Добавил:

ivanov666 Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Пензенский Государственный Университет Архитектуры и Строительства

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

2186

.pdf

Скачиваний:

Добавлен:

17.06.2024

Размер:

5.57 Mб

Скачать

☆

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1920 / 2020

																			Продолжение прил.										1 4
1		2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28		29
1		2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28		29
	крупнопа-		6	1	1	3	1	К	8	20	43	76	91	100
	крупнопа-		6	1	1	3	1	К	8	20	43	76	91	100
	нельное
	крупноблоч-		6,5	1	1	3,5	1	К	7	19	36	57	79	98	100
	ное
	каркасно-		7	1	1	4	1	К	8	27	42	59	75	92	100
	панельное
	объемно-		3,5	1	1	1	0,5	К	13	55	97	100
	блочное
	монолитное		8	1	1	5	1	К	5	26	37	48	55	73	95	100
	кирпичное		8	1	1	4,5	1,5	К	9	24	40	55	72	83	94	100
	и из	мелких
	блоков
	7000
	крупнопа-		7	1	1	4	1	К	8	27	42	59	75	92	100
	нельное
	крупноблоч-		7,5	1	1	4,5	1	К	9	15	34	53	74	86	97	100
	ное
	каркасно-		8,5	1	1	5	1,5	К	6	14	28	42	56	70	84	98	100
	панельное
	объемно-		4,5	1	1	2	0,5	К	9	20	54	97	100
	блочное
	монолитное		9	1	1	5,5	1,5	К	6	18	30	42	56	70	82	93	100
	кирпичное		9,5	1	1	5,5	2	К	6	10	17	32	46	62	79	91	98	100
	и из	мелких
	блоков
	9000
	крупнопа-		7	1	1	4	1	К	8	27	42	59	75	92	100
	нельное
	крупноблоч-		8	1	1	5	1	К	6	15	26	41	58	76	94	100
	ное
	каркасно-		9	1	1	5,5	1,5	К	6	12	26	40	53	66	79	92	100
	панельное

191

																			Продолжение прил.										1 4
1		2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28		29
1		2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28		29
	объемно-		5	1	1	2,5	0,5	К	8	19	47	75	100
	объемно-		5	1	1	2,5	0,5	К	8	19	47	75	100
	блочное
	монолитное		10	1	1	6,5	1,5	К	5	17	29	41	50	59	69	80	95	100
	кирпичное		10,5	1	1,5	6	2	К	6	9	15	23	38	50	66	78	91	99	100
	и из	мелких
	блоков
	11000
	крупнопа-		8	1	1,5	4	1,5	К	6	14	30	46	62	77	92	100
	нельное
	крупноблоч-		9	1	1,5	5	1,5	К	6	13	27	41	54	67	80	93	100
	ное
	каркасно-		9,5	1	1,5	5,5	1,5	К	7	8	16	29	46	64	80	83	99	100
	панельное
	объемно-		5	1	1	2,5	0,5	К	8	19	47	75	100
	блочное
	монолитное		11	1	1	7	2	К	5	12	22	32	42	52	62	72	83	93	100
	кирпичное		11,5	1	1,5	7	2	К	6	7	12	20	30	42	55	68	81	92	98	100
	и из	мелких
	блоков
	13000
	крупнопа-		9	1	1,5	5	1,5	К	6	12	26	40	53	66	79	92	100
	нельное
	крупноблоч-		9,5	1	1,5	5,5	1,5	К	5	12	24	36	48	60	72	85	98	100
	ное
	каркасно-		10,5	1	1,5	6,5	1,5	К	4	11	21	32	43	54	65	76	87	97	100
	панельное
	объемно-		5,5	1	1	3	0,5	К	6	14	42	72	97	100
	блочное
	монолитное		12	1	1	8	2	К	4	12	21	29	38	46	55	63	72	80	89	96	100
	кирпичное		12,5	1	1,5	8	2	К	5	7	10	16	24	38	47	59	70	81	92	98	100
	и из	мелких
	блоков

