2451
.pdf
Продолжение табл. 21
1 |
2 |
3 |
|
|
4 |
|
|
2 |
Зона преимущественного |
1. особоценные |
1.Зона |
|
охватывает |
||
|
сельскохозяйственного |
сельскохозяйственные |
практически |
70% |
|
всей |
|
|
назначения |
земли; |
территории |
|
Мокшанского |
||
|
|
|
района. |
Район |
имеет |
||
|
|
|
значительный |
потенциал |
для |
||
|
|
|
дальнейшего |
развития |
|||
|
|
|
сельскохозяйственной |
|
|
||
|
|
|
отрасли. |
|
В |
проекте |
|
|
|
|
предусматривается |
|
|
||
|
|
|
увеличение |
|
посевных |
||
|
|
|
площадей на 33%, повышения |
||||
|
|
|
производства |
зерна на 30%, |
|||
|
|
|
свеклы на 50%. Кроме этого в |
||||
|
|
|
районе |
предусматривается |
|||
|
|
|
увеличение |
|
поголовья |
||
|
|
|
крупного |
рогатого |
скота, |
||
|
|
|
свиноводства в два раза, |
||||
|
|
|
производства |
молока |
в |
два |
|
|
|
|
раза, яиц. |
|
|
|
|
2. земли орошаемого 2.Размещение объектов
земледелия; агропромышленного комплекса предусматривается в следующих сельских поселениях: развитие птицеводческих комплексов в с. Чернозерье «Чернозерская птицефабрика», «Крона» в с. Нечаевка, «Пригородный» в п. Труженик, животноводческий комплекс «Мокшанский» в р.п.Мокшан, молочное товарное производство «Симбуховское подворье» в с. Богородское, «Мокшанский молочный комбинат» в рп. Мокшан.
3. земли садоводств. |
3.Подзона |
садоводства |
|
|
расположена в р.п Мокшан. |
||
|
Основной доход составляет от |
||
|
прибыли |
«Мокшанского |
|
|
Тепличного Комплекса», что |
||
|
позволяет |
расширить |
|
|
производство |
и |
наладить |
|
доставку по всей России. Для |
||
|
этого в |
нашей |
работе |
|
предлагается |
увеличение |
|
|
площади под теплицы в р.п. |
||
|
Мокшан на 1,2 га. |
|
|
91 |
|
|
|
Окончание табл. 21
1 |
2 |
|
3 |
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
3 |
Зона |
1.многофункциональн |
1.Зона |
рекреационного |
использования |
|||||||||
|
преимущественного |
ого назначения |
|
располагается |
преимущественно вдоль |
|||||||||
|
рекреационного |
|
|
|
реки Мокша. Рекреационная зона в |
|||||||||
|
назначения |
|
|
|
основном размещается в с. Рамзай, |
|||||||||
|
территории |
|
|
|
зоны отдыха |
дополняются |
объектами |
|||||||
|
|
|
|
|
туризма. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Размещение кластера «Легенда 58» |
|||||||||
|
|
|
|
|
предлагается |
рядом |
с |
территорией |
||||||
|
|
|
|
|
туристической базой «Чистые пруды», |
|||||||||
|
|
|
|
|
дополняя зону разнообразными видами |
|||||||||
|
|
|
|
|
спорта, |
|
повышая |
туристическую |
||||||
|
|
|
|
|
привлекательность. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
2. |
зимних |
видов |
2.Зимние виды отдыха отсутствуют на |
|||||||||
|
|
отдыха |
|
территории |
|
Мокшанского |
|
района, |
||||||
|
|
|
|
|
поэтому в данной работе предлагается |
|||||||||
|
|
|
|
|
многофункциональный |
|
|
|
кластер |
|||||
|
|
|
|
|
«Легенда-58», который в зимнее время |
|||||||||
|
|
|
|
|
будет дополнять туристический отдых |
|||||||||
|
|
|
|
|
зимним видом спорта – керлинг. |
|
|
|||||||
4 |
Зона транспорта и |
1. трассы |
|
1.В проекте предлагается строительство |
||||||||||
|
инженерной |
федеральных, |
|
объездной |
дороги |
в |
Подгорненском |
|||||||
|
инфраструктуры |
региональных и, |
|
сельсовете, |
|
капитальный |
|
ремонт |
||||||
|
|
межмуниципальных и |
автодороги |
|
Мокшан-Сумароково- |
|||||||||
|
|
местных автодорог, |
Хоненево, ремонт дорог до населенный |
|||||||||||
|
|
железнодорожные |
пунктов Синцево, Новоникольское, |
|||||||||||
|
|
магистрали; |
|
Мордовская |
Муромка, |
прокладка |
||||||||
|
|
|
|
|
автодороги «Царевщино-Лопатино». |
|
||||||||
|
|
2. |
магистральные |
2.Строительство |
|
магистрального |
||||||||
|
|
нефтепроводы, |
|
газопровода |
в |
восточной |
части |
|||||||
|
|
газопроводы, линии |
территории |
|
Рамзайского |
|
и |
|||||||
|
|
электропередач 500, |
Царевщинского сельсовета |
|
|
|
||||||||
|
|
220, 110 кВ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Общественно- |
1.Зона общественно- |
Вместе |
со |
строительством |
новых |
||||||||
|
деловая зона |
деловой застройки с |
жилищных |
объектов |
необходимо |
их |
