1978
.pdfОГЛАВЛЕНИЕ |
|
ПРЕДИСЛОВИЕ....................................................................................................................... |
3 |
ВВЕДЕНИЕ............................................................................................................................... |
4 |
1. ОСОБЕННОСТИ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ЭКОНОМ-КЛАССА |
|
В РФ С ОБЗОРОМ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ СОВОКУПНОЙ |
|
СТОИМОСТИ ЗАТРАТ В КОНТРАКТАХ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА........................... |
6 |
1.1. Анализ жилищной отрасли РФ и особенностей современного развития |
|
строительства жилья эконом-класса........................................................................... |
6 |
1.2.Анализ применения в российской и зарубежной экономике контрактов жизненного цикла и особенности их современного использования в
строительной отрасли РФ.......................................................................................... |
14 |
1.3.Обзор теоретических, методических и научно-исследовательских работ в области управления жилищным строительством эконом-класса и особенности
оценки совокупной стоимости затрат в контрактах жизненного цикла. ............. |
28 |
2.АНАЛИЗ РИСКОВ И ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ФИНАНСОВЫХ ПОТЕРЬ ПРИ ВОЗВЕДЕНИИ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМ-КЛАССА НА ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ РЫНКАХ
НЕДВИЖИИМОСТИ РФ И ОСОБЕННОСТЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФОНДА РЖС... 39
2.1.Анализ развития малоэтажного жилищного строительства эконом-класса на примере деятельности Федерального Фонда содействия
развитию жилищного строительства........................................................................ |
39 |
2.2. Оценка риска для инвестора в проектах жилья эконом-класса |
|
на территории Российской Федерации..................................................................... |
46 |
2.3. Установление потенциальных финансовых потерь для инвестора в проектах |
|
жилья эконом-класса по регионам Российской Федерации.................................. |
52 |
3. МЕТОДИКА РАСЧЕТА ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ЖИЛОГО ЗДАНИЯ С УЧЕТОМ |
|
СТОИМОСТИ СОВОКУПНЫХ ЗАТРАТ ...................................................................... |
65 |
3.1. Общие положения Методики, обозначение целей ее применения и |
|
заинтересованных сторон.......................................................................................... |
65 |
3.2. Ожидаемая экономическая и социальная эффективность...................................... |
67 |
3.3. Категории затрат, учитываемых в совокупной стоимости жизненного цикла |
|
здания........................................................................................................................... |
69 |
3.4. Формула для расчета совокупной стоимости.......................................................... |
71 |
3.5. Алгоритм расчета совокупной стоимости энергоэффективного жилого дома... |
73 |
3.6. Периодические расходы (затраты)............................................................................ |
74 |
3.7. Учет инфляции и дисконтирования.......................................................................... |
80 |
3.8. Обоснование внедрения коэффициентов энергоэффективности и «зелености». 81 |
|
3.9. Расчет стоимости совокупных затрат жизненного цикла жилого здания............. |
84 |
3.10. Пример расчета жизненного цикла жилого здания с учетом стоимости |
|
совокупных затрат...................................................................................................... |
85 |
ЗАКЛЮЧЕНИЕ .................................................................................................................... |
108 |
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК................................................................................. |
109 |
ПРИЛОЖЕНИЯ.................................................................................................................... |
116 |
Приложение 1. Основные положения международного стандарта ISO 15686-5 ...... |
117 |
Приложение 2. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации |
|
зданий и объектов (ВСН 58-88(р)).......................................................................... |
120 |
131
Приложение 3. |
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации |
|
элементов зданий и объектов (ВСН 58-88(р)) ....................................................... |
121 |
|
Приложение 4. |
Значения фактора дисконтирования................................................... |
129 |
Приложение 5. |
Значения индекса роста цен (инфляция) ............................................ |
130 |
Научное издание
Баронин Сергей Александрович Бенуж Андрей Александрович Бижанов Султан Алиханович Казейкин Валерий Семенович Кулаков Кирилл Юрьевич Луняков Михаил Алесандрович Манухина Любовь Андреевна Мороз Антон Михайлович Подшиваленко Денис Валерьевич Янков Александр Геннадьевич
УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМ-КЛАССА НА ОСНОВЕ СОВОКУПНОЙ СТОИМОСТИ ЗАТРАТ В КОНТРАКТАХ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА Монография
Под общей редакцией д.э.н. проф. С.А. Баронина и академика МАИН В.С. Казейкина
В авторской редакции Верстка Н.А. Сазонова
________________________________
Подписано в печать 12.11.14. Формат 60 84/16. Бумага офисная «Снегурочка». Печать на ризографе.
Усл.печ.л. 7,67. Уч.-изд.л. 8,25. Тираж 500 экз. 1-й завод 100 экз. Заказ № 393.
___________________________________________________
Издательство ПГУАС. 440028, г. Пенза, ул. Германа Титова, 28.
132