652

7.Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий федерального значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий федерального значе-

ния устанавливаются:

а) органами государственной власти субъектов РФ в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ;

б) Правительством РФ на основании федеральных законов; в) органами местного самоуправления в соответствии с норматив-

ными правовыми актами.

8. К землям лесного фонда относятся:

а) земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, – вырубки, гари, редины, прогалины и другие; и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли – просеки, дороги, болота и другие;

б) земли, покрытые лесной растительностью и предназначенные для ведения лесного хозяйства;

в) земли, покрытые лесной растительностью и вырубки, гари, редины, прогалины, просеки, дороги, болота.

9. К землям водного фонда не относятся земли:

а) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;

б) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах;

в) морские акватории.

10. Использование земель запаса допускается после:

а) перевода их в другую категорию в любых случаях, с учетом интересов территории на основе действующего законодательства;

б) Изменения вида разрешенного использования и установления территориальной зоны в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земель;

в) перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, случаев выполнения работ, связанных с пользованием недрами на таких землях, и иных предусмотренных федеральными законами случаев.

Рекомендуемые источники информации:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004

N190-ФЗ (ред. от 13.07.2015).

2.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015).

3.Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

21

4.Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О

государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с

24.07.2015).

5.Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995) // Российская газета, N 217, 24.09.2014.

6.Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 7 "Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также требований к их формату" (Зарегистрировано в Минюсте России 26.02.2015 N 36232) // Официальный интернет-портал правовой информа-

ции http://www.pravo.gov.ru, 27.02.2015.

6.СПОСОБЫ ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

План практического занятия:

1.Обсуждение вопросов.

2.Заслушивание и обсуждение рефератов, докладов.

3.Тестирование.

Вопросы для устного опроса:

1.Оборотоспособность земельных участков.

2.Условия ограничения хозяйственной деятельности.

3.Режимные и режимообразующие объекты.

4.Типы зон с особым режимом использования земель для режимообразующих объектов.

5.Объекты, способствующие изъятию из оборота и ограничению в обороте земельных участков.

6.Образование земельных участков.

22

7.Требования, предъявляемые к образуемым и измененным земельным участкам.

8.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

9.Особенности образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

10.Проект межевания земельного участка.

Тест:

1. Ограничения хозяйственной деятельности возникают если:

а) земельные участки находятся в зоне действия режимообразующих объектов; ограничения прав в использовании земельных участков могут быть установлены по другим основаниям;

б) нарушено действующее земельное законодательство; в) не оформлены права на земельный участок.

2. Не существует таких типов зон с особым режимом использова-

ния земель для режимообразующих объектов, как:

а) зона отчуждения; зона захоронения боеприпасов; скотомогильники; б) запретный район и запретная зона; санитарно-защитная зона; зона ограниченной застройки; зона минимальных расстояний; шумовая

зона; в) охранная зона; зона охраняемого природного ландшафта; зона са-

нитарной охраны; водоохранная зона; прибрежная защитная полоса.

3. Не могут устанавливаться следующие ограничения прав на

землю:

а) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах; особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

б) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;

в) при совершении сделок с земельным участком, обремененным сервитутом, ипотекой; в целях мелиорации и рекультивации нарушенных земель.

23

4. Земельные участки образуются при:

а) разделе, объединении, перераспределении земельных участков, а также при обмене земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при создании искусственных земельных участков;

в) формировании границ земельного участка в натуре.

5. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, пе-

рераспределении образуются земельные участки – это:

а) исходные земельные участки; б) первоначальные земельные участки; в) базовые земельные участки.

6.Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих не-

скольким собственникам, осуществляется по:

а) договору сделки между собственниками; б) соглашению между ними об образовании земельного участка;

в) контракту между собственниками и органами муниципальной власти.

7.Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может

осуществляется на основании:

а) проекта межевания территории, утвержденного в соответствии с Градостроительным кодексом РФ;

б) акта обследования земельного участка; в) утвержденной схемы расположения земельного участка на кадаст-

ровом плане территории.

8. Схема расположения земельного участка или земельных уча-

стков на кадастровом плане территории представляет собой:

а) изображение физических и юридических параметров образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории;

б) изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, где указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера;

в) изображение границ образуемого земельного участка на кадастровом плане территории, где указываются кадастровые номера и кадастровая стоимость каждого образуемого земельного участка.