||||||||
|
|
включением объектов |
благоустройство и наличие торговых и |
|||||||||||
|
|
жилищного |
|
развлекательных центров. В данной |
||||||||||
|
|
строительства |
|
работе предлагется постройка торгово- |
||||||||||
|
|
|
|
|
развлекательного |
центра |
в |
центре |
||||||
|
|
|
|
|
нового жилого комплекса площадью 50 |
|||||||||
|
|
|
|
|
тыс.кв.м. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6 |
Общественно- |
1.Зона общественно- |
Вместе |
со |
строительством |
новых |
||||||||
|
деловая зона |
деловой застройки с |
жилищных |
объектов |
необходимо |
их |
||||||||
|
|
включением объектов |
благоустройство и наличие торговых и |
|||||||||||
|
|
жилищного |
|
развлекательных центров. В данной |
||||||||||
|
|
строительства |
|
работе предлагется постройка торгово- |
||||||||||
|
|
|
|
|
развлекательного |
центра |
в |
центре |
||||||
|
|
|
|
|
нового жилого комплекса площадью 64 |
|||||||||
|
|
|
|
|
тыс.кв.м. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
92 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Помимо развития жилищно-гражданского строительства в работе выделены территории для размещение новых объектов промышленного, коммунально-складского и транспортноинженерного назначения.
Являясь основным стратегическим ресурсом Мокшанского района Пензенской области, сельскохозяйственные угодья максимально сохраняются. Однако необходимо их повсеместное улучшение, восстановление почвенного плодородия, применение ресурсосберегающих технологий, рациональное использование их на основе устойчивой для данного района структуры земельных угодий. В работе выделена подзона особо ценных и ценных сельскохозяйственных земель, в которой возможно только размещение сельскохозяйственных предприятий. Развитие урбанизированных зон должно регулироваться.
На основании прогнозных расчетов в предыдущей главе и таблицы 21 определяются площади элементов жилых районов, общественно-деловых центров, зеленых насаждений, складских территорий, предприятий и сооружений, лесопарков и т.д. Все результаты занесены в таб. 22 и представлены на рис. 27.
Таблица 22 Состав функциональных зон Мокшанского района Пензенской области в
планируемых границах
Наименование территории |
Площадь, га |
Доля, % |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
Жилые районы |
6713 |
3 |
Общественно-деловые |
1899 |
0,8 |
центры |
|
|
Зеленые насаждения |
2321 |
0,9 |
Территория улиц и дорог |
984 |
0,4 |
Промышленная |
357 |
0,2 |
Складская |
157 |
0,07 |
Леса и лесопарки |
33211 |
14,8 |
Земли с/х назначения |
179169 |
80 |
Кладбища |
7 |
0,003 |
Резервные |
76 |
0,03 |
Всего: |
224894 |
|
|
93 |
|
Таким образом, на основе таб. 22, можно сделать вывод о том, что наибольшая доля функциональных зон Мокшанского района Пензенской области сосредоточена на землях с/х назначения, лесов и лесопарков, что позволяет выделить из данных земель для баланса территории зоны в целях рекреации, отдыха и оздоровления.
.
180000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
80 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
160000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
140000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
120000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
100000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
80000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
60000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
40000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14,8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
20000 |
|
|
3 |
|
0,8 |
|
0,9 |
|
0,4 |
|
0,2 |
|
0,07 |
|
|
|
|
|
0,003 |
|
0,03 |
|
|
|
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
га
Рисунок 27 - Состав функциональных зон Мокшанского района Пензенской области в планируемых границах
Перспективы территориальных зон Мокшанского района были разработаны на основе показателей природно-экономической характеристики, анализа использования земельных ресурсов и прогнозирования социальных условий. Все вышеперечисленные данные были учтены при формировании зон, что дает комплексную оценку Мокшанского района для дальнейшего развития территории.
