3. Задачи и принципы

Задачи не сформулированы в ФЗ, но их можно найти в научной литераторе.

Регулирование в целях:

1. совершенствование, развитие земельного строя в РФ, который базируется на многообразии форм собственности;

2. обеспечение рационального использования и охраны земель;

3. воспроизводство плодородия почв, сохранение и улучшение природных ландшафтов;

4. создание надлежащих условий равноправного развития разнообразных форм хозяйствования на земле;

5. защита прав собственников и пользователей земельных участков;

Принципы: ст.1 ЗК РФ (всего их 13, 2 спрятались!) + принципы могут быть закреплены и в других ФЗ!

1. Триединства;

2. Приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства перед использованием земли в качестве недвижимого имущества;

3. Приоритет охраны жизни и здоровья человека;

4. Участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю;

5. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов;

6. Приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий;

7. Платность использования земли;

8. Деление земель по целевому назначению на категории;

9. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований;

10. Дифференцированный подход к установлению правового режима земель;

11. Сочетание интересов общества и законных интересов граждан

12. Принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель;

13. Принцип государственного регулирования приватизации земли;

4. Становление и развитие земельного права

1. Предпосылки к появлению ЗП — до 1917 года (Особые приложения к тому 9 Своду законом РИ — наделение крестьянской общины землей, появились после 1861 года).

2. Становление и развитие ЗП — с Декрета о земле ноября 1917 до 1922 года (Земельный кодекс);

3. 1922 — 1970 (В 1968 г. приняты Основы земельного законодательства. Изменение предмета отрасли — не только использование, но и охрана (с Закона РСФСР 1960 ОБ ОХРАНЕ ЗЕМЕЛЬ В РСФСР!)

4. 1970 — 1991;

5. 1991 — 2001 Земельная реформа

6. 2001 — по сей день;

5. Земельные правоотношения

Земельные правоотношения — урегулированные нормами права отношения по использованию и охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, участники которых имеют субъективные права и несут юридические обязанности.

Субъекты земельных правоотношений – это участники земельных отношений, состав которых определен ст. 5 ЗК РФ и к которым относятся:

- граждане,

- юридические лица,

- Российская Федерация,

- субъекты Российской Федерации,

- муниципальные образования.

+ Иностранные государства.

С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ПРАВА, правообладатели: землепользователи, собственники, арендаторы, обладатели сервитутов

В соответствии со ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков + земельные доли.

Содержание земельных правоотношений составляют права и обязанности, установленные нормами земельного законодательства, в соответствии с которыми субъекты земельных правоотношений используют и обеспечивают охрану находящихся в их собственности, владении, пользовании, аренде либо на иных основаниях земельных участков (ст.40 и 42 ЗК)

Конкретные права и обязанности участников правоотношений зависят от:

- Правового статуса субъекта;

- Особенностей объекта;

- Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений (юридического фактов).