2409

-Ленина - магистраль городского значения;

Обслуживание района осуществляется внешним транспортном. Сеть автомобильных проездов в районе обеспечивается доступность к жилым территориям, объектам спортивного, культурно – бытового, административного, социального и культурно – досугового назначения, объектам образования, парк городского значения «Олимпийский», к местам приложения труда. В районе имеются сквозные проезды.

Система пешеходных связей состоит из неблагоустроенных тропинок и тротуаров, соединяющие остановки общественного транспорта, зону общественного центра, объекты спортивного, культурно – бытового, административного, социального и культурно – досугового назначения, парк городского значения «Олимпийский», места приложения труда, объекты образования и жилые зоны.

2.1.6 Схема строительного зонирования: периодизация, этажность, материал и износ застройки.

Выделение при застройке жилой территории в соответствии с типами и этажностью жилых домов и строительными материалами, из которых они были построены, называют строительным зонированием. Схемы строительного зонирования служат оценкой технического состояния исследуемой территории, определяющие характер и состояние объектов и их дальнейшую эксплуатацию. (приложение 4).

Данный район включает в себя малоэтажную застройку, застройку средней этажности, и застройку повышенной этажности, находящуюся в хорошем состоянии (кирпичные строения 1990 – 2017 годов), в удовлетворительном состоянии (кирпичные строения 1960 – 1990 годов), и неудовлетворительном состоянии (шлакоблочные дома 1920 – 1960 годов), в дворовых территориях так же имеются здания хозяйственного назначения, которые противоречат общему виду застройки и подлежат сносу.

2.1.7 Схема культурно-бытового обслуживания.

Организации системы культурно-бытового обслуживания заключается в том, что учреждения повседневного пользования образуют сеть равнозначных точек обслуживания в жилых группах и микрорайонных центрах, а учреждения периодического пользования размещаются комплексно, формируя общественно-торговый центр жилого района города.

41

Система культурно бытового обслуживания населения Заводского района в значительной степени не удовлетворяет потребностям населения, и существующие объекты культурно - бытового обслуживания не образуют связанную структуру объектов повседневного и периодического пользования между собой (приложение 5).

Сфера образования Заводского района представляет собой широкую сеть образовательных учреждений, включающую в себя:

-4 муниципальных образовательных учреждения средних образовательных школ (R-500 м)

-4 дошкольных образовательных учреждения (R-300 м)

-2 учреждения дополнительного образования (R-750 м)

-медицинский колледж

-центр хореографического искусства

Вблизи исследуемой территории расположены

-Пензенский государственный институт архитектуры и строительства

-Пензенский государственный технологический университет

Всистему культурно – бытовых учреждений на территории Заводского района входят:

-объекты торгового назначения в первых этажах жилых зданий (R-500м.)

-торговый комплекс «Кагау» (R-500м.)

-баня (R-500м.)

-пункты общественного питания (R-500м.)

-библиотека октябрьского района, филиал №1

-роллердром

-тир

-стадион Пенза

Объекты здравоохранения

-городская больница №1 (R-1000м.)

-областная наркологическая больница

42

-лечебно-диагностический центр международного института биологических систем им. С.М. Березина (R-1000м.)

-аптеки (R-500м.)

Объекты административно-делового назначения (R-1500 м, 500 м).

Целью данного проекта является – разработать концепцию градостроительного устойчивого сбалансированного развития территории,

которое обеспечило бы создание благоприятных условий для жизнедеятельности населения и повышения уровня и качества его жизни.

При разработке концепции градостроительного развития территории учитываются социальные, экологические и градостроительные задачи, а также экономическая и техническая эффективность ее осуществления.

Социальные задачи реконструкции заключаются в коренном обновлении застройки и планировочной структуры жилищного фонда. Эти задачи предусматривают улучшение и постепенное выравнивание условий жизни населения в старых и новых городских районах, которые должны удовлетворять современным и перспективным требованиям.

Градостроительные задачи проектирования заключаются в улучшении планировочной структуры города, оздоровлении городской среды, повышении архитектурно-пространственных качеств застройки,

совершенствовании сети магистральных улиц, площадей, транспортных и пешеходных связей, а также в упорядочении систем инженерного оборудования и коммунального хозяйства.

Основными задачами разработки концепции градостроительного развития территории Заводского района города Пензы является устранение таких недостатков, которые резко противоречат современным требованиям к застройке, а также создание благоприятной среды для проживания населения. Задачами данного проекта являются:

43

организация новой планировочной структуры, с учетом существующей малоэтажной жилой застройке, благоустройство дворовых территорий, и пешеходных связей, оснащение малыми архитектурными формами, хорошим дорожным покрытием и освещением;

ликвидация или вынесения в промышленные районы несвойственных жилой территории мелких промышленно -

складских объектов;

выполнение работ по инженерному оборудованию, благоустройству

иозеленению территории, оснащение объектами культурно -

бытового обслуживания населения, спортивными и детскими

площадками, создание мест отдыха и др.

2.2. Историческая справка.

