36. Виды сделок. Мелкие бытовые сделки. Экстраординарные (выходящие за пределы обычной хозяйственной деятельности юридического лица) сделки. Сделки, совершенные под условием.
Мелкие бытовые сделки
М
елкая
бытовая сделка — это сделка, совершаемая
с целью удовлетворения личных обычных
(постоянных, ежедневных) потребностей
гражданина.
Наиболее часто данный термин применяется в отношении договоров, которые заключают несовершеннолетние, поскольку в силу п. 2 ст. 28 ГК РФ они, достигнув определенного возраста, получают право на их заключение, не имея в то же время полномочий на совершение крупных сделок\
Главная особенность состоит в том, чтобы бытовое назначение сделки соответствовало возрасту и бытовым (личным) потребностям несовершеннолетнего. Следовательно, если сделки по пользованию транспортными, культурными, спортивными услугами и т. п. являются для ребенка обыкновенным явлением, то они также будут охватываться понятием бытовой сделки.
Мелкими на практике считаются сделки, которые заключаются несовершеннолетними с использованием наличных денежных средств родителей или собственных, если цена их незначительна и приобретаемые вещи являются бытовыми. (Бытовыми при этом называются вещи, которые удовлетворяют бытовые потребности ребенка: тетради, еда, учебники и т. д.).
Для мелких бытовых сделок характерны следующие признаки:
Незначительная цена приобретаемой вещи. При этом следует учитывать, что критерий незначительности имеет оценочный характер: у семей разный уровень дохода, у детей — разный уровень зрелости. Соответственно, необходимо отталкиваться от общепризнанных догм или общественных установок и минимального уровня оплаты труда при разрешении вопроса о том, что является дорогим, а что дешевым.
Бытовой характер сделки. Приобретаемая вещь должна удовлетворять каждодневные потребности ребенка в еде, одежде, обучении и т. д.
Соответствие цены сделки возрасту и уровню развития ребенка. В большинстве случаев рассматриваемый вид соглашений заключается либо по поручению родителей, либо с их позволения. При этом ребенок должен понимать, что он покупает, что такое деньги, уметь определять цену вещей, считать.
Экстраординарные (выходящие за пределы обычной хозяйственной деятельности юридического лица) сделки
Экстраординарной сделкой является сделка, которая не только подчиняется общим положениям гражданского законодательства, но и регулируется специальными нормами законодательства о хозяйственных обществах. К экстраординарным сделкам относят крупные сделки и сделки, в совершении которых имеется заинтересованность. Особенность экстраординарных сделок выражается в установлении особого порядка их заключения в виде одобрения соответствующей сделки компетентным органом хозяйственного общества. В зависимости от определенных в законе критериев полномочным органом является совет директоров или общее собрание
Сделки, совершенные под условием.
Условной называется сделка, стороны которой ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем. |
В качестве условия могут выступать:
События
Действия граждан или юридических лиц (при этом в качестве условия могут выступать как действия третьих лиц, так и самих участников сделки).
События и действия в качестве условия должны характеризоваться тем, что в момент совершения сделки её участникам не должно быть известно, наступит или не наступит в будущем обстоятельство, включенное в сделку в качестве условия. \
Если обстоятельство, которое может наступить или не наступить в будущем, выражает саму сущность сделки и без него сделка вообще не могла быть заключена, сделка условной не считается (договор страхования, объявление конкурса, проведение лотереи и пр.).
Требования к условиям сделки:
Неопределенность наступления /не наступления обстоятельства позволяет субъектам придать мотиву сделки значение условия.
Например, гражданин обязуется предоставить в аренду свою дачу, если он приобретет или построит новую.
Должна иметь место реальная осуществимость обстоятельства .
Нельзя продать автомобиль под условием, если к нему будет изобретен вечный двигатель, нельзя ставить условие – «если вступит в брак с двумя женщинами».
Законность, при том, что условие обладает признаком произвольности его установления:
- не должно противоречить закону, основам правопорядка и нравственности.
Условие должно относиться к будущему времени!
Виды условий:
Отлагательное (суспензивное) |
Отменительное (резолютивное) |
|
- если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (п.1.ст. 157 ГК).
Права и обязанности возникают не с момента совершения сделки, а с момента наступления условий.
