737

1

2

3

В какую часть отчета об определении кадастровой

стоимости включаются сведения, отнесенные к ин-

1.

I

28

формации ограниченного доступа?

2.

II

I. Содержание

3.

III

II. Вводная часть

4.

IV

III. Расчетная (основная) часть

IV. Заключительная часть

Комиссии по рассмотрению споров о результатах оп-

ределения кадастровой стоимости в соответствии с

законодательством Российской Федерации создают-

ся:

1.

I

I. Органом, осуществляющим функции по государст-

29

венной кадастровой оценке, на территории соответ-

2.

II

ствующего субъекта Российской Федерации

3.

III

II. Минэкономразвития России

4.

IV

III. Заказчиком работ по государственной кадастро-

вой оценке

IV. Органом исполнительной власти субъекта Рос-

сийской Федерации

В состав комиссии по рассмотрению споров о ре-

зультатах определения кадастровой стоимости в со-

ответствии с законодательством Российской Федера-

ции включаются представители:

1.

Все пере-

I. Органа, осуществляющего функции по государст-

30

численное

венной кадастровой оценке, на территории соответ-

2.

I, II и III

ствующего субъекта Российской Федерации

3.

II, III и IV

II. Органа кадастрового учета

4.

I

III. Национального совета по оценочной деятельно-

сти

IV. Органа исполнительной власти субъекта Россий-

ской Федерации

В какой части отчета об определении кадастровой

стоимости указываются сведения об исполнителе ра-

бот?

1.

I

31

I. Содержание

2.

II

II. Определения

3.

III

III. Вводная часть

4.

IV

IV. Расчетная (основная) часть

V. Заключительная часть

1

2

3

В течение какого периода результаты определения

кадастровой стоимости в соответствии с законода-

тельством Российской Федерации могут быть оспо-

рены в комиссии по рассмотрению споров о резуль-

татах определения кадастровой стоимости?

1.

I

I. В течение шести месяцев с даты их внесения в го-

32

сударственный кадастр недвижимости

2.

II

3.

III

II. В течение двух месяцев с даты их внесения в госу-

дарственный кадастр недвижимости

4.

IV

III. В течение месяца с даты утверждения результатов

определения кадастровой стоимости

IV. В течение года с даты их внесения в государст-

венный кадастр недвижимости

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля

1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Рос-

сийской Федерации» с запросом о предоставлении

сведений об объекте недвижимости, использованных

при определении его кадастровой стоимости, для це-

лей выявления оснований для пересмотра результа-

1.

I и II

33

тов определения кадастровой стоимости объекта не-

2.

I

движимости заявитель может обратиться:

3.

II

I. К заказчику работ по определению кадастровой

4.

III и IV

стоимости

II. В орган кадастрового учета

III. В Минэкономразвития России

IV. К исполнителю работ по определению кадастро-

вой стоимости

В течение какого периода комиссией по рассмотре-

нию споров о результатах определения кадастровой

стоимости в соответствии с законодательством Рос-

1.

I

34

сийской Федерации рассматривается заявление о пе-

2.

II

ресмотре кадастровой стоимости?

3.

III

I. Одного месяца с даты его поступления

4.

IV

II. Недели с даты поступления

III. Двух месяцев в даты поступления.

IV. Трех месяцев в даты поступления

1

2

3

В каком виде в соответствии с законодательством

Российской Федерации сведения о кадастровой

стоимости земельного участка и кадастровом номере

земельного участка, внесенные в государственный

1.

I

35

кадастр недвижимости, предоставляются бесплатно?

2.

II

I. В виде кадастровой справки о кадастровой стоимо-

3.

III

сти земельного участка

4.

IV

II. В виде кадастрового плана территории

III. В виде кадастрового плана земельного участка

IV. В виде градостроительного плана земельного

участка

В течение какого периода исполнитель работ по оп-

ределению кадастровой стоимости обязан обеспечить

проведение экспертизы отчета об определении када-

стровой стоимости, в том числе повторной, саморе-

гулируемой организацией оценщиков, членами кото-

1.

I

рой являются оценщики, осуществившие определе-

36

ние кадастровой стоимости?

2.

II

I. В течение тридцати дней с даты составления отчета

3.

III

об определении кадастровой стоимости

4.

IV

II. В течение десяти дней с даты завершения работ

III. В течение одного месяца с даты составления от-

чета.