3.3 Проектные решения перспективного развития Мокшанского района
С учетом планируемого размещения зон перспективного развития, объектов жилищного строительства и объектов инфраструктуры и рекреаций,
94
были составлены проектные решения перспективного развития Мокшанского района, которые в дальнейшем будут являться инструментом регулирования территориального развития. Функциональное зонирование понимается как преимущественный вид деятельности, для которого предназначена территория, поэтому именно грамотное зонирование определяет решения по перспективному развитию Мокшанского района, цели и задачи которых представлена в таб. 23.
Таблица 23
Цели и задачи предложений по функциональному зонированию Мокшанского района Пензенской области
№ |
Название |
|
Цель |
|
|
Задача |
|
|
|
Прогнозируемые |
|
п/п |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
сроки выполнения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
|
|
3 |
|
|
4 |
|
|
|
5 |
|
|
|
|
|
|
|
|||||
1 |
Благоустройство |
Улучшение |
Преимущество |
в |
2 |
– 3 года |
|||||
|
жилых |
|
внешнего |
облика |
выборе |
|
места |
|
|
||
|
комплексов |
|
жилых |
|
|
постоянного |
|
|
|
|
|
|
|
|
территорий |
проживания |
|
|
|
|
|||
2 |
Расширение |
зон |
Создание условий |
Привлечние |
гостей |
3 |
– 5 лет |
||||
|
отдыха |
|
для полноценного |
других |
районов |
и |
|
|
|||
|
|
|
отдыха |
|
|
туристов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
3 |
Улучшение |
|
Совершенствован |
Улучшение ситуаций |
2 |
года |
|||||
|
дорожного |
|
ие дорожно – |
на дороге |
как |
для |
|
|
|||
|
покрытия |
|
транспортной |
местного |
населения, |
|
|
||||
|
|
|
сети |
|
|
так и для туристов |
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
4 |
Установка |
|
Обеспечение |
Увеличение |
уровня |
1 |
– 2 года |
||||
|
вышек |
и |
района |
|
|
коммуникаций |
|
|
|
||
|
прокладка |
|
средствами связи |
|
|
|
|
|
|
||
|
телефонных |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
кабелей |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
5 |
Проектирование |
Создание |
нового |
Обеспечение |
всеми |
5 |
– 6 лет |
||||
|
многофункциона |
типа |
торгового |
видами |
товарных |
|
|
||||
|
льного |
|
комплекса |
не |
услуг |
|
|
|
|
|
|
|
торгового |
|
только |
в |
районе, |
|
|
|
|
|
|
|
комплекса |
|
но и в области |
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
95
Политика администрации Мокшанского района направлена на привлечение населения в данный район для постоянного места проживания, в следствии этого все вышеперечисленные проектные предложения позволят району привлечь новых жителей и увеличат доход за счет продажи новых объектов жилищного строительства.
Многие жилые дома Мокшанского района нуждаются в реконструкции, что указывает на необходимые мероприятия по восстановлению внешнего и внутреннего облика жилого фонда. Характеристика жилого фонда Мокшанского района по степени износа представлена в таблице 24 и на рис. 28.
Данные табл. 24 стали основными предпосылками по сносу жилых построек, наибольший износ которых определил месторасположение новых построек с целью проектных предложений Мокшанского района Пензенской области, улучшив внешний облик района, привлекая инвестиции и эффективное использование территории.
Таблица 24 Характеристика жилого фонда Мокшанского района по степени износа
Тип домов |
|
Количество жилых |
Число квартир, |
|
Износ, в % |
|
|
домов, ед. |
ед. |
|
|
1 |
|
2 |
3 |
|
4 |
Многоквартирные |
|
106 |
1 821 |
30 |
– 40 |
|
|
|
|
|
|
Усадебные |
с |
11 845 |
- |
20 |
- 40 |
придомовыми участками |
|
|
|
|
|
8
6 %в, 4
ИзносПредельно допустимый процент износа
2
0
Относительныйпараметр времени
с.Михайловское п. Истоки п. Городище
д. Пяша
Рисунок 28 - Динамика износа жилых домов Мокшанского района Пензенской области
96
Характеристика и обоснование проектных решений перспективного развития Мокшанского района отражено в таб. 25.