Один гр-н продает другому гарнитур, оговаривая, что право собственности к покупателю перейдет после покупки продавцом нового гарнитура. Но с момента заключения сделки под отлагательным условием стороны состоят в правовой связи 🡪 с этого момента не допускается произвольное отступление от соглашения и совершение условно обязанным лицом действий, создающих невозможность наступления условия.
ОТЛИЧАТЬ ОТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА (ст. 429 ГК). При наступлении отлагательного условия сделка, в содержание которой оно включено, без каких-либо дополнительных юридических фактов порождает те права и обязанности, возникновение которых ставилось в зависимость от наступления условия. Так, например, стороны договорились о том, что продается библиотека, но право собственности на нее перейдет к покупателю только после отъезда продавца в другой город в связи с повышением по службе. Наступление указанного отлагательного условия само по себе является основанием перехода права собственности на библиотеку. Если эти же лица заключили бы предварительный договор о том, что они обязуются в будущем заключить договор купли-продажи библиотеки, то для перехода права собственности на библиотеку необходимо было бы заключить отдельный (основной) договор купли-продажи. |
Если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Например, гражданин предоставляет в пользование другому дачу сроком на один год с условием, что если в течение этого срока возвратится из научной командировки дочь, то права арендатора прекращаются. Права и обязанности в данном случае возникают у сторон в момент совершения сделки и прекращаются с момента возвращения дочери арендодателя. Касается всех условий:
|
Односторонняя сделка |
Двусторонняя сделка или многосторонняя (договор) |
|
||
|
Сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражение воли одной стороны. Виды односторонних сделок:
Особенности механизма односторонней сделки: 1)ст.155 ГК – она создает обязанности для лица, совершившего сделку. Для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами: Например, согласно ст.1137 ГК завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников исполнение его обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). Здесь обязанности активного типа. 2)есть сделки порождающие обязанности у лиц, совершивших их и одновременно порождающие права для других лиц: Лицо, объявившее публичный конкурс, связывает себя активной обязанностью по выплате обусловленной награды победителю и одновременно пассивной обязанностью в форме невозможности отступления от условий конкурса после истечения первой половины срока, установленного для предоставления работ конкурсантов (п.1.ст.1058 ГК). Победитель конкурса вправе требовать передачи ему установленной награды. 3)некоторые односторонние сделки связывают лиц, их совершивших обязанностями пассивного типа. Так, оферент – лицо, совершившее оферту, связывает себя пассивной обязанностью, вытекающей из запрета отзыва оферты в течение срока, установленного для её акцепта (ст.436 ГК). Данной обязанности корреспондирует особое право – возможность принятия оферты её адресатом, в результате реализации которой акцептант может связать оферента договором, порождающим обязательственные правоотношения. 4)к односторонним сделкам применяются нормы, касающиеся условий действительности и недействительности двух- и многосторонних сделок. + см.ст.156 ГК. |
Двусторонняя сделка порождает правовой результат только при наличии волеизъявления двух сторон, преследующих собственные правовые цели.При это каждая из сторон может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. Купля-продажа- всегда остается двусторонней сделкой, несмотря на то что в её заключении могут участвовать несколько лиц на стороне покупателя или несколько лиц на стороне продавца. – множественность лиц, составляющих сторону в сделке. 🡪 НЕ следует смещатьчисло сторон в двусторонней сделке с числом её участников.
Встречный характер-взаимно удовлетворяемые интересы сторон (сделка аренды имущества может иметь место, если одна сторона хочет пользоваться вещью, а другая- сдать её внаем). Совпадающий характер волеизъявления – означает их взаимную согласованность, свидетельствует о достижении соглашения между сторонами (например, тот же договор аренды считается состоявшимся только в том случае, если стороны согласуют вопрос о том, какая вещь будет арендована).
Многосторонняя сделка. Для совершения необходимо волеизъявление 3-х и более сторон (п.3.ст.154 ГК).
Пример- учредительный договор о создании хозяйственного товарищества.
|
||
Деление сделок на односторонние и двусторонние или многосторонние показывает правомерность утверждения:
«НЕ ВСЯКАЯ СДЕЛКА – ДОГОВОР, НО ВСЯКИЙ ДОГОВОР - СДЕЛКА».