192

																			Продолжение прил.										1 4
1		2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28		29
1		2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28		29
	9. Здание	Общей пло-
	9. Здание	Общей пло-
	двена-	щадью, м2:
	дцати-	4000
	этажное	крупнопа-	7	1	1	3,5	1,5	К	7	18	36	57	77	92	100
		крупнопа-	7	1	1	3,5	1,5	К	7	18	36	57	77	92	100
		нельное
		крупноблоч-	8	1	1	4,5	1,5	К	6	14	30	46	62	77	92	100
		ное
		каркасно-	9	1	1	5,5	1,5	К	6	12	26	40	53	66	79	92	100
		панельное
		объемно-	4,5	1	1,5	1,5	0,5	К	6	16	63	97	100
		блочное
		монолитное	9	1	1	5,5	1,5	К	7	20	32	44	58	72	84	96	100
		кирпичное	9,5	1	1,5	5	2	К	6	9	16	28	42	58	74	88	98	100
		8000
		крупнопа-	8	1	1,5	4	1,5	К	6	14	30	46	62	77	92	100
		нельное
		крупноблоч-	9	1	1,5	5	1,5	К	6	13	27	41	54	67	80	93	100
		ное
		каркасно-	9,5	1	1,5	5,5	1,5	К	7	8	16	29	46	64	80	93	99	100
		панельное
		объемно-	5,5	1	1,5	2	1	К	6	14	46	77	98	100
		блочное
		монолитное	10	1	1	6,5	1,5	К	5	17	29	40	49	58	68	79	95	100
		кирпичное	10,	1	1,5	6	2	К	6	9	15	23	38	50	66	78	91	99	100
		12000	5
		12000
		крупнопа-	9,5	1	1,5	5,5	1,5	К	7	8	16	29	46	64	80	93	99	100
		нельное
		крупноблоч-	10,	1	1,5	6,5	1,5	К	5	9	17	26	38	51	64	78	90	97	100
		ное	5
		каркасно-	11	1	1,5	7	1,5	К	5	10	19	30	41	52	62	72	82	92	100
		панельное
		объемно-	6,5	1	2	2,5	1	К	6	13	23	52	81	98	100
		блочное

193

																		Продолжение прил.										1 4
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28		29
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28		29
	монолитное	13	1	1	9	2	К	4	12	21	29	38	46	55	63	72	80	89	96	100
	монолитное	13	1	1	9	2	К	4	12	21	29	38	46	55	63	72	80	89	96	100
	кирпичное	13,	1	2	8,5	2	К	6	7	10	15	22	31	41	50	60	71	84	94	99	100
10. Зда-	Общей пло-	5
10. Зда-	Общей пло-
ние че-	щадью, м2:
тырнад-	5000
цати-
этажное	крупнопа-	8	1	1,5	4	1,5	К	6	14	30	46	62	77	92	100
	крупнопа-	8	1	1,5	4	1,5	К	6	14	30	46	62	77	92	100
	нельное
	крупноблоч-	9	1	1,5	5	1,5	К	6	13	27	41	54	67	80	93	100
	ное
	каркасно-	9,5	1	1,5	5,5	1,5	К	7	8	16	29	46	64	80	93	99	100
	панельное
	объемно-	6	1	2	2	1	К	5	13	20	61	97	100
	блочное
	монолитное	9	1	1	5,5	1,5	К	8	21	33	45	59	73	85	97	100
	кирпичное	9,5	1	1,5	5	2	К	6	9	16	28	42	58	74	88	98	100
	8000
	крупнопа-	9	1	1,5	5	1,5	К	6	12	26	40	53	66	79	92	100
	нельное
	крупноблоч-	9,5	1	1,5	5,5	1,5	К	5	12	24	36	48	60	72	85	98	100
	ное
	каркасно-	10,5	1	1,5	6,5	1,5	К	4	11	21	32	43	54	65	76	87	97	100
	панельное
	объемно-	6,5	1	2	2,5	1	К	5	13	20	51	81	98	100
	блочное
	монолитное	10	1	1	6,5	1,5	К	6	18	28	39	48	57	67	78	94	100
	кирпичное	11	1	1,5	6,5	2	К	5	12	23	33	43	53	63	73	83	93	100
	12000
	крупнопа-	9,5	1	1,5	5,5	1,5	К	7	8	16	29	46	64	80	93	99	100
	нельное
	крупноблоч-	10,5	1	1,5	6,5	1,5	К	5	9	17	26	38	51	64	78	90	97	100
	ное

