2282

1

2

3

4

Продолжение табл. 1 . 1

1

2

3

4

4.

Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных

свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений

с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров);

5.

Замена внутриквартальных инженерных сетей;

6.

Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление

и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на

здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и хо-

лодной воды (при замене сетей);

7.

Переустройство невентилируемых совмещенных крыш;

8.

Авторский надзор проектных организаций за проведением капи-

тального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой

перекрытий и перепланировкой;

9.

Технический надзор в случаях, когда в органах местного само-

управления, организациях созданы подразделения по техническому

надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда;

10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.

По цели восстановле-

Текущий ремонт должен проводиться с целью восстановления

ния неисправности

неисправности (работоспособности) его конструкций и систем

Кузин Н.Я. Управление техни-

(работоспособности)

инженерного обеспечения для поддержания на заданном уровне

ческой

эксплуатацией

зданий:

и нормальной техни-

параметров эксплуатационных качеств.

учеб.

пособие / Н.Я.

Кузин,

4.

ческой эксплуатации

Профилактический текущий ремонт является основой нормальной

В.Н. Мищенко, С.А. Мищенко. –

на заданном уровне

технической эксплуатации. Проведение его в строго регламен-

Пенза: ПГУАС, 2004. – 234 с.79

параметров эксплуа-

тированные сроки обеспечивает установленную долговечность

тационных качеств.

конструктивных элементов и оборудования путем защиты их от

преждевременного износа.

Продолжение табл. 1 . 1

1

2

3

4

– ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,

водоснабжения, водоотведения;

– ремонт или замену лифтового оборудования, признанного не

пригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

– ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой

крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

– ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу

в многоквартирном доме;

– ремонт фасада;

Перечень услуг

и

– установку коллективных (общедомовых) приборов учета потреб-

Постановление

Правительства

ления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных

(или) работ по капи-

услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ре-

Пензенской области «Об утвер-

тальному ремонту об-

сурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической

ждении региональной программы

5.

щего

имущества

в

энергии, газа);

капитального

ремонта общего

многоквартирных

до-

– ремонт фундамента многоквартирного дома.

имущества в многоквартирных до-

мах,

расположенных

Дополнительно за счет средств фонда капитального ремонта, сфор-

мах, расположенных на терри-

на территории Пен-

мированного исходя из минимального размера взноса на капитальный

тории Пензенской области»80

зенской области

ремонт, финансируются следующие виды работ:

– разработка проектной документации в случае, если законодатель-

ством Российской Федерации требуется ее разработка;

– проведение государственной экспертизы проектной документации;

– осуществление строительного контроля;

– энергетическое обследование многоквартирного дома, проводимое в

соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-

ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффек-

тивности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты

Российской Федерации»;

– техническаяинвентаризацияипаспортизациямногоквартирногодома.

Продолжение табл. 1 . 1

1

2

3

4

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,

водоснабжения, водоотведения;

2. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непри-

годным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых

шахт;

По

цели

восстано-

3. Ремонт крыш;

6.

вления неисправности

4. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу

п. 1 ст.

48

Градостроительного

(работоспособности)

в многоквартирных домах;

кодекса РФ81

и нормальной техни-

5. Утепление и ремонт фасадов;

ческой эксплуатации

6. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потреб-

ления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и

холодной воды, электрической энергии, газа);

7. Ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на

свайном основании, расположенных в районах Крайнего Севера и

приравненных к ним местностях.

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,

По цели предоставле-

газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой

приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой

ния субсидии на про-

энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

Федеральный

закон от 21

июля

ведение

следующих

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного

2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде со-

7.

видов работ по капи-

тальному ремонту об-

непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт

действия

реформированию

жи-

щего

имущества в

лифтовых шахт;

лищно-коммунального хозяйства»

3) ремонт крыш;

от 21 июля 2007 года82

многоквартирном

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему иму-

доме:

ществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов.

Продолжение табл. 1 . 1

1

2

3

4

Обеспечение

требова-

безопасность зданий и сооружений в процессе эксплуатации

ний для обеспечения

безопасности зданий и

обеспечивается

посредством

технического

обслуживания, перио-

сооружений,

а

также

дических осмотров и контрольных проверок и (или)

мониторинга

связанных

со

зда-

состояния основания, строительных конструкций и систем

Федеральный закон

№ 384-ФЗ

ниями и с сооруже-

инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих

«Технический регламент о безо-

8.

ниями процессов про-

ремонтов здания или сооружения

пасности

зданий и сооружений»

ектирования

(включая

эксплуатация зданий и сооружений должна быть организована

(статья 36)83

изыскания),

строи-

таким образом, чтобы обеспечивалось соответствие зданий и

тельства, монтажа, на-

сооружений требованиям энергетической эффективности зданий и

ладки, эксплуатации и

сооружений и требованиям оснащенности зданий и сооружений

утилизации (сноса) и

приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение

повышение

их

энер-

всего срока эксплуатации зданий и сооружений.