Иные виды сделок:
По наличию встречного предоставления:
Возмездные |
Безвозмездные |
Обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или другого блага. Возмездность может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д.
|
Обязанность предоставления встречного удовлетворения отсутствует.
|
В зависимости от того, обусловлена ли действительность сделки наличием её основания (каузы)
Казуальные |
Абстрактные |
Из неё видно, какую правовую цель она преследует:
Из договора купли-продажи всегда можно определить, на какое имущество хочет приобрести право собственности покупатель и в связи с продажей какого имущества у продавца возникает право требования оплаты.
Права и обязанности субъектов, вытекающие из казуальной сделки, должны соответствовать её основанию, а их осуществление – условиям сделки. |
Сделки, порождающие права и обязанности, как бы оторванные от основания сделки. Пример- выдача векселя, который удостоверяет ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель), либо ничем не обусловленное предложение указанному в векселе плательщику (переводной вексель) оплатить при наступлении предусмотренного векселем срока денежную сумму, оговоренную в нем. По действующему законодательству все сделки по выдаче и передаче ценных бумаг отнесены к разряду абстрактных сделок. |
По особому характеру взаимоотношений участников:
Фидуциарные |
Коммерческие(вообще нефидуциарные у Суханова, но Белов пишет некоммерческие и раскрывает так: ) |
Основаны на особых лично- доверительных отношениях сторон. Утрата сторонами такого характера взаимоотношений дает возможность любой из них в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки (н-р, в договоре поручительства как поверенный, так и доверитель вправе в любое время отказаться от его исполнения без указания мотивов). Фидуциарные сделки, заключенные с противоправной целью или для целей причинения вреда посторонним лицам, рассматриваются как ничтожные- притворные (п.2. ст 170 ГК). |
Новейшие акты международной частноправовой унификации выделяют с т.з. коммерческой составляющей сделки:
|
По наступающим правовым последствиям:
Обязательственные |
Распорядительные |
|
||
|
Сделки, налагающие на одно лицо (должника) обязанность по совершению действия в пользу другого лица (кредитора). Договор купли- продажи, обязывающий продавца передать вещь покупателю, а покупателя- уплатить продавцу покупную цену.
|
Сделки, непосредственно направленные на перенесение, изменение или прекращение права.
Это прощение долга, уступка права требования, установление сервитута, отказ от права собственности. |
||
Двусторонние и многосторонние сделки (договоры) подразделяются на:
Консенсуальные |
Реальные |
|
||
|
Порождают гражданские права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения. Последующая передача вещи или совершение иных действий осуществляется уже с целью их исполнения.
|
Для совершения такой сделки одного соглашения между её сторонами недостаточно.
|
||
ОТ УСЛОВИЯ В СДЕЛКЕ НУЖНО ОТЛИЧАТЬ СРОК!
По влиянию сроков на наступление правовых последствий по сделке:
Бессрочные |
Срочные |
|
||
|
Не определяется ни момент её вступления в действие, ни момент её прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. |
Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент её прекращения, либо оба указанных момента. Срок который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке называют отлагательным (н-р, завещание является сделкой, совершенной под отлагательным сроком, так как порождает права и обязанности лишь после открытия наследства).
Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным. |
||
Допускается одновременное упоминание в договоре и отлагательного, и отменительного сроков.
Включение подобных сроков в сделки не превращает их в условные. Данные сроки будут являться либо временем возникновения, существования сделки, либо временем ее исполнения.
В зависимости от того, насколько при заключении сделки известен объем, уровень и соотношение встречного удовлетворения:
Коммутативные сделки |
Алеаторные сделки (рисковые) |
|
|
Сделки, в которых объем и соотношение взаимных обязательств сторон конкретно определены и известны сторонам в момент заключения сделки (за продаваемую вещь продавец получает цену, установленную договором, арендодатель получает ежемесячные платежи в размере, определенном договором). |
Сделки, в которых объем и соотношение взаимных исполнений не вполне известны сторонам и не могут быть четко определены в момент заключения сделки. Это обусловлено тем, что сторонам неизвестно относительно событий наступят они или нет, либо неизвестен момент их наступления. (договор страхования) |
||