24

9. Срок действия решения об утверждении схемы расположения

земельного участка составляет:

а) 1 год; б) 2 года; в) 5 лет.

10. Проектом межевания земельного участка определяются:

а) размеры земельного участка, который может быть выделен в счет земельной доли;

б) местоположение границ земельного участка, который может быть выделен в счет земельной доли;

в) размеры и местоположение границ земельного участка, который может быть выделен в счет земельной доли.

Рекомендуемые источники информации:

1.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015).

2.Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

3.Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О содействии развитию жилищного строительства".

4.Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с

24.07.2015).

5.Об утверждении классификатора видов разрешенного использования

земельных участков (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995) // Российская газета, N 217, 24.09.2014.

6. Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 7 "Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также требований к их формату" (Зарегистрировано в Минюсте России

25

26.02.2015 N 36232) // Официальный интернет-портал правовой информа-

ции http://www.pravo.gov.ru, 27.02.2015.

7. Приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (Зарегистрировано в Минюсте России 27.02.2015 N 36258) // Официальный интернет-портал право-

вой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.02.2015.

7. ОСОБЕННОСТИ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

План практического занятия:

1.Обсуждение вопросов.

2.Заслушивание и обсуждение рефератов, докладов.

3.Тестирование.

Вопросы для устного опроса:

1.Особенности права собственности на земельный участок.

2.Формы собственности на землю.

3.Особенности права постоянного (бессрочного) пользования.

4.Особенности права пожизненного (наследуемого) владения.

5.Особенности права безвозмездного пользования земельным участ-

ком.

6.Особенности права аренды земельных участков.

7.Особенности права сервитута.

8.Особенности и порядок отчуждения земельных участков.

9.Особенности права оперативного управления.

10.Особенности права хозяйственного ведения.

Тест:

1.Какие виды прав на земельные участки предусмотрены Земельным кодексом РФ?

а) собственность; постоянное (бессрочное) пользование; пожизненное наследуемое владение; безвозмездное срочное пользование; сервитут;

б) собственность; постоянное (бессрочное) пользование; пожизненное наследуемое владение; безвозмездное срочное пользование; аренда; ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут);

в) собственность; постоянное (бессрочное) пользование; пожизненное наследуемое владение; безвозмездное срочное пользование; аренда; ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут); оперативное управление; хозяйственное ведение.

26

3.Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки:

а) с учетом интересов третьих лиц; б) в зависимости от разрешенного вида использования; в) по своему усмотрению.

4.Право собственности на земельный участок прекращается при:

27

6.Вещное право, включающее правомочия владения и пользования имуществом – это:

7.В безвозмездное пользование не могут предоставляться земельные участки:

а) находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в том числе в виде служебного надела;

б) находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела;

в) находящиеся в собственности физических лиц, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

8.Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка:

а) без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное;

б) с согласия арендодателя; в) без согласия арендодателя в любых случаях.

9.Сервитут может быть:

а) временным или вечным; б) бессрочным или срочным; в) срочным или постоянным.

10.Особая разновидность вещных прав, может принадлежать только юридическому лицу, не являющемуся собственником, и заключается в возможности использовать закрепленное за данной организацией имущество строго по целевому назначению:

а) право оперативного управления; б) право хозяйственного ведения; в) право арбитражного управления.

Рекомендуемые источники информации:

1.Гражданский кодекс Российской Федерации.

2.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015).

28

8. ОПЕРАЦИИ С ГОСУДАРСТВЕННЫМИ И

МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ЗЕМЛЯМИ

План практического занятия:

1.Обсуждение вопросов.

2.Заслушивание и обсуждение рефератов, докладов.

3.Тестирование.

Вопросы для устного опроса:

1.Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

2.Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

3.Алгоритм предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства

вграницах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

4.Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно.

5.Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение.

6.Определение цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов.

7.Случаи, когда цена земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, устанавливается в размере процентов от его кадастровой стоимости.

8.Критерии, которым должны соответствовать объекты социальнокультурного назначения для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов.

29

9.Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов.

10.Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Тест:

1.В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без

проведения торгов НЕ указываются:

а) номер страхового свидетельства; б) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты

документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо; кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных Земельным кодексом РФ оснований;

в) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав; реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд; цель использования земельного участка; реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом; реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения; почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

30