гоэффективности

СНиП 23-02-2003 «Тепловая

защита зданий»84;

По цели повышения

СП 23-101-2004 «Проектиро-

Увеличение приведенного сопротивления теплопередаче и тепло-

вание тепловой защиты зданий»85;

энергетической

эф-

Приказ Министерства регио-

9.

устойчивости

ограждающих

конструкций

зданий;

уменьшение

фективности

после

удельного расхода тепловой энергии на отопление зданий

нального

развития

РФ

от

капитального ремонта

28.05.2010 г. № 262 «О требо-

ваниях энергетической эффектив-

ности зданий, строений, соору-

жений»86;

Продолжение табл. 1 . 1

1

2

3

4

Приказ Министерства экономи-

ческого развития РФ от 17.02.2010 г.

№ 61 «Об утверждении примерно-

го перечня мероприятий в области

энергосбережения

и

повышения

энергетической эффективности»87.

Пакет 1 (минимальный)

Мероприятия, направленные на улучшение теплозащитных

свойств (тепловой защиты) ограждающих конструкций зданий.

Мероприятия для систем отопления зданий, позволяющие

Пакет

мероприятий

регулировать расход теплоты на отопление и тем самым сокращать

потери теплоты от небаланса спроса и предложения (на уровне здания

Программа

повышения энерго-

по КР,

направленных

Мероприятия, направленные на уменьшение физического износа и эффективности городского

жи-

на реализацию меро-

увеличения срока службы внутридомовых инженерных сетей,

лищного

фонда

в

Российской

10. приятий, необходи-

расположенных на чердаке или в подвалах зданий

Федерации – Разработка модели и

мых для поддержания

Мероприятия по замене физически изношенных общедомовых нормативно-правовой

базы.

Ин-

здания

в

состоянии,

пригодном

для даль-

электрических сетей (проводки) и оборудования вводно-распре-

ститут экономики города, Москва,

нейшей эксплуатации

делительных устройств (ВРУ)

2011 г.

1

2

3

4

Пакет 2 (реалистичный)

мероприятия направленные на улучшение теплозащитных свойств

(тепловой защиты) ограждающих конструкций зданий.

Мероприятия для систем отопления и горячего водоснабжения

зданий, позволяющие регулировать расход теплоты на отопление и

ГВС.

Пакет

мероприятий

Мероприятие по установке циркуляционного трубопровода

горячей воды в системе горячего водоснабжения.

по КР, направленных

Мероприятие по установке теплоотражающих экранов за

на реализацию меро-

отопительными приборами здания.

приятий,

необходи-

Мероприятия, направленные на уменьшение физического износа и

Программа повышения энергоэф-

мых для уменьшения

увеличения срока службы внутридомовых инженерных сетей,

фективности

городского жилищ-

физического и

мо-

расположенных на чердаке или в подвалах зданий

ного

фонда

в Российской Феде-

11.

рального

износа

зда-

Мероприятие по замене физически изношенных общедомовых

рации

– Разработка модели и

ний, повышения экс-

плуатационных

ха-

электрических сетей (проводки) и оборудования вводно-

нормативно-правовой базы. Ин-

рактеристик зданий, а

распределительных устройств (ВРУ).

ститут экономики города, Москва,

также на улучшение

Малозатратное энергосберегающее мероприятие по замене ламп

2011 г.

накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные

условий

проживания

жителей.

энергосберегающие приборы.

Мероприятия по установке общедомовых приборов учета по-

требления коммунальных ресурсов (тепловой энергии, электрической

энергии, холодной воды, горячей воды, природного газа)

Мероприятие по ремонту (модернизации) или замене лифтового

оборудования (лифтов).

Мероприятие по ремонту водоотводящих устройств (водосточных

труб).

Мероприятия по благоустройству мест общего пользования

1

2

3

4

Пакет

мероприятий

Мероприятия для систем отопления и горячего

водоснабжения

по КР, направленных

зданий, позволяющие регулировать расход теплоты на отопление и

на реализацию меро-

ГВС.

приятий,

необходи-

Мероприятия для систем отопления зданий, позволяющие

мых для уменьшения

регулировать расход теплоты на отопление

Программа повышения энергоэф-

физического и

мо-

Мероприятие по установке циркуляционного

трубопровода

рального

износа

зда-

горячей воды в системе горячего водоснабжения.

фективности городского жилищ-

ное сокращение

по-

распределительных устройств (ВРУ)

требления энергети-

Мероприятия по установке общедомовых приборов учета

ческих ресурсов

и

потребления коммунальных ресурсов

воды.

Мероприятия те же, что и в предыдущих пакетах № 1 и № 2.