547

Таким образом, за наемного кадастрового инженера платим: 0 руб. – налог УСН уменьшенный на 100% страховых взносов

2706 руб. 06 коп. – в ПФ (Пенсионный Фонд – МРОТ 26% 2); 265 руб. 46 коп. – в ФФОМС (Федеральный Фонд Обязательного Меди-

цинского Страхования – МРОТ 5,1%); 0 руб. – в ФСС (Фонд Социального Страхования – не обязательно).

Итого нужно заплатить 35664 руб. за 2013 год (удерживаются с белой з/п).

Сводная финансовая таблица:

Таблица 4

Сводная финансовая таблица

Пояснение к табл. 4:

Стоимость одного выполненного заказа принимается в среднем за 10 тыс. руб. С выходом на средний уровень количества заказов, средний ценник будет повышаться (за счёт роста размеров межуемых объектов).

Арендная плата принимается 8 тыс. руб. в месяц, как средний показатель.

Прочие расходы включают в себя расходы на оплату услуг связи, интернета, хостинга, телефона и непредвиденные расходы, задаются в размере 0,5% от валовой выручки.

На 4 год деятельности при сохранении тенденций роста количества заказов, планируется увеличение среднего чека за выполненный заказ с 10т.р. до 15т.р. (повышение обусловлено наиболее вероятным появлением «крупных» заказов). С этого года представляется возможным наём в штат двух геодезистов с размером з/п 20 т.р. (с ростом компании будет повышаться). Осуществляется закупка геодезического оборудования.

Также, на 4 год планируется расширение спектра услуг, что в будущем поможет заполучить ещё большую долю рынка кадастровых услуг.

Данный бизнес-план ориентирован на первоначальное развитие предприятиябезфинансовыхвложений – «снуля», выведениеегонарынок, достижение средних показателей работы. Дальнейшее развитие требует

21

более глубокого анализа, изменения политики организации, расширение штата, закупки нового оборудования, смены арендуемого помещения.

Общий прогноз на дальнейшее развитие предприятия: положительный.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Данный бизнес-план ориентирован на первоначальное развитие предприятиябезфинансовыхвложений – «снуля», выведениеегонарынок, достижение средних показателей работы.

В качестве формы организации деятельности выбрана организация ИП. Штатный персонал на начальном уровне будет состоять из 2 человек:

учредитель предприятия – кадастровый инженер (помимо кадастровой деятельности занимается стратегией и развитием предприятия) плюс наёмный кадастровый инженер.

Кадастровый инженер нанимается как ИП по договору найма, геодезисты по договору подряда (для снижения налоговых отчислений).

Для выполнения кадастровых предполагается аренда помещения центре города Пензы площадью 10-15 кв. м. за 6-10 т.р. в месяц.

Первоначальные затраты на предприятие составляют: 34000 руб. за счет собственных средств.

Среднее значение выполненных работ за год деятельности принято равным 88.

Предположительно, компания ИП Безногов М.В. достигнет средних показателей к третьему году деятельности.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1.Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) от

30.12.2001 № 195-ФЗ.

2.Уголовный кодекс РФ (УК РФ) от 08.04.2003 № 45-ФЗ.

3.Земельный кодекс российской федерации" (ЗК РФ) от 25.10.2001

№136-ФЗ.

4.Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О

государственном кадастре недвижимости".

5.Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

6.Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О

персональных данных".

7.Федеральный закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ (ред. от 02.11.2013) "О

государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

8.Федеральный закон от 01.12.2007 № 315-ФЗ (ред. от 25.06.2012) "О

саморегулируемых организациях" (с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.01.2013).

22

9.Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

10.Федеральный закон "О бухгалтерском учете" от 06.12.2011 № 402-

ФЗ.

11.Приказ минэкономразвития России от 04.02.2009 №34 "О перечне специальностей среднего профессионального образования, полученных физическими лицами, претендующими на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера".

12.Приказ минэкономразвития РФ от 3 марта 2010 г. № 83 «Об установлении формы квалификационного аттестата кадастрового инженера и порядка выдачи квалификационных аттестатов кадастровых инженеров».

13.Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.12.2010 № П/683.

14.Постановление Правительства Пензенской области от 11.03.2010 года № 118-пП «Об определении уполномоченного исполнительного органа государственной власти Пензенской области по выдаче квалификационных аттестатов кадастровых инженеров».