Таблица 25 Обоснование проектных решений перспективного развития Мокшанского
района Пензенской области
№ |
Наименование |
Предпосылки |
|
Характеристика |
|
|||||
п/п |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
|
3 |
|
|
|
4 |
|
|
|
1 |
Благоустройство |
1. Свободная |
территория |
вблизи |
Благоустройство |
жилых |
||||
|
жилых |
строящегося комплекса, а так же |
комплексов |
Мокшанского |
||||||
|
комплексов |
необходимость |
семейной |
зоны |
района |
|
|
|
будет |
|
|
|
отдыха для развлечения и прогулок. |
осуществляться |
в |
близи |
|||||
|
|
2.Выявление самых низких |
|
нового |
жилого |
комплекса |
||||
|
|
показателей при анализе |
|
«Чистые пруды», который |
||||||
|
|
благоустройства сельских |
|
находится в 3 км от с. |
||||||
|
|
поселений: с. Успенское, с. |
|
Рамзай. |
|
Благоустройство |
||||
|
|
Алексеевка, с. Царевщино. |
|
жилого комплекса включает |
||||||
|
|
3. Износ жилой застройки в |
|
парк, в котором будут |
||||||
|
|
сельских поселениях района. |
|
расположены |
|
игровые |
||||
|
|
|
|
|
площадки, |
скамейки |
для |
|||
|
|
|
|
|
отдыха, небольшой фонтан и |
|||||
|
|
|
|
|
велосипедная дорожка. |
|
||||
|
|
|
|
|
Проведение |
|
работ |
по |
||
|
|
|
|
|
ремонту |
|
|
спортивных |
||
|
|
|
|
|
площадок |
с |
устройством |
|||
|
|
|
|
|
травмобезопасного |
|
|
|||
|
|
|
|
|
покрытия. |
Работы |
на |
|||
|
|
|
|
|
существующих |
площадках |
||||
|
|
|
|
|
будут |
включать |
в |
себя |
||
|
|
|
|
|
ремонт |
ограждений |
и |
|||
|
|
|
|
|
оборудование |
основания |
||||
|
|
|
|
|
резиновым покрытием. |
|
||||
2 |
Расширение зон |
1.Отсутствие зимних туристических |
Расширение зон отдыха |
|
||||||
|
отдыха |
зон. |
|
|
будет осуществляться за |
|
||||
|
|
2. Небольшое разнообразие видов |
счет выполнения проекта |
|||||||
|
|
спорта, как следствие отсутствие |
культурно – спортивного |
|||||||
|
|
разнообразия досуга у |
|
кластера, который будет |
||||||
|
|
дошкольников и подростков. |
|
находиться рядом с базой |
||||||
|
|
|
|
|
отдыха «Чистые пруды». |
|||||
|
|
|
|
|
Территория базы отдыха |
|
||||
|
|
|
|
|
«Чистые пруды», в отличие |
|||||
|
|
|
|
|
от большинства других, |
|
||||
|
|
|
|
|
обладает рядом |
|
|
|
||
|
|
|
|
|
преимуществ: проведение |
|||||
|
|
|
|
|
культурных и спортивных |
|||||
|
|
|
|
|
мероприятий мирового |
|
||||
|
|
|
|
|
уровня, существующей |
|
||||
|
|
|
|
|
базой и инфраструктурой |
|||||
|
|
|
97 |
|
|
|
|
|
|
|
Продолжение табл. 25
1 |
2 |
|
3 |
|
|
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
для семейного |
отдыха, |
|||
|
|
|
|
|
активного |
|
|
отдыха |
|
|
|
|
|
|
культурно-массовых |
|
|||
|
|
|
|
|
мероприятий. |
|
«Чистые |
||
|
|
|
|
|
пруды» находятся не в |
||||
|
|
|
|
|
стагнации, |
|
|
а |
в |
|
|
|
|
|
постоянном |
развитии, |
|||
|
|
|
|
|
что |
|
позволяет |
||
|
|
|
|
|
расположить |
культурно |
|||
|
|
|
|
|
– спортивный |
кластер |
|||
|
|
|
|
|
рядом |
с |
|
данной |
|
|
|
|
|
|
туристической базой |
|
|||
3 |
Улучшение дорожного |
1.Многие |
населенные |
Улучшение дорожного |
|
||||
|
покрытия |
пункты |
района |
не |
покрытия будет |
|
|
||
|
|
соединены |
|
с |
осуществляться на |
|
|||
|
|
административным |
|
сильно поврежденных |
|
||||
|
|
центром дорогами. |
|
участках дорог и по |
|
||||
|
|
2. Неблагоприятные |
|
возможности создание |
|
||||
|
|
возможности для |
|
новых дорог для |
|
|
|||
|
|
оперативного |
|
обеспечения высокой |
|
||||
|
|
управления бизнесом. |
|
пропускной |
|
|
|
||
|
|
|
|
|
способности. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
В ходе анализа |
|
|
||
|
|
|
|
|
состояния |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
существующих |
|
|
||
|
|
|
|
|
автодорог, были |
|
|
||
|
|
|
|
|
выявлены следующие |
|
|||
|
|
|
|
|
предложения: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- автодороги к |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
населенным пунктам с. |
|
|||
|
|
|
|
|
Чернозерье |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
– с. Алексеевка; |
|
|
||
|
|
|
|
|
- строительство |
|
|
||
|
|
|
|
|
автодороги «Мокшан - |
|
|||
|
|
|
|
|
Лунино - Городище»; |
|
|||
|
|
|
|
|
- строительство |
|
|
||
|
|
|
|
|
автодороги «Нечаевка - |