IV. В течение двух месяцев с даты составления отче-

та об определении кадастровой стоимости

Не позднее какого срока с даты заключения договора

на проведение государственной кадастровой оценки

в соответствии с законодательством Российской Фе-

1.

I

дерации должен быть составлен отчет об определе-

37

нии кадастровой стоимости?

2.

II

3.

III

I. Не позднее семи месяцев

4.

IV

II. Не позднее шести месяцев

III. Не позднее года с даты

IV. Не ранее шести месяцев

Укажите, как называется отчет, который составляется

по результатам определения кадастровой стоимости

1.

I

38

I. Отчет об определении кадастровой стоимости

2.

II

II. Ответ об оценке

3.

III

III. Отчет об проведении кадастровой оценки

4.

IV

IV. Отчет о проведении работ по государственной

кадастровой оценке

1

2

Сбор сведений о значениях ценообразующих факто-

ров для целей государственной кадастровой оценки в

соответствии с законодательством Российской Феде-

рации, регулирующим оценочную деятельность,

1.

I

осуществляется:

2.

II

39

I. Оценщиком

3.

III

II. Заказчиком работ по определению кадастровой

4.

I и III

стоимости

III. Органом, осуществляющим функции по государ-

ственной кадастровой оценке

IV. Органом кадастрового учета

Какой вид разрешенного использования принимается

для незастроенного земельного участка при отсутст-

вии установленного вида разрешенного использова-

ния в целях определения кадастровой стоимости?

I. Вид разрешенного использования, который обеспе-

чивает такому земельному участку максимальную

рыночную стоимость с учетом территориального

1.

I

40

планирования и градостроительного зонирования

2.

II

II. Вид разрешенного использования, который обес-

3.

III

печивает такому земельному участку минимальную

4.

IV

рыночную стоимость с учетом территориального

планирования и градостроительного зонирования

III. Вид разрешенного использования, преобладаю-

щий в окружающей застройке

IV. Наиболее вероятный вид разрешенного использо-

вания

В целях определения кадастровой стоимости при от-

сутствии установленного вида разрешенного исполь-

зования принимается вид разрешенного использова-

ния для застроенного земельного участка:

I. Исходя из назначения объектов недвижимости

(зданий, сооружений), расположенных в пределах

1.

I

данного земельного участка

2.

II

41

II. Тот вид разрешенного использования, который обес-

3.

III

печивает такому земельному участку максимальную

4.

IV

рыночную стоимость с учетом территориального пла-

нированияиградостроительногозонирования

III. Вид разрешенного использования, преобладаю-

щий в окружающей застройке

IV. Наиболее вероятный вид разрешенного использо-

вания

1

2

3

Укажите требования к ценообразующим факторам, ис-

пользуемым для государственной кадастровой стоимо-

сти:

I. Факторы должны оказывать существенное влияние

1. I, II и III

42

на стоимость объектов оценки

2. I

II. В качестве ценообразующих используются факто-

3. II и III

ры, которые могут быть достоверно определены и

4. I и II

объективно измерены

III. Используются только количественные факторы

IV. Используются только качественные факторы

В соответствии с требованиями законодательства

Российской Федерации, регулирующего оценочную

деятельность, объекты недвижимости, строительство

которых не завершено, при определении кадастровой

стоимости:

I. Не могут быть отнесены в одну группу с объектами

1. I

недвижимости, строительство которых завершено

2. II

43

II. Относятся в одну группу с аналогичными объекта-

3. III и IV

ми недвижимости, строительство которых завершено

4. IV

III. Могут быть отнесены в одну группу с объектами,

строительство которых завершено, при наличии до-

полнительного обоснования

IV. Могут быть отнесены в одну группу с объектами,

строительство которых завершено в том случае, если

процент готовности составляет более 50 %

В соответствии с положениями законодательства Рос-

сийской Федерации, регулирующего оценочную дея-

тельность, рыночная информация, используемая при

1. I, II и III

определении кадастровой стоимости, должна быть:

2. I и II

44

I. Достаточная

3. III

II. Достоверная

4. I, II и IV

III. Соответствующая сложившемуся на дату прове-

дения оценки уровню рыночных цен

IV. Исчерпывающая

В какой части отчета об определении кадастровой

стоимости приводится перечень нормативных право-

вых актов, методических и нормативно-технических

1. I

документов, которые использовались при определе-

2. II

45

нии кадастровой стоимости объектов оценки?

