- •Тема 5. Правовой режим земель и их правовая охрана 26
- •Тема 6. Юридическая ответственность. 30
- •Тема 2. Право землепользования граждан 35
- •Модуль 1.
- •1. Земля как триединый объект и правовое регулирование земельных отношений.
- •2. Предмет. Метод.
- •3. Задачи и принципы
- •4. Становление и развитие земельного права
- •5. 1991 — 2001 Земельная реформа
- •5. Земельные правоотношения
- •6. Земельная реформа
- •Тема 2.
- •1. Понятие особенности классификация источников
- •2. Законодательство
- •Модуль 2. Правовой режим земель и их охрана. Тема 1. Право собственности на земельные участки
- •1. Право собственности на земельные участки. Понятие, общая характеристика.
- •2. Формы, субъекты, объекты права собственности на землю.
- •2. Гос и муниципальная собственность на земли
- •4. Ограничение правомочий (частных!) собственников зу.
- •2 Группы:
- •5. Основания возникновения, прекращения пс.
- •1) Сделки;
- •6. Сделки
- •7. Защита права собственности на земельные участки
- •Тема 2. Правовые титулы использования земель. Право землепользования.
- •1. Понятие, общая характеристика, принципы использования землёй.
- •2. Объекты, субъекты, виды — см. Экологическое право.
- •3. Содержание права пользования землей.
- •4. Титулы владения землей.
- •5. Изъятие зу для государственных и муниципальных нужд.
- •6. Защита земельных прав
- •7. Возмещение убытков..
- •1. Экономический механизм, общие положения, правовые основы.
- •2. Плата за землю, ее формы.
- •1) Земельный налог;
- •3. Оценка земли.
- •Тема 4. Государственное управление в области использования и охраны земель.
- •1. Понятие и общая характеристика управления в области использования и охраны земель.
- •2. Органы государственного управления в области использования и охраны земель
- •3. Направления планирования использования и охраны земель
- •3.0 Мониторинг земель
- •4. Кадастровый учет
- •5. Землеустройство
- •6. Контроль и надзор
- •7. Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность и пользование гражданам и юридическим лицам.
- •8. Перевод земель или зу из одних категорий в другую.
- •Тема 5. Правовой режим земель и их правовая охрана
- •1. Правовой режим земель
- •2. Режим охраны
- •3. Содержание правовой охраны земель. Права и обязанности субъектов земельных отношений по охране земель.
- •Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 101-фз "о государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения"
- •Тема 6. Юридическая ответственность.
- •Модуль 3.
- •1. Понятие, состав земель с/х назначения и др.
- •2. Субъекты и формы пользования землёй в с/х
- •3. Особенности оборота с/х угодий
- •Тема 2. Право землепользования граждан
- •1. Правовой режим крестьянских фермерских хозяйств
- •2. Правовой режим для ведения гражданами личного подсобного хозяйства.
- •2. Правовой режим земель для садоводства и огородничества
- •3. Земли населенных пунктов.
- •4. Состав и территориальное зонирование земель нп.
- •5. Особенности земельного регулирования.
- •6. Градостроительный регламент.
- •7. Земли транспорта (ст.90)
2. Правовой режим земель для садоводства и огородничества
ФЗ от 29 июля 2017 года №217 ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Внесены существенные изменения оп сравнению с законом 1995 года
ст.3 Садовый земельный участок — это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с !правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
Садовый дом — здание для сезонного проживания! предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с !правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;
Субъекты: формы индивидуальные и коллективные;
ЮРИДИЧЕСКАЯ ФОРМА: некоммерческие товарищества, н ГСК (органы: собрание, правление, ревизионная комиссия и председатель)! Вся земля В НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ: земли общего пользования (для обеспечения потребностей некоммерческого товарищества, це инфраструктура, для ее обеспечения 2 вида платежей: членские (ежемесячно) и целевые взносы — для строительства необходимых объектов) и индивидуальные земли.
Новелла: ст.5, предусмотрела, что в рамках коллективного садоводства или огородничества деятельность могут осуществлять не члены. Они обязаны вносить целевые членские взносы в размерах, предусмотренных для членов.
Как осуществляется выпас с/х животных? В населенном пункте определяются места для выпаса, примерно с мая по октябрь назначается пастух(и), который(ые) их жеска пасут. Земля на праве аренды сроком до 5 лет!
Права могут быть: собственность или аренда по общему правилу. Но может быть также постоянное бессрочное пользование. Переоформлять право не требуется (ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК»).
3. Земли населенных пунктов.
ЗК, ГрК
Ст.83 ЗК: Земли населенных пунктов — земли, используемые или предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Виды НП (критерий отличия — где работают люди, агропромышленный комплекс или другие сферы):
Городские:
города
посёлки городского типа:
рабочие посёлки (при предприятиях, численность не менее 3к, из них рабочих и служащих не менее 85%):
курортные посёлки (в местностях, обладающих лечебными природными ресурсами, численность не менее 2к, не менее 50% из них лица, находящиеся на отдыхе);
дачные посёлки (рядом с крупными городами, используются в качестве мест летнего отдыха, работающих в с/х не должно быть более 25%);
Сельские
Особенности правового режима:
В состав этих земель включаются земли, которые могут быть использованы в разнообразных целях (земли застройки,...)
На этих землях осуществляется градостроительное зонирование, в результате которого определяются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основой правового режима земель НП является правовое регулирование использования земель и объектов капитального строительства как единого комплекса
Необходимо обеспечить благоприятные условия проживания населения, а также развития инфраструктуры населенных пунктов на основании документов территориального планирования
Порядок изменения черты НП, ст.84 ЗК: Установление, изменение границ городских и сельских населенных пунктов осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.