15.Кимельман С.А. Земельно-имущественные отношения и недропользование.

16.Улицкая Н.Ю., Емельянов Р.Ю. Организация предпринимательской деятельности в кадастровой сфере.

17.Киселева Н.А., Безногов М.В. Организация и планирование кадастровой деятельности, ФГБОУ ВПО Пензенский ГУАС, г. Пенза, Россия.

18.Материал из Википедии – свободной энциклопедии, Матрица БКГ

[Электронный ресурс] – URL: http://ru.wikipedia.org/wiki (Дата обращения 26.05.14).

19.Электронная цифровая подпись [Электронный ресурс] – URL: http://www.consultant.ru/law/ (Дата обращения 24.05.14).

20.Пензенский центр землеустройства и кадастра "Атлас" [Электрон-

ный ресурс] – URL: www.atlas2007.ru/ (Дата обращения 24.05.14)

21.«Меридиан» землеустроительнаяорганизация[Электронныйресурс]

–URL: http://penza.meridian56.ru/ (Дата обращения 24.05.14).

22.Средневолжское аэрогеодезическое предприятие Экспедиция №137 [Электронный ресурс] – URL: http://svagp.ru/exped_137.aspx (Дата обращения 24.05.14).

23.Публичная карта города Пенза 2GIS URL: http://2gis.ru/penza/zoom/11 [Электронный ресурс] – URL: (Дата обращения 24.05.14).

24.Федеральное бюро технической инвентаризации [Электронный ресурс] – URL: http://fbti58.ru/ (Дата обращения 24.05.14).

23

25.ГеоМастер, геодезическая компания [Электронный ресурс] – URL: http://www.bizspravka. (Дата обращения 24.05.14).

26.Объявления в Пензе [Электронный ресурс] – URL: http://bazarpnz.ru/ (Дата обращения 24.05.14).

27.Росреестр [Электронный ресурс] – URL: www.to58.rosreestr.ru/ (Дата обращения 24.05.14).

28.Геодезист. [Электронный ресурс] – URL: http://geodesist.ru/forum/threads (Дата обращения 24.05.14).

24

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Основная литература:

1.Варламов, А.А. Организация и планирование кадастровой деятельности [Текст]: учебник/ А.А. Варламов, С.А. Гальченко, Е.И. Аврунев / под общ. ред. А.А. Варламова. – М.: Форум: Инфра-М, 2015. – 192 с.

2.Организация и планирование землеустроительных и земельнокадастровых работ [Текст]: учеб. пособие/ Е.С. Денисова, И.А. Романюк. – Пенза: ПГУАС, 2014. – 88 с.

Нормативная литература:

1.Федеральный закон от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» [Текст].

2.Федеральный закон от 24.07.2002 № 102-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О третейских судах в Российской Федерации" [Текст].

3.Федеральный закон от 30.12.2015г. №452-ФЗ "О внесении изменений

вФедеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и в статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации»

вчасти совершенствования деятельности кадастровых инженеров" [Текст].

4.Приказ Минэкономразвития России от 22.01.2010 N 23 (ред. от 18.03.2014) "Об утверждении Положения о составе, порядке работы квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, порядке проведения квалификационного экзамена на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, о перечне документов, необходимых для получения квалификационного аттестата кадастрового инженера" [Текст].

5.Приказ Минэкономразвития России от 30.07.2010 № 344 (ред. от 26.05.2015)"Об организации в Минэкономразвития России работы по рассмотрению апелляций лиц, претендующих на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера" (вместе с "Положением об апелляционной комиссии по рассмотрению апелляций лиц, претендующих на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера") [Текст].

6.Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 29.06.2015) [Текст].

7.Федеральный закон от 01.12.2007 № 315-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О

саморегулируемых организациях" [Текст].

8.Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ (ред. от 14.10.2014) "О лицензировании отдельных видов деятельности" [Текст].

9.Федеральныйзаконот30.12.2015 №431-ФЗ"Огеодезии, картографии

ипространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" [Текст].

10.Гражданский кодекс РФ [Текст].

25

11.Приказ Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 г. №628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке» [Текст].

