2509

Поселок «Солнечный» находится в Бессоновке, на горе, за зданием районной администрации, в 300 м от трассы. От площади маршала Жукова в Пензе до поселка можно доехать на автомобиле за 25 мин. В 800 м от «Солнечного» – река Сура. В 2 км – каскад из трех прудов. Плюс лесополоса и панорамный вид на Пензу.

Большое внимание уделено качеству строительства. Стены оштуF катурены либо обшиты гипсокартоном. В зависимости от пожелания заказчика. В каждом доме сделаны водопровод и канализация. Трубы из пластика. Вода поступает из артезианской скважины. Специально для поселка построены своя ЛЭПF10 квт. и т.п. Для каждого дома предусмотрена индивидуальная система отопления, на кухне установF лен газовый котел итальянского производства с несколькими степеF нями защиты. Температура воздуха регулируется специальными устройствами, которые расположены в каждой комнате. В каждой комнате можно установить разную температуру. В ближайшее время поселок будет подключен к скоростному Интернету. Заборы не предусмотрены. Опыт показывает, что хозяева после заезда в коттедж сносят типовые заборы и строят заборы той высоты и формы, какие им нравятся.

Типы домов представлены на рис. 70F72.

Рис. 70. Дом «Мини 1»

101

3.3.4. Поселок «Зеленая долина»

Коттеджный поселок «Зеленая долина» расположен в 2 км. от г. Пензы в Бессоновском районе, с. Бессоновка. Площадь застройки составляет 30 га. На расстоянии в 1,5 км. Застройщиком является «НебаFнедвижимость», http://www.dolinaFneba.ru/about

Компания "НебаFнедвижимость" – официальный отдел продаж: г.Пенза, ул. Ватутина 2а, телефоны: 8 (8412) 256F569, 256F561

Генеральный план поселка «Золотая долина» и схема проезда представлены на рис. 73 и 74.

Рис. 73. Генеральный план поселка «Золотая долина»

103

Основные виды домов представлены на рис. 75.

Цены: От 10 000 руб. за квадратный метр. Открылись продажи таунхаусов по уникальной цене F 1550 тыс. руб. за 155 кв.м (табл. 19).

Способы оплаты:

Возможна рассрочка, оплата средствами жилищного сертификата, ипотека, а также зачет вторичного жилья с правом проживания на время ремонта в новом доме.

Помимо строительных компаний, предлагающих рассрочку или кредит на покупку индивидуально дома, можно оформить кредит или ипотеку в банке. Ниже представлены несколько банков, предоставF ляющих кредиты на строительство коттеджей.

Виды домов

Рис. 75. Виды домов

105

Т а б л и ц а 19

ПрайсFлист на 2013 год

Кроме того компания «НебаFнедвижимость» реализует проект коттеджного поселка «Золотая долина 2». Генеральный план поселка и прайсFлист на дома в 2013 году представлены на рис. 76 и табл. 20.

106

О к о н ч а н и е т а б л . 20

3.3.5. Поселок «Дубрава»

Дубрава – это современный охраняемый поселок, расположенный на берегу озера в лесном массиве, в черте города Пензы. Всего в 5 км от центра перед нами открываются виды полей и лесов, где шелест листвы и пение птиц – единственные звуки, нарушающие тишину, где созданные нами комфорт и удобства сочетаются с первозданной природной красотой.

Инфраструктура поселка. В Дубраве воплощена идея современF ного загородного поселка для постоянного проживания, имеющего высокий уровень комфорта и развитую инфраструктуру:

Концепция поселка. Жить в доме у озера, иметь свой земельный участок, играть с детьми на свежем воздухе в окружении леса.

Коммуникации. Дома в охраняемом поселке «Дубрава» обеспечены всеми основными видами коммуникаций:

-Канализация;

-Авто дороги;

-Инженерные сети поселка;

-Наружное освещение;

-Электро – снабжение;

108

-Водо – снабжение;

-Газо – снабжение;

-Видео – наблюдение.

Расположение. Всего в 5 километрах от центра г. Пензы. Состоит из 570 земельных участков, расположенных в экологически чистой лесной зоне у небесноFлазурного озера, в 500 метрах от популярного в городе ресторана «Засека».

Генеральный план поселка представлен на рис. 77.

Цены. Земельный участок с подключением ко всем центральным коммуникациям (вода, газ, электричество, бытовая канализация) в первой и второй очереди строительства нашего поселка от 1 273 500 рублей.

Стоимость подключения к инженерным коммуникациям – 900 т.р. Стоимость земельного участка от 55 т.р. за 100 кв.м.

Рис. 77. Генеральный план поселка «Дубрава»

Проекты домов поселка «Дубрава» представлены на рис. 78. ОчереF ди строительства показаны на рис. 79.

109

Рис. 78. Проекты домов

110