194

																		Продолжение прил.										1 4
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28		29
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28		29
	каркасно-	11	1	1,5	7	1,5	К	5	10	19	30	41	52	62	72	82	92	100
	каркасно-	11	1	1,5	7	1,5	К	5	10	19	30	41	52	62	72	82	92	100
	панельное
	объемно-	7,5	1	2	3,5	1	К	4	10	19	40	62	84	98	100
	блочное
	монолитное	13	1	1	9	2	К	4	11	20	28	37	45	54	62	71	79	88	95	100
	кирпичное	13,5	1	2	8,5	2	К	6	7	10	15	22	31	41	50	60	71	84	94	98	100
11. Зда-	Общая пло-
ние ше-	щадь, м2:
стнад-	6000
цати-
этажное	крупнопа-	8	1	1,5	4	1,5	К	6	14	30	46	62	77	92	100
	крупнопа-	8	1	1,5	4	1,5	К	6	14	30	46	62	77	92	100
	нельное
	каркасно-	9,5	1	1,5	5,5	1,5	К	7	8	16	29	46	64	80	93	99	100
	панельное
	объемно-	6	1	2	2	1	К	6	14	41	68	97	100
	блочное
	монолитное	12	1	2	6	3	К	4	10	21	31	41	51	61	71	80	89	96	100
	12000
	крупнопа-	9	1	1,5	5	1,5	К	6	12	26	40	53	66	79	92	100
	нельное
	каркасно-	10,5	1	1,5	6,5	1,5	К	4	11	21	32	43	54	65	76	87	97	100
	панельное
	объемно-	6,5	1	2	2,5	1	К	4	9	20	47	73	98	100
	блочное
	монолитное	14	1	3	7	3	К	4	9	20	28	36	44	52	60	68	76	84	92	96	100
	18000
	крупнопа-	9,5	1	1,5	5,5	1,5	К	7	8	16	29	46	64	80	93	99	100
	нельное
	каркасно-	10,5	1	1,5	6,5	1,5	К	4	11	21	32	43	54	65	76	87	97	100
	панельное
	объемно-	7,5	1	3	2,5	1	К	5	12	20	39	58	78	99	100
	блочное
	монолитное	16	1	3	9	8	К	8	15	22	29	36	43	50	57	63	70	77	84	91	96	100

