Вопрос 33. Сравнительная характеристика режима общих положений об аренде и безвозмездного пользования

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Характеристика	Аренда	Безвозмездное пользование
Цена	Уплачивается арендная плата	Отсутствует
Цель договора	Получение прибыли арендатором	Использование имущества в безвозмездных целях
Существенные условия	Предмет договора (имущество), срок, плата (арендная плата)	Предмет договора (имущество), срок

Вопрос 34. Общие положения о подряде: понятие договора подряда, принцип генерального подряда, существенные условия

ГК РФ Статья 702. Договор подряда

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

ГК РФ Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик

1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

2. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

3. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

4. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Существенные условия договора подряда

* Предмет договора: Должен быть определен четко и конкретно, включая виды работ, материалы, сроки, качество.

* Цена: Должна быть определена четко и конкретно, может быть фиксированной, сметной, или определяться по формуле.

* Срок выполнения работ: Должен быть определен четко и конкретно, может быть фиксированным, или определяться по этапам.

Дополнительные условия договора подряда

* Порядок приемки работ: Устанавливает процедуру приемки работ заказчиком, определяет права и обязанности сторон при обнаружении несоответствий.

* Гарантийный срок: Устанавливает срок, в течение которого подрядчик несет ответственность за качество выполненных работ.

* Ответственность сторон: Определяет ответственность за нарушение условий договора, включая штрафы, неустойки, возмещение убытков.