Улица Леонова. Возникла в 30-е годы XX века и называлась Автосвечной потому, что Пензенский велосипедный завод в 1931 году освоил производство автосвечей. Страна была освобождена от ввоза их изза границы. Весной 1956 года улице дано имя советского летчикакосмонавта - Алексея Архиповича Леонова, совершившего в марте 1965 года вместе с П. И. Беляевым полет в космос на корабле «Восход-2». А. В районе расположены Дворец культуры имени 40-летия Октября и магазина «Юбилейный», начинается от стадиона велосипедного завода.

Улица Гагарина возникла в середине 20-х годов XX века и называлась вначале Трубной, а с 1937 года — Велосипедной, как расположенная рядом с велосипедным заводом имени М. В. Фрунзе. Пензенский велосипедный завод — (велосипедный завод имени Фрунзе «ЗИФ») одно из старейших машиностроительных предприятий Пензенской области по производству велосипедов и оборонной продукции, существовавшее 1915—2016 годах. На этой улице находится Пензенский часовой завод, являющийся ныне филиалом ООО «Часовой завод «Мактайм». В марте 1935 года было решено создать часовое производство на велосипедном заводе, а в 1937 году собраны первые 5000 женских наручных часов с пензенской маркой «Заря». Весной 1940 года часовой завод вступил в строй. В годы Великой Отечественной войны 1941-1945 гг. завод 24 раза завоевывал переходящее Красное знамя ЦК ВКП(б) Государственного Комитета Обороны СССР.

44

Здесь же находится ППО ЭВТ, бывший завод вычислительных электронных машин (завод «ВЭМ») (1946), парк культуры и отдыха «Олимпийский» (1998), бывший парк культуры и отдыха имени Ленинского комсомола (1958), городская больница № 1 (1938).

Улица Беляева, бывшая Цеховая (конец 30-х гг. XX в.). Весной 1965 года была переименована в честь советского космонавта Павла Ивановича Беляева (1925—1970). В 1975 году проезд Рогатка, являвшийся продолжением улицы Беляева, был присоединен к ней под тем же названием. На этой улице находится Дворец культуры «Заря».

В данном районе развитое промышленное производство повлияло на характер жилой застройки. Возникшая в 30-е годы жилая застройка предназначалась для рабочих велозавода и часового завода.

Вопросы о благоустройстве, упорядочения планировки старых промышленных районов приобретают большое значение.

В исторически сложившихся городах промышленные предприятия размещались хаотично, без учета их воздействия на жилые территории. В результате образовалась разрозненность промышленных и жилых территорий, ухудшились экологические условия расселения, усложнилось развитие промышленных территорий. Кроме того, производственные объекты в значительной степени физически и морально устарели. Некоторые предприятия имеют большой грузооборот, вызывающий, в одних случаях, значительные потоки грузового автомобильного транспорта, так как промышленная зона является крупным узлом приложения труда населения, в других — пересечения железнодорожными путями жилых районов города. В настоящее время главной задачей реконструкции производственной зона является: размещение и перераспределение промышленных зон на территории города, от чего зависит структура внутригородского расселения. Предприятия, являющиеся источниками негативного влияния на среду обитания человека необходимо отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами. В целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52ФЗ вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух, до значений, установленных гигиеническими нормативами. По своему функциональному назначению

45

санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объектов. Размер санитарно-защитной зоны и рекомендуемые минимальные разрывы устанавливаются в соответствии с главой VII и приложениями 1-6 к санитарноэпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарнозащитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных и индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателя качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебнопрофилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Озеленение промышленной территории и среды в целом предусматривает: архитектурно-планировочное решение территории и пространства; покрытия и детали благоустройства рельефа; композицию зеленых насаждений; объекты малой архитектуры, визуальные коммуникации; сооружений, открытого технологического оборудования, трубопроводов и средств транспорта, освещение территории и т.д. Защитные функции зеленых насаждений от неблагоприятного воздействия среды при озеленении промпредприятии учитываются одновременно с композиционными. Эффективность защиты обусловлена как свойствами самих растений (способность поглощать вредные выделения, запахи, бактерицидность, ионизация воздуха), так и способом их размещения. Различные приемы озеленения территории промышленных предприятий могут изменять ветровой режим, способствовать очистке воздушной среды от пыли, снижать уровень шума.

46

2.3. Концептуальная идея проекта.

Концепция градостроительного развития территории включает в себя комплексное решение по вопросам архитектуры, инфраструктуры, транспортных и коммуникационных сетей, эскизные варианты застройки с использованием трехмерной визуализации.

Главная цель концепции – создание комфортных условий проживания населения, то есть мероприятий по устранению всех негативных ситуаций и преобразованию их в благоприятные.

Основная идея планировочной организации района - благоустройство дворового пространства, с организацией детских площадок и зон отдыха взрослого населения, достаточная обеспеченность парковочными местами вне пределов дворовых территорий.

Планировочные мероприятия по устранению не благоприятных условий:

озеленение территорий, организация эффективной утилизации бытовых отходов;

снос несанкционированных гаражей, обустройство новых автостоянок, создание карманов для автомобилей;

создание детских площадок, обустройство зон отдыха;

благоустройство дворового пространства, снос несанкционированной застройки.

Градостроительная концепция развития территории предусматривает разработку пешеходной аллеи, скверов, которые будут служить центром притяжения для комфортного отдыха и передвижения населения, реорганизация общественного центра и объектов культурно - бытового обслуживания.

47

49

2.4 Варианты композиционных решений.

50