3. III

I. Содержание

4. IV

II. Определения

III. Вводная часть

IV. Расчетная (основная) часть

1

2

3

В какой части отчета об определении кадастровой

стоимости в соответствии с законодательством Рос-

сийской Федерации приводятся допущения и ограни-

1.

I

чительные условия, использованные при определе-

46

нии кадастровой стоимости?

2.

II

3.

III

I. Содержание

4.

IV

II. Определения

III. Вводная часть

IV. Расчетная (основная) часть

В какую часть отчета об определении кадастровой

стоимости в соответствии с законодательством Рос-

сийской Федерации включаются копии актов органа

государственной власти субъекта Российской Феде-

1.

I

рации и (или) органа местного самоуправления о

47

проведении

государственной кадастровой оценки

2.

II

(при наличии таких актов)?

3.

III

4.

IV

I. Содержание

II. Определения

III. Вводная часть

IV. Заключительная часть

С какой периодичностью проводится государствен-

ная кадастровая оценка в соответствии с законода-

тельством Российской Федерации?

48

I. Не чаще одного раза в 5 лет

II. Ежегодно

1.

I

III. Не реже одного раза в 5 лет

2.

II

IV. При существенных изменениях рынка недвижи-

3.

III

мости

4.

IV

На какую дату в соответствии с законодательством

Российской

Федерации определяется кадастровая

стоимость земельных участков в составе земель насе-

ленных пунктов при проведении государственной

1.

I

кадастровой оценки?

49

I. Дату формирования перечня объектов недвижимо-

2.

I и III

сти для целей проведения государственной кадастро-

3.

III

вой оценки

4.

IV

II. Дату осмотра земельного участка

III. Дату заключения договора об оценке

IV. Дата не устанавливается нормативно-правовыми

актами

1

2

3

Кадастровая стоимость каких земельных участков

определяется путем индивидуальной оценки рыноч-

ной стоимости в соответствии с Методическими ука-

заниями по государственной кадастровой оценке зе-

мель населенных пунктов, утвержденными приказом

Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г.

1. II

№39?

50

I. Предназначенных для сельхозяйственного исполь-

2. II и IV

зования

3. IV

II. Занятых водными объектами, находящимися в

4. III и IV

обороте

III. Предназначенных для размещения железнодо-

рожных путей, автомобильных дорог

IV. Занятых особо охроняемыми территориями и

объектами, городскими лесами, скверами, парками,

городскими садами

Кадастровая стоимость каких земельных участков в

составе земель городских населенных пунктов в со-

ответствии с Методическими указаниями по государ-

ственной кадастровой оценке земель населенных

пунктов, утвержденными приказом Минэкономраз-

вития России от 15 февраля 2007 г. №39, определяет-

ся путем умножения минимального для данного на-

селенного пункта значения удельного показателя ка-

дастровой стоимости земельных участков, предна-

значенных для размещения производственных и ад-

1. I и II

1

2

3

Кадастровая стоимость каких земельных участков

устанавливается равной произведению среднего для

субъекта Российской Федерации значения удельного

показателя кадастровой стоимости земельных участ-

ков в составе земель лесного фонда на их площадь в

соответствии с Методическими указаниями по госу-

дарственной кадастровой оценке земель населенных

1.

I и II

52

пунктов, утвержденными приказом Минэкономраз-

2.

I

вития России от 15 февраля 2007 г. №39?

3.

II

I. Занятых особоохраняемыми территориями и объ-

4.

IV

ектами

II. Занятых городскими лесами, скверами, парками,

городскими садами

III. Предназначенных для размещения объектов рек-

реационного и лечебно-оздоровительного назначения

IV. Занятых водными объектами, находящимися в

обороте

Кадастровая стоимость каких земельных участков в

составе населенных пунктов в соответствии с Мето-

дическими указаниями по государственной кадастро-

вой оценке земель населенных пунктов, утвержден-

ными приказом Минэкономразвития России от 15

февраля 2007 г. №39, не рассчитывается и устанавли-

вается равной 1 рублю за земельный участок?

1.

I

I. Набережные

2.

I, II и IV

53

II. Земельных участков, занятых водными объектами,

3.

