2409

1

2

3

4

5

6

7

Содержание.

Введение………………………………………………………………………6

Глава 1. Теория и история вопроса………………………………………………………………………10

1.1.Анализ теоретических исследований общего и прикладного характера по исследуемой теме…………………………………….............................................10

1.2.Анализ отечественного и мирового опыта проектирования………………………………………………………19

1.3.Разработка функционально-типологической модели объекта проектирования………………………………………………………27

Глава 2. Предпроектный анализ………………………………………29

2.1. Анализ ситуации……………………………………………………….29

2.2 Историческая справка………………………………………………….41

2.3.Концептуальная идея проекта………………………………………...44

2.4.Варианты композиционных решений………………………………..47

Глава 3. Проектная часть………………………………………………..48

3.1.Современное состояние территории, инженерная оценка со схемой планировочных ограничений………………………………………………48

3.2.Схема планировочной организации земельного участка………….50

3.3.Градостроительные, архитектурно-планировочные, средовые решения……………………………………………………………………...55

3.4.Средовая организация и благоустройство…………………………...57

3.5.Сведения об инженерном оборудовании, перечень инженернотехнических мероприятий по инженерной подготовке территории…...59

3.6.Охрана окружающей среды…………………………………………...60

Заключение…………………………………………………………………61

8

Введение.

1.Актуальность и новизна выбранной темы

Концепция градостроительного развития территории – это план развития территории, определяющий функциональное назначение и основные параметры развития проектируемого участка. Она включает в себя комплексное решение по вопросам инфраструктуры, транспортных сетей, эскизные варианты застройки с использованием трехмерной визуализации, а также обоснование экономической эффективности финансовых вложений и инвестиционной привлекательности территории с учетом возможностей развития территории.

Для исследования была выбрана территория Заводского района, расположенная в северо-западной части г. Пенза в границах улиц: ул. Беляева, ул. Ленина, ул. Гагарина, площадь данной территории 125га.

Актуальность выбранной территории обусловлена тем, что территориально данный объект проектирования расположен в непосредственной близости от центра города и его центрального транспортного узла. В близи исследуемой территории находятся промышленные предприятия. Это обуславливает высокую градостроительную ценность территории. Так же территория интересна тем, что участок обладает низкой интенсивностью использования земли при наличии растущего дефицита территории для размещения строительства. Так как преобладаемый жилой фонд имеет сильный процент износа, потому что территория застраивалась с 1945 г. Все эти факторы влияют на высокий интерес застройщиков и инвесторов к исследуемой территории.

В данный момент на месте ветхого жилья активно строится новые жилые комплексы, например, участок в границах улиц: ул. Леонова, ул. Циолковского (рис1). Данный микрорайон активно развивается и застраивается многоэтажными жилыми домами.

9

(Рис.1). Новый жилой комплекс в границах ул. Леонова, ул. Циолковского.

Цель дипломной работы

Целью данного проекта является – разработать концепцию градостроительного устойчивого сбалансированного развития территории, которое обеспечило бы создание благоприятных условий для жизнедеятельности населения и повышения уровня и качества его жизни.

Основные задачи

Основными задачами разработки концепции градостроительного развития территории Заводского района города Пензы является устранение таких недостатков, которые резко противоречат современным требованиям к застройке, а также создание благоприятной среды для проживания населения. Задачами данного проекта являются:

-обеспечить устойчивое развития территории, учитывая экономические, экологические и социальные факторы.

-организация новой планировочной структуры, с учетом существующей малоэтажной жилой застройке, благоустройство дворовых территорий

-ликвидация или вынесения в промышленные районы несвойственных жилой территории мелких промышленно - складских объектов

-создание развитой инфраструктуры района. Обеспечение объектами культурно-бытового назначения.

-обеспечение комфортной транспортной доступности к различным по функционалу зонам в жилом районе

-создание единой рекреационной зоны. С организацией пешеходных связей; мест отдыха населения; зеленых насаждений, для обеспечения благоприятных санитарно – гигиенических условий для жизни и отдыха населения.

10