|
|||
|
|
|
|
|
Телегино - |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Белокаменка»; |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- реконструкция |
|
|
||
|
|
|
|
|
автодороги «Москва- |
|
|||
|
|
|
|
|
Самара-Уфа- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Челябинск»; |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- реконструкция |
|
|
||
|
|
|
|
|
автодороги «Саратов- |
|
|||
|
|
|
|
|
Нижний Новгород». |
|
|||
98
Окончание табл. 25
1 |
|
2 |
|
3 |
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
4 |
Установка |
вышек и |
1.Системы |
связи |
Проектирование и монтаж |
||||||
|
прокладка |
телефонных |
Мокшанского |
|
телефонных |
сетей |
с |
||||
|
кабелей |
|
района |
имеются |
в |
технологией |
IP-телефонии |
||||
|
|
|
41-ом |
населенном |
в |
зависимости |
|
от |
|||
|
|
|
пункте |
из |
95, |
а |
удаленности |
от |
главной |
||
|
|
|
остальные |
села |
не |
вышки. Установка базовых |
|||||
|
|
|
телефонизированы, |
станций будет включать в |
|||||||
|
|
|
что составляют 57 % |
себя |
прокладку |
кабелей |
|||||
|
|
|
от |
|
общего |
антенно-фидерных |
|
|
|||
|
|
|
количества |
|
|
устройств (АФУ), |
|
|
|||
|
|
|
населенных пунктов. |
изготовление |
и |
монтаж |
|||||
|
|
|
2. Отрицательные |
|
металлоконструкций |
для |
|||||
|
|
|
условия для |
|
|
крепления |
АФУ |
и |
|||
|
|
|
обеспечения |
|
|
пусконаладочные работы. |
|||||
|
|
|
жителей услугами |
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
связи. |
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Проектирование |
1. Отсутствие |
|
Создание |
|
|
|
||||
|
многофункционального |
многофункциональн |
многофункционального |
|
|||||||
|
торгового комплекса |
ого торгового |
|
торгового комплекса будет |
|||||||
|
|
|
комплекса. |
|
|
осуществляться в центре |
|||||
|
|
|
2. Высокий процент |
Мокшанского района в |
|
||||||
|
|
|
жилой застройки в с. |
селе Михайловка. Данное |
|||||||
|
|
|
Михайловка |
|
|
месторасположение |
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
выбрано на основе анализа |
||||
|
|
|
|
|
|
|
износа жилой застройки |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
данного поселения. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
Предполагаемая застройка |
||||
|
|
|
|
|
|
|
комплекса включает в себя |
||||
|
|
|
|
|
|
|
снос зданий, процент |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
износа которых составил |
||||
|
|
|
|
|
|
|
более 70 – 80%. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
Создание |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
многофункционального |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
торгового комплекса |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
включает в себя |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
расширенные функции, т. |
||||
|
|
|
|
|
|
|
е. помимо торговых |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
площадей создаются |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
рекреационно- |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
развлекательные зоны. |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
Многофункциональный |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
комплекс представляет |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
собой здание переменной |
||||
|
|
|
|
|
|
|
этажности, от двух до трех |
||||
|
|
|
|
|
|
|
этажей, с одним |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
подземным этажом. Общая |
||||
|
|
|
|
|
|
|
площадь комплекса 64 000 |
||||
|
|
|
|
|
|
|
м2. |
|
|
|
|
|
|
|
99 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Таким образом, проектные предложения перспективного развития Мокшанского района Пензенской области являются пространственной организацией территории муниципального образования в целях обеспечения устойчивого развития территории.
Представленные рекомендации подкреплены статистическими данными, анализом и прогнозом на основе земельных ресурсов, что объясняет сознательный выбор данных предложений. На характер представленных проектных решений огромное влияние оказывала степень полноты и достоверность информации, по которой был проведен долгосрочный прогноз.
100