

-общие (ст 12 ГК РФ),

-специальные (1. Виндикационный иск (ст 301 ГК РФ); негаторный иск).

Виндикационный иск - это иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику.

Характеристика иска:

• Требования заявляется только в связи с существующей вещью

• Вещь находится у ответчика

• На практике широко распространено применение обеспечительных мер судом, запрещающим ответчику передавать (отчуждать) вещь, находящуюся в его владении, иным лицам.

• Фактически данное требование предъявляется только в отношении индивидуально определенных (могущих быть индивидуализированными) вещей.

• Виндикационный иск имеет перспективу удовлетворения, если незаконный владелец не является добросовестным приобретателем данной вещи по возмездной сделке.

Ситуация 1: Истребовать можно когда вещь украдена у собственника и приобретена добросовестным владельцем по цепи сделок

Ситуация 2: Когда нельзя истребовать у добросовестного приобретателя, например, вещь проданную арендатором.

Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10-22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и др. вещных прав»

Тем самым устанавливается правовая определенность относительно того, кого считать титульным владельцем.

2. Негаторный иск – это иск лица, не утратившего владение, к другому лицу, действие или бездействие которого создают препятствия к нормальному пользованию соответствующей вещью. (см. ст. 304 ГК РФ)

Примеры негаторных исков:

1. Иск о демонтаже шумовых полос на дорогах общего пользования или в отношении лежачих полицейских.

2. Иски об освобождении самовольно-занятых земельных участков (их частей).

Если ты владеешь частью вещи, то иск – негаторный.

3. Негаторными являются также требования о демонтаже объектов, не обладающих общими признаками объектов капитального строительства. Например, металлических гаражей, киосков.

4. Иски о демонтаже технических устройств, создающих повышенную шумность. Например, система охлаждения (кондиционеры).

Существуют сложности разграничения негаторного иска и иска о сносе самовольной постройки. Существуют 2 основные позиции:

1. Это тождественные иски

2. Иск о самовольной постройке является самостоятельным видом исков.

В случае если у вас есть сомнения в природе постройки, которая частично заступает на территорию вашего доверителя, целесообразно формулировать иск со ссылкой на нормы о негаторном иске (ст. 304 ГК РФ) и самовольной постройке (ст.222 ГК РФ).

См. ПОСТ ВС РФ от 12.12 2023 года №44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке»

Негаторный иск относится к числу исков на которые не распространяются сроки исковой давности. (см. ст. 208 ГК РФ)

Иск о признании права собственности и признании права собственности отсутствующим.

По сути иски о признании права собственности рождаются тогда, когда владельцу нужно документальное подтверждение титула, в виде судебного решения.

Ранее в судебной практике был широко распространен иск о признании права собственности покупателя похищенного автомобиля со спиленными номерными агрегатами, номера которых подделывались преступниками.

Сейчас эти иски и решения не позволяют транспортным средствам двигаться по дорогам России.

Удовлетворение требований о признании права собственности рассматривается как основание для внесения соответствующей записи в реестр (ЕГРН).

Иск о признании права собственности может конкурировать с:

1. Иском о признании сделки недействительной;

2. Иском виндикационным. В этом случае, если суд установит, что лицо фактически не владеет вещью, он должен руководствоваться правилами о невозможности истребования имущества у добросовестного приобретателя.

Процессуальное законодательство (ст. 442 ГПК РФ) фактически формулирует иск, напоминающий по своей природе иск о признании права собственности, а именно иск об исключении имущества из описи (освобождение из под ареста). Ответчиками являются взыскатель и должник.

Иск о признании права собственности отсутствующим. П ВС РФ №10-22

Иск о признании права собственности отсутствующим (см. п. 52) может быть предъявлено:

1. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за несколькими лицами на один объект

2. Когда право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое.

3. Ипотека или иное право на объект прекратились.