2. Гос и муниципальная собственность на земли

Объекты: земля и земельные участки

См ст.214 ГК (п.1 — про формы собственности) + п.2 — бесхозных земель нет!, если не в частной или муниципальной собственности, то в государственной!

Субъекты муниципальной собственности: муниципальные районы и городские округа.

Ст.19 — внимание на города федерального значения; если допускается, то возникает муниципальная собственность.

Разграничение гос. собственности, 2002 год, закон №101 «О разграничении права собственности на землю» (утратил силу) - распределение земель, предоставление в собственность.

Есть участки, на которые установлена ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ (ст.16 ЗК — в силу того что она не разграничена).

Сейчас распределением земель занимается: ФЗ О введение в действие ЗК: ст. 3.1 + 3.3.

Ст.18 — 19: безвозмездная передача!

Забегая вперед: само право собственности возникает и прекращается в момент регистрации (ст.218 ФЗ О гос. регистрации недвижимости).

Формы и способы реализации права собственности.

В основном касается права пользования. Для частной — не только право, но и обязанность (по целевому назначению).

Субъекты гос собственности — предоставляют гражданам или юр лицам и получают пользу в виде денежных поступлений в виде арендной платы или налога.

4. Ограничение правомочий (частных!) собственников зу.

2 Группы:

а) постоянные (ст.36 п.2 К РФ + ГК) — при реализации права собственности не должны причинять вред окружающей среде и не нарушать права и интересы других лиц;

б) все остальные, они могут быть установлены постоянно или временно.

Право владения — (1 способ: минимальный и максимальный размер земельного участка)!

Право распоряжения - (2 способа: 1 способ — участок находится в залоге; 2 — участок находится под арестом, нельзя распоряжаться без согласия приставов).

5. Основания возникновения, прекращения пс.

Указаны в ГК (ст.218) + ст.25 ЗК (ст.44), возникновение:

Делятся на:

а) административно-правовые (решение гос или муниципального органа, по которому участок предоставляется бесплатно — ст.39.5 ЗК + дополнительная конкретизация в законах субъектов (н, что считать многодетной семьей);

б) гражданско-правовые:

1) сделки, односторонние и двусторонние;

2) приватизация — ст.217 ГК, Закон о приватизации, внимание на принципы (платность-возмездность) + бесплатная приватизация (что за зверь и когда) — ФЗ О дачной амнистии + Закон О лесной амнистии, Закон о гаражной амнистии;

3) приобретательная давность — ст.234 ГК (из практики: можно приобрести и участок который был в публичной собственности, но это исключение!!)

Основания прекращения (ст.235 ГК):

а) универсальные:

1) Сделки;

2) смерть собственника (с признанием вымороченного имущества);

3) добровольный отказ!

б) принудительные: 1) реквизиция или изъятие для государственных или муниципальных нужд (основания разные);

2) когда по закону земельный участок не может на праве собственности принадлежать конкретному лицу (право собственности перешло, а человека развернули: н, иностранцу перешло право собственности в приграничной территории по наследству);

3) обращение взыскания на земельный участок;

4) + за использование не по целевому назначению, с нарушением земельного законодательства (ст.285).