Лекция 9

Лекция 9 гражданка 12.03.2025.

Тема 10. Общие положения о праве собственности и иных вещных правах

Вопросы:

1. Понятие и содержание права собственности

2. Ограниченные вещные права

3. Способы приобретения вещных прав

1. Понятие и содержание права собственности

Право собственности в гражданском праве используется в двух основных значениях:

1. Ключевой институт подотрасли вещное право

2. Субъективное гражданское право

Содержание права собственности (правомочия):

1. Правомочие владения – фактическое господство над вещью, контроль вещи, наличие ее в хозяйстве;

2. Пользование – извлечение из вещи полезных свойств;

3. Распоряжение – это правомочие, связанное с определением юридической судьбы вещи, например, путем передачи по сделке или уничтожение данной вещи.

Формы собственности:

1. Частная собственность;

2. Публичная собственность:

   1. Собственность РФ или субъектов РФ (государственная собственность);

   2. Муниципальная собственность.

Бремя содержания имущества (ст.210 ГК РФ) все чаще используется как основной аргумент для деликтных исков).

Свойства права собственности:

1. Абсолютный характер

2. Наиболее полное вещное право

3. Право собственности существует только в связи с наличием конкретной вещи

4. Эластичность – свойство восстанавливаться в полном объеме при отпадении ограничений, установленных законом, договором или административным актом, либо судебным постановлением.

   1. Феномен голого права – это ситуация, когда у собственника фактически отсутствуют возможность владения, пользования и распоряжения, например, при изъятие арестованного имущества или передаче заложенной вещи в ломбард.

   2. Феномен доверительной собственности – это категория, характерная для англо-саксонского правопорядка (траст), в нашем правопорядке доверительная собственность отсутствует, однако существует договор доверительного управления имуществом.

2. Ограниченные вещные права

Виды ограниченных вещных прав:

1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. (см. ст.265 ГК РФ).

   1. Титул – это основание пользования, распоряжения и владения имуществом. Титульное владение – это законное владение/ беститульное – незаконное.

   2. Данный титул относится к одной категории - земельным участкам.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК РФ). На данном праве к настоящему времени могут обладать земельными участками только юр. лица несобственники (учреждения и унитарные предприятия). Бремя содержания предполагает и необходимость платить законно установленные налоги, в том числе налог на имущество и, как следствие, не все юр. лица стремились и стремятся получить собственность на землю.

3. Сервитуты – это права ограниченного пользования чужим земельным участком, например, право прохода или проезда через территорию земельного участка:

   1. Договорные

   2. Судебные

   3. Публичный сервитут не является субинститутом гражданского права

4. Ограниченные вещные права юр. лиц

   1. Право хозяйственного ведения, предусмотренное для унитарных предприятий (см. ст. 294 ГК РФ)

   2. Право оперативного управления имуществом, предусмотренное для учреждений и казенных предприятий. (см. ст. 296 ГК РФ)

Большинство исследователей считают современный залог ограниченным вещным правом, поскольку для залога характерно свойство следования, означающее, что залог следует за вещью.

3. Способы приобретения вещных прав

Граница между приобретением и прекращением права собственности, при конструировании Гл. 14 -15 ГК РФ проведена условно в соответствии с предпочтениями разработчиков кодекса.

Виды оснований приобретения права собственности:

1. Первоначальные основания (правопреемство не характерно) (Гл. 14 ГК РФ):

   1. Создание вещи

   2. Переработка вещи. Сбор общедоступных вещей

   3. Самовольная постройка (ст.222 ГК РФ)

   4. Приобретение права собственности на бесхозяйные вещи

   5. Приобретение права собственности добросовестным беститульным владельцем при отказе в иске об истребовании собственнику.

2. Производные:

   1. Приобретение по договору или иной сделке

   2. Наследование

   3. Реорганизация юр. лица

Основания приобретения права собственности также принято делить на:

• Общие, характерные для всех субъектов

• Специальные, применяются только в отношении отдельных субъектов (конфискация, реквизиция, национализация, (мб сбор налогов и пошлин -дискуссионный вопрос)