III и IV

изъятыми из оборота или ограниченными в оборотев со-

4.

IV

ответствиисзаконодательствомРоссийскойФедерации

III. Земельных участков, предназначенных для раз-

мещения портов, водных и железнодорожных вокза-

лов, аэропортов

IV. Земельных участков улиц, проспектов, площадей,

шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов,

тупиков

В течение какого срока в соответствии с законодатель-

ством Российской Федерации должен быть составлен

отчетобопределениикадастровойстоимости?

I. Не позднее 6 месяцев с даты оценки

1.

I

54

II. Не позднее 7 месяцев с даты заключения договора

2.

II

на проведение оценки

3.

III

III. Не позднее 3 месяцев с даты заключения договора

4.

IV

на проведение оценки

IV. Срок не регламентируется нормативными право-

выми актами Российской Федерации

1

2

3

В соответствии с законодательством Российской Феде-

рациигосударственнаякадастроваяоценкапроводится:

I. В отношении объектов недвижимости, учтенных в

государственном кадастре недвижимости

1.

I

55

II. При постановке на кадастровой учет вновь образо-

2.

I и II

ванных объектов недвижимости

3.

I, II и III

III. При изменении вида разрешенного использования

4.

I и IV

или иных характеристик земельного участка

IV. В случае принятия решения о купле-продаже

объекта недвижимости

Кто принимает решение о проведении государствен-

ной кадастровой оценки в соответствии с законода-

1.

I и II

тельством Российской Федерации?

56

I. Исполнительный орган государственной власти

2.

III

субъекта Российской Федерации

3.

I, II и III

II. Орган местного самоуправления

4.

IV

III. Минэкономразвития России

IV. Собственник земельного участка

Сколько экземпляров отчета об определении кадаст-

ровой стоимости на бумажном и электронном носи-

телях должно быть составлено в соответствии с зако-

1.

I

нодательством Российской Федерации?

57

I. В одном экземпляре

2.

II

II. Не менее чем в 2-х экземплярах

3.

III

III. Не менее чем в 3-х экземплярах

4.

IV

IV. В количестве экземпляров, определенных орга-

ном, принявшем решение о проведении государст-

венной кадастровой оценки

В течение какого срока в соответствии с законодатель-

ством Российской Федерации исполнитель работ по оп-

ределению кадастровой стоимости обязан обеспечить

проведение экспертизы отчета об определении кадаст-

ровой стоимости саморегулируемой организацией

оценщиков, членами которой являются оценщики, осу-

1.

I

ществившиеопределениекадастровойстоимости?

58

I. Не позднее 3 месяцев с даты составления отчета об

2.

II

определении кадастровой стоимости

3.

III

II. Не позднее 30 дней с даты составления отчета об

4.

IV

определении кадастровой стоимости

III. Не позднее 7 месяцев с даты проведения оценки

IV. Экспертизу проводит заказчик работ по опреде-

лению кадастровой стоимости не позднее 30 дней с

даты получения отчета об определении кадастровой

стоимости

1

2

3

Что понимается в соответствии с законодательством

Российской Федерации под установленной в процес-

се государственной кадастровой оценки кадастровой

стоимостью?

I. Рыночная стоимость объекта недвижимости, опре-

деленная методами массовой оценки

II. Рыночная стоимость, определенная для конкрет-

ного объекта недвижимости

1. I

III. Рыночная стоимость объекта недвижимости, оп-

Какие подходы могут использоваться в соответствии

с законодательством Российской Федерации для по-

строения модели оценки при определении кадастро-

1.

I

60

вой стоимости?

2.

II

I. Затратный подход

3.

III

II. Сравнительный подход

4.

IV

III. Доходный подход

IV. Любой из подходов к оценке

В соответствии с законодательством Российской Фе-

дерации, регулирующим оценочную деятельность, из

каких источников используются данные при опреде-

1.

I и III

лении кадастровой стоимости?

I. Фонд данных государственной кадастровой оцен-

2.

I и II

61 ки, а также государственный кадастр недвижимости

3.

III и IV

II. Фонд данных землеустроительной документации

4.

Все пере-

III. Фонды данных и базы данных, имеющиеся в рас-

численное

поряжении организаций и учреждений субъекта Рос-

сийской Федерации и муниципальных образований

IV. Иные источники