195

																				Продолжение прил.										1 4
1		2		3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28		29
1		2		3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28		29
	12. Зда-	Общей	пло-
	12. Зда-	Общей	пло-
	ние два-	щадью, м2:
	дцати-	8000
	двух-
	этажное	крупнопа-		9,5	1	1,5	5,5	0,5	К	7	8	16	29	46	64	80	93	99	100
		крупнопа-		9,5	1	1,5	5,5	0,5	К	7	8	16	29	46	64	80	93	99	100
		нельное
		каркасно-		11	1	1,5	7	1,5	К	5	11	19	30	41	52	63	73	83	91	100
		панельное
		объемно-		6	1	2	2	1	К	6	14	22	47	97	100
		блочное
		монолитное		14	1	3	7	3	К	3	7	14	20	29	38	47	56	65	74	83	91	96	100
		16000
		крупнопа-		11	1	2	6	2	К	5	11	22	32	41	51	61	71	82	91	100
		нельное
		каркасно-		13	1	2	8	2	К	4	9	20	28	36	44	52	60	68	76	84	90	100
		панельное
		объемно-		7,5	1	2	3,5	1	К	5	12	20	43	67	89	99	100
		блочное
		монолитное		18	1	3	11	3	К	3	7	13	19	25	31	37	43	49	55	61	66	71	76	82	90	95	100
	13. Зда-	Общей	пло-
	ние два-	щадью, м2:
	дцати-	9000
	пяти-
	этажное	крупнопа-		9,5	1	1,1	5,5	1,5	К	7	8	16	29	46	64	80	93	99	100
		крупнопа-		9,5	1	1,1	5,5	1,5	К	7	8	16	29	46	64	80	93	99	100
		нельное
		каркасно-		11	1	1,5	7	1,5	К	5	11	19	30	41	52	63	73	83	91	100
		панельное
		объемно-		6,5	1	2	2,5	1	К	6	14	22	48	74	98	100
		блочное
		монолитное		16	1	3	9	3	К	3	8	14	21	28	35	42	49	56	63	70	77	84	91	96	100
		18000
		крупнопа-		11	1	2	6	2	К	5	11	22	32	41	51	61	71	82	91	100
		нельное

196

																			Продолжение прил.										1 4
1	2		3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28		29
1	2		3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28		29
	каркасно-		13	1	2	8	2	К	4	9	20	28	36	44	52	60	68	76	84	90	100
	каркасно-		13	1	2	8	2	К	4	9	20	28	36	44	52	60	68	76	84	90	100
	панельное
	объемно-		7,5	1	2	3,5	1	К	5	12	20	42	61	90	98	100
	блочное
	монолитное		20	1	3	13	3	К	3	7	13	20	26	32	37	42	52	57	62	67	72	77	82	87	92	96	10
14. За-	Общей	пло-																									0
14. За-	Общей	пло-
глуб-	щадью, м2:
ленное
отдельно	100 – из бе-		5	0,5	4	–	0,5	К	8	23	64	84	100
стоящее	тонных	бло-
здание	ков
или	200 – из бе-		6	0,5	5	–	0,5	К	6	16	32	66	87	100
встроен-	тонных	бло-
ное	ков
помеще–	500
ние, ис-	каркасно-		7	1	5	–	1	К	7	10	23	42	63	86	100
пользуе–	панельное
мое для	из бетонных		8	1	6	–	1	К	3	9	18	33	51	70	87	100
общест-	блоков
венных
или	1000
техниче-	каркасно-		9	1	7	–	1	К	6	9	18	33	51	70	80	92	100
ских	панельное
нужд,
приспо-	из бетонных		10	1	8	–	1	К	4	8	14	26	42	59	75	82	91	100
саблива-	блоков
емоев
интере-	1500
сах
граж-	каркасно-		10	1	8	–	1	К	6	9	18	33	51	70	86	92	96	100
дан–ской	панельное
обороны	из бетонных		11	1	9	–	1	К	4	8	14	26	42	59	72	78	85	92	100
	блоков

197

																				Окончание прил.									1 4
1		2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28		29
1		2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28		29
	2000
	2000
	каркасно-		11	1	8	–	2	К	6	10	16	27	43	60	78	84	92	96	100
	панельное
	из	бетонных	12	1	9	–	2	К	4	8	13	21	30	41	52	64	76	87	94	100
	блоков
	2500
	каркасно-		13	1	10	–	2	К	6	10	16	25	40	54	62	70	78	84	92	96	100
	панельное
	3000
	каркасно-		15	1	12	–	2	К	4	7	11	15	22	31	39	54	65	78	82	88	92	96	100
	панельное

