Оглавление

Модуль 1. 2

1. Земля как триединый объект и правовое регулирование земельных отношений. 2

2. Предмет. Метод. 2

3. Задачи и принципы 3

4. Становление и развитие земельного права 4

5. Земельные правоотношения 4

6. Земельная реформа 5

Модуль 2. Правовой режим земель и их охрана. 7

Тема 1. Право собственности на земельные участки 7

1. Право собственности на земельные участки. Понятие, общая характеристика. 7

2. Формы, субъекты, объекты права собственности на землю. 7

2. Гос и муниципальная собственность на земли 8

4. Ограничение правомочий (частных!) собственников ЗУ. 8

5. Основания возникновения, прекращения ПС. 8

6. Сделки 9

7. Защита права собственности на земельные участки 9

Тема 2. Правовые титулы использования земель. Право землепользования. 9

1. Понятие, общая характеристика, принципы использования землёй. 10

2. Объекты, субъекты, виды — см. экологическое право. 10

3. Содержание права пользования землей. 11

4. Титулы владения землей. 11

5. Изъятие ЗУ для государственных и муниципальных нужд. 14

6. Защита земельных прав 14

Тема 3 15

1. Экономический механизм, общие положения, правовые основы. 15

2. Плата за землю, ее формы. 15

3. Оценка земли. 17

Тема 4. Государственное управление в области использования и охраны земель. 18

1. Понятие и общая характеристика управления в области использования и охраны земель. 18

2. Органы государственного управления в области использования и охраны земель 19

3. Направления планирования использования и охраны земель 20

3.0 Мониторинг земель 20

4. Кадастровый учет 21

5. Землеустройство 22

6. Контроль и надзор 23

7. Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность и пользование гражданам и юридическим лицам. 24

8. Перевод земель или ЗУ из одних категорий в другую. 24

Тема 5. Правовой режим земель и их правовая охрана 26

1. Правовой режим земель 26

2. Режим охраны 27

3. Содержание правовой охраны земель. Права и обязанности субъектов земельных отношений по охране земель. 28

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" 29

Тема 6. Юридическая ответственность. 30

Модуль 3. 33

1. Понятие, состав земель с/х назначения и др. 33

2. Субъекты и формы пользования землёй в с/х 34

3. Особенности оборота с/х угодий 34

Тема 2. Право землепользования граждан 35

1. Правовой режим крестьянских фермерских хозяйств 35

2. Правовой режим для ведения гражданами личного подсобного хозяйства. 36

2. Правовой режим земель для садоводства и огородничества 37

3. Земли населенных пунктов. 38

4. Состав и территориальное зонирование земель НП. 39

5. Особенности земельного регулирования. 39

6. Градостроительный регламент. 39

Модуль 1.

1. Земля как триединый объект и правовое регулирование земельных отношений.

Смысловые значения слова «Земля»:

• имя собственное;

• суша;

• часть географических названий;

• административно-территориальная единица и др.

С точки зрения ЭП: земля — компонент природной среды, рассматривается вместе с почвами (характеризуются плодородием).

Земля обладает следующими особенностями:

• многофункциональность (экологическую, экономическую, социальную, политическую);

• возникла в ходе эволюции;

• обладает пространственной ограниченностью;

• является незаменимой с точки зрения человека и общества;

• важнейший компонент природной среды!

Нет легального определения «земли» - можно использовать определение из ГОСТа:

Земля — важнейший компонент окружающий среды, характеризующийся пространством, рельефом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водами, являющийся главным средством производства в сельском и лесном хозяйстве, а также пространственно-операционным базисом для размещения всех отраслей экономики.

Принцип триединства — см. п.1 ст.1 ЗК РФ:

учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как 1) о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, 2) природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как 3) о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю;

2. Предмет. Метод.

Предмет п.1 ст.3 — отношения по использованию и охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (иными словами земельные отношения).

Данные земельные отношения обладают следующими признаками:

1. являются волевыми (н, проведение работ по увлечению плодородия земель);

2. могут быть урегулированы правовыми средствами;

3. наиболее важные общественные отношения;

4. делятся на фактические и потенциальные (не урегулированы, но нуждаются в этом — коллизия, пробел в праве);

Особенности:

1. п.2ст.3 — могут быть урегулированы другими отраслями права (если соответствующих норм нет в ЗП);

   *К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством.

2. разновидность экологических отношений;

3. разновидность имущественный отношений;

4. возникает на основании конкретных прав/титулов владения землей (собственность, пожизненное владение, ссуда, сервитут + гл.5.6);

Специфика предмета земельного права — все земли разделены на 7 категорий по целевому назначению (п.1 ст.7).