12.Приказ Министерства экономического развития РФ от 18.01.2012 г. №14 «Обутвержденииметодикиопределенияразмеровплатыипредельных размеров платы за проведение кадастровых работ…» [Текст].

Дополнительная литература:

1.Арустамов. Э.А. Основы бизнеса [Электронный ресурс]: учебник / Э.А. Арустамов. – Электрон. текстовые данные. – М.: Дашков и К, 2015.– 230 c. – Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/35297.– ЭБС «IPRbooks»,

по паролю

2.Болотин, В.В. Экономика геодезического предприятия: учеб. пособие

/В.В. Болотин, В.И. Соломатов. – М.: МИИГАиК, 2006. – 56 с.

3.Бояринцева, Т.И. Теорияграфов[Электронныйресурс]: методические указания/ Т.И. Бояринцева, А.А. Мастихина. – Электрон. текстовые данные.

– М.: Московский государственный технический университет имени Н.Э. Ба-

умана, 2014.– 40 c.– Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/31641.– ЭБС «IPRbooks», по паролю

4.Варламов, А.А. Организация и планирование кадастровой деятельности [Текст]: учебник / А.А. Варламов, С.А. Гальченко, Е.И. Аврунев / под общ. ред. А.А. Варламова. – М.: Форум: Инфра-М, 2015.– 192 с.

5.Вахнин, И.Г. Техника договорной работы [Электронный ресурс] / И.Г. Вахнин. – Электрон. текстовые данные.– М.: Зерцало-М, 2015.– 268 c.–

Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/4078.– ЭБС «IPRbooks», по паролю

6.Коробко, В.И. Теория управления [Электронный ресурс]: учеб. пособие/ В.И. Коробко.– Электрон. текстовые данные.– М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.– 383 c.– Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/15476.– ЭБС «IPRbooks», по паролю

7.Мельников, А.А. Безопасность жизнедеятельности. Топографо-геоде- зические и землеустроительные работы [Электронный ресурс]: учеб. пособие для вузов/ А.А. Мельников. – Электрон. текстовые данные.– М.: Академический Проект, Трикста, 2015. – 336 c. – Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/36844.– ЭБС «IPRbooks», по паролю

8.Предпринимательство [Электронный ресурс]: учебник / А.Н. Романов [и др.]. – Электрон. текстовые данные. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. – 700 c.

– Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/10506.– ЭБС «IPRbooks», по паролю

9.Рубин, Ю.Б. Основы бизнеса [Электронный ресурс]: учебник / Ю.Б. Рубин. – Электрон. Текстовые данные. – М.: Московский финансовопромышленный университет «Синергия», 2012. – 32 с. – Режим доступа: http://www.irbooksshop.ru/17031.- ЭБС «IPRbooks»

26

10.Удовенко И.Н. Земельный кадастр. «Кадастровые работы и кадастровый учет» [Электронный ресурс]: методические указания по выполнению курсовой работы / И.Н. Удовенко. – Электрон. текстовые данные. – Оренбург: Оренбургский государственный университет, ЭБС АСВ, 2009. – 44 c.– Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/21578.– ЭБС «IPRbooks», по паролю

11.Землеустройство и кадастры: введение в специальность [Текст]: учеб. пособие / С.П. Ломов, Н.А. Киселева, М.С. Терешкина. – Пенза:

ПГУАС, 2012. – 104 с.

12.Журнал «Землеустройство, кадастр и мониторинг земель» [Текст].

13.Журнал «Кадастр недвижимости» [Текст].

14.Журнал «Имущественные отношения» [Текст].

15.Журнал «Управление развитием территорий» [Текст].

16.сайт филиала ФГБУ «КП Росреестра» по Пензенской области – kp58.ru

17.сайт Департамента государственного имущества Пензенской области – http://gosim.pnzreg.ru

18.сайт МУП ОГСАГиТИ города Пенза – penzarx.ru

19.сайт ООО "ПЦЗК"Атлас" – atlas2007.ru

20.НП Кадастровые инженеры – roscadastre.ru

21.Росреестр – https://rosreestr.ru

22.ЭБС «Лань» – договор №5/2012 от 27.08.2012 г., адрес: http://e.lanbook.com/;

23.БД СМИ Polpred, адрес: http://www.polpred.com/;

24.СПС КонсультантПлюс, адрес: Samba/Консультант;

27