198

ОГЛАВЛЕНИЕ
ПРЕДИСЛОВИЕ .......................................................................................................	3
ВВЕДЕНИЕ..................................................................................................................	4
1. СОДЕРЖАНИЕ КУРСОВОГО ПРОЕКТА ПО ДИСЦИПЛИНЕ
«ДЕВЕЛОПМЕНТ И СОВРЕМЕННЫЕ МЕТОДЫ
УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТАМИ» .................................................................	6
1.1 Цель выполнения курсового проекта.....................................................	6
1.2. Содержание курсового проекта...............................................................	6
1.3. Требования к оформлению курсового проекта ..............................	10
1.4. Критерии оценки за курсовой проект................................................	14
2. ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНИЯ КУРСОВОГО ПРОЕКТА
С ПОЯСНЕНИЯМИ ......................................................................................	16
2.1. Управление ИСП на начальном этапе проектирования .............	16
2.1.1. Разработка концепции проекта.........................................................	16
2.1.2. Анализ места размещения объекта ..................................................	20
2.1.3. Маркетинговый анализ........................................................................	27
2.2. Управление инвестиционно=строительным проектом в
основной фазе .............................................................................................	41
2.2.1. Разработка схемы взаимодействия участников проекта .........	41
2.2.2. Определение основных архитектурно=планировочных
и конструктивных решений ............................................................	44
2.2.3. Правовой статус земельного участка..............................................	48
2.3. Управление инвестиционно=строительным проектом
в завершающей стадии.............................................................................	49
2.3.1. Оценка показателей эффективности инвестиционного
проекта....................................................................................................	49
2.3.2. Ранжирование инвестиционных проектов
по разным критериальным показателям ....................................	56
2.3.3. Построение кривой инвестиционных возможностей
предприятия .........................................................................................	63
2.3.4. Определение нормы дисконтирования инвестиций .................	66
2.3.5 Оценка коммерческой эффективности девелоперского
инвестиционного проекта с учетом вероятности ....................	72
2.3.6. Оценка рисков инвестиционного проекта ....................................	78
2.4. Управление инвестиционно=строительным проектом в фазе
гарантийных обязательств (эксплуатационной): разработка
стратегии управления объектом недвижимости ............................	82
2.4.1. Общая схема управления объектом недвижимости ..................	82
2.4.2. Правовое поле реализации проекта.................................................	84

199

2.4.3. Развитие объекта и дополнительные факторы
инвестиционной привлекательности...........................................	86
ГЛОССАРИЙ ...........................................................................................................	91
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.......................................................................................................	95
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК..........................................................	96
ПРИЛОЖЕНИЯ .....................................................................................................	97

Учебное издание

Учинина Татьяна Владимировна Евсюкова Анастасия Игоревна

ДЕВЕЛОПМЕНТ И СОВРЕМЕННЫЕ МЕТОДЫ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТАМИ Учебное пособие

В авторской редакции Верстка Т.А. Лильп

________________________________

Подписано в печать 10.09.14. Формат 60 84/16. Бумага офисная «Снегурочка». Печать на ризографе. Усл.печ.л. 11,63. Уч.-изд.л. 12,5. Тираж 80 экз. Заказ № 315.

___________________________________________________

Издательство ПГУАС. 440028, г. Пенза, ул. Германа Титова, 28.

200

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1920 / 2020

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

#
17.06.20245.53 Mб02181.pdf
#
17.06.20245.54 Mб02182.pdf
#
17.06.20245.55 Mб02183.pdf
#
17.06.20245.55 Mб22184.pdf
#
17.06.20245.56 Mб02185.pdf
#
17.06.20245.57 Mб22186.pdf
#
17.06.20245.57 Mб02187.pdf
#
17.06.20245.58 Mб02188.pdf
#
17.06.20245.58 Mб02189.pdf
#
17.06.2024234.96 Кб3219.pdf
#
17.06.20245.59 Mб02190.pdf