2066
.pdf
Продолжение прил. К
Шаг 12. Расчет стоимости земельного участка метод капитализации земельной ренты
Шаг 13. Расчет стоимости земельного участка методом предполагаемого использования
131
Продолжение прил. К
132
Окончание прил. К
Шаг 14. Расчет итоговой средневзвешенной стоимости земельного участка
Шаг 15. Расчеты коридора допустимой стоимости приобретения прав аренды на основе многовариантного алгоритма изменения управляемыми параметрами проекта застройки
Шаг 16. Построение экономико-математической модели в виде графика изменения допустимого коридора стоимости прав аренды по земельным участкам под КЖЗТ
133
ОГЛАВЛЕНИЕ |
|
ПРЕДИСЛОВИЕ.................................................................................................. |
3 |
Глава 1. РАЗВИТИЕ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ ДЕВЕЛОПМЕНТА |
|
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ КОМПЛЕКСНОМ ОСВОЕНИИ |
|
ТЕРРИТОРИЙ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ.............................. |
6 |
1.1. Анализ отечественного и зарубежного опыта развития |
|
девелопмента в строительстве............................................................... |
6 |
1.2. Особенности концепции земельного девелопмента |
|
(лэнд-девелопмента) и ее специфика в жилищном строительстве |
|
при комплексном освоении территорий............................................ |
14 |
1.3. Структуризация основных функциональных компонент системы |
|
земельного девелопмента и функционально-надежностная |
|
актуализация проблемной ситуации.................................................. |
24 |
Глава 2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К ФОРМИРОВАНИЮ |
|
И РАЗВИТИЮ ДЕВЕЛОПМЕНТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ |
|
ПРИ КОМПЛЕКСНОМ ОСВОЕНИИ ТЕРРИТОРИЙ |
|
НА ОСНОВЕ ФУНКЦИОНАЛЬНО-СИСТЕМНОГО |
|
МОДЕЛИРОВАНИЯ................................................................................... |
36 |
2.1. Принципиальная модель функционально-системного |
|
структурирования девелопмента земельных участков как |
|
корпоративной подсистемы менеджмента в жилищном |
|
строительстве........................................................................................ |
36 |
2.2. Функционально-системная модель корпоративного |
|
девелопмента земельных участков по существенным бизнес- |
|
компонентам жизненного цикла реализации проектов |
|
комплексной жилой застройки............................................................ |
38 |
2.3. Общесистемное моделирование эффективности корпоративного |
|
земельного девелопмента..................................................................... |
50 |
Глава 3. АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ПРЕДИНВЕСТИЦИОННЫХ |
|
КОМПОНЕНТ КОРПОРАТИВНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО |
|
ДЕВЕЛОПМЕНТА НА ОБЩЕФЕДЕРАЛЬНОМ |
|
И РЕГИОНАЛЬНОМ УРОВНЕ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ |
|
С ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ И РЕКОМЕНДАЦИЯМИ.................................. |
58 |
3.1. Исследование тенденций развития общефедерального рынка |
|
земельных участков РФ и Пензенской области с позиций анализа |
|
реализации основных прединвестиционных этапов |
|
корпоративного земельного девелопмента........................................ |
58 |
134
3.2. Анализ субъектов инвестиционного девелопмента на примере |
|
крупнейших жилищных корпораций города Пензы и особенности |
|
их участия в земельных аукционах по проектам комплексного |
|
освоения территорий............................................................................ |
71 |
3.3. Предложения и рекомендации по совершенствованию |
|
девелопмента земельных участков жилищных корпораций при |
|
комплексной жилой застройки территорий ...................................... |
85 |
ЗАКЛЮЧЕНИЕ............................................................................................... |
104 |
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК............................................................ |
107 |
ПРИЛОЖЕНИЯ............................................................................................... |
115 |
135
Научное издание
Баронин Сергей Александрович Сегаев Иван Николаевич
РЕАЛИЗАЦИЯ ФУНКЦИЙ ДЕВЕЛОПМЕНТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ВЖИЛИЩНЫХ КОРПОРАЦИЯХ ПРИ КОМПЛЕКСНОМ ОСВОЕНИИ ТЕРРИТОРИЙ Монография
Вавторской редакции
Набор И.Н. Сегаев Верстка Т.А. Лильп
________________________________
Подписано в печать 11.11.13. Формат 60 84/16. Бумага офисная «Снегурочка». Печать на ризографе.
Усл.печ.л. 7,91. Уч.-изд.л. 8,5. Тираж 500 экз. 1-й завод 100 экз. Заказ № 215.
___________________________________________________
Издательство ПГУАС. 440028, г. Пенза, ул. Германа Титова, 28.
136