Добавил:

ivanov666 Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Пензенский Государственный Университет Архитектуры и Строительства

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

535

.pdf

Скачиваний:

Добавлен:

16.06.2024

Размер:

413.49 Кб

Скачать

☆

<<< < Предыдущая 1 23 / 43 4 > Следующая >>>

Окончание прил. 2

4. Управление инвестиционно-строительным проектом в фазе гарантийных обязательств (эксплуатационной): разработка стратегии управления объектом недвижимости.

4.1. Общая схема управления объектом недвижимости. 4.2. Правовое поле реализации проекта

4.3. Развитие объекта и дополнительные факторы инвестиционной привлекательности

Перечень графического материала. Ситуационный план района исследования. Генеральный план объекта строительства.

Схема расположения основных конкурентов объекта строительства.

Задание выдал______________/ к.э.н., доц. каф.ЭиУН Т.В. Учинина_/

Задание принял____________/________________________________/

Приложение 3

Типы объектов недвижимости (варианты заданий)

№	Тип объекта недвижимости			Район города	Адрес
варианта	Тип объекта недвижимости			Район города	Адрес
					4
1		2		3	4
1	гостиница			Октябрьский	Ул. Стасова
2	физкультурно-оздоровитель-			Ленинский	Пр. Победы
	ный комплекс				Ул. Измайлова
3	автозаправочная станция			Железнодорожный	Ул. Измайлова
4	автомойка			Первомайский	Ул. Овражная
5	станция	технического обслу-		Октябрьский	Ул. Лядова
	живания				Ул. Карпинского
6	банк			Ленинский	Ул. Карпинского
7	фитнес-центр			Ленинский	Ул. Кирова
8	торговый центр		по продаже	Первомайский	Ул. Окружная
	бытовой техники				Ул.	65-летия
9	детский центр раннего раз-			Октябрьский	Ул.	65-летия
	вития				Победы
10	паркинг(закрытаяавтостоянка)			Октябрьский	Тернопольская
11	салон красоты			Железнодорожный	Ул. Антонова
12	торговый центр		по продаже	Первомайский	Ул. Терновского
	мебели				Ул. Ладожская
13	столовая			Октябрьский	Ул. Ладожская
14	кафе			Ленинский	Ул. Калинина
15	развлекательный центр			Железнодорожный	Ул. Суворова
16	жилой дом многоквартирный			Первомайский	Ул. Радужная
17	пункт	бытового	обслужива-	Октябрьский	Ул. Новоселов
	ния: ателье				Ул. Зеленодольская
18	индивидуальный жилой дом в			Первомайский	Ул. Зеленодольская
	организованном		коттеджном
	поселке				Ул. Суворова
19	кинотеатр			Железнодорожный	Ул. Суворова
20	парикмахерская			Первомайский	Ул. Свердлова
21	ветеринарная клиника			Октябрьский	пр. Строителей
22	офисное здание			Ленинский	Ул. Луначарского
23	стоматологическая клиника			Железнодорожный	Ул. Фабричная
24	шиномонтаж			Первомайский	Ул. Чкалова
25	торговый центр (супермаркет)			Октябрьский	ул. Ленина
26	торговый центр (минимаркет)			Ленинский	Ул. Пушкина
27	автосалон			Первомайский	Ул. Воронова
28	санаторий			Железнодорожный	Ахуны
29	ресторан			Октябрьский	Ул. Циолковского
30	сауна			Ленинский	Ул. Карпинского
31	аптека			Железнодорожный	Стрельбищенская
32	автосалон			Первомайский	Ул. Воронова
33	банк			Октябрьский	Ул. Бородина

Окончание прил. 3

1		2		3	4
34	автостоянка открытая			Ленинский	Ул. Коммунистиче-
					ская
35	пункт бытового		обслужива-	Железнодорожный	Ул. Тарханова
	ния: ателье				Ул. Окружная
36	физкультурно-			Первомайский	Ул. Окружная
	оздоровительный комплекс				Ул. 8 марта
37	производственное		здание	Ленинский	Ул. 8 марта
	(производство мебели)				Ул. Кирова
38	фитнес-центр			Ленинский	Ул. Кирова
39	детский сад частного типа			Железнодорожный	Ул. Суворова
40	сблокированные		коттеджи	Первомайский	Ул. Мереняшева
	(таунхаусы)				Пр. Строителей
41	бизнес-центр			Октябрьский	Пр. Строителей
42	гостиница			Ленинский	Ул. Пушкина
43	склад			Железнодорожный	Ул. Измайлова
44	автозаправочная станция			Первомайский	Ул. Рябова
45	автомойка			Октябрьский	Ул. Онежская
46	станция	технического обслу-		Ленинский	Ул. Толстого
	живания				Ул. Пролетарская
47	торговый	центр	универсаль-	Железнодорожный	Ул. Пролетарская
	ный				Пр. Строителей
48	торговый центр (гипермаркет)			Октябрьский	Пр. Строителей
49	торговый	центр	по продаже	Железнодорожный	Ул. Антонова
	бытовой техники				Ул. Силикатная
50	детский центр раннего разви-			Первомайский	Ул. Силикатная
	тия

Приложение 4

Оценка показателей эффективности инвестиционного проекта (варианты заданий)

	Инвестиции по годам,			Момент учета инвестиций	Прибыль по годам, тыс.руб.					Норма дисконтирования, %
№ варианта		тыс. руб.							Момент учета прибыли
	1	2	3		4	5	6	7


1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	80,0	100,0	110,0	Н	150,0	125,0	170,0	200,0	К	5
2	90,0	95,0	160,0	Н	195,0	130,0	180,0	150,0	С	10
3	70,0	115,0	80,0	К	100,0	140,0	80,0	195,0	К	8
4	100,0	120,0	65,0	С	90,0	130,0	185,0	190,0	С	7
5	90,0	80,0	90,0	С	85,0	125,0	200,0	200,0	К	11
6	110,0	140,0	70,0	К	180,0	160,0	170,0	140,0	Н	12
7	65,0	95,0	120,0	Н	70,0	195,0	185,0	165,0	С	9
8	80,0	100,0	110,0	С	110,0	120,0	120,0	140,0	С	6
9	75,0	80,0	150,0	Н	190,0	115,0	135,0	120,0	К	10
10	60,0	95,0	105,0	К	120,0	190,0	195,0	135,0	К	11
11	70,0	90,0	100,0	С	95,0	135,0	160,0	205,0	К	12
12	65,0	85,0	160,0	Н	120,0	245,0	150,0	140,0	С	13
13	90,0	140,0	125,0	Н	110,0	120,0	190,0	180,0	С	16
14	80,0	110,0	140,0	Н	105,0	130,0	250,0	200,0	С	14
15	55,0	85,0	105,0	К	115,0	195,0	145,0	210,0	К	15
16	100,0	115,0	80,0	К	180,0	145,0	160,0	205,0	К	10
17	95,0	60,0	110,0	К	170,0	130,0	195,0	225,0	С	12
18	80,0	105,0	160,0	С	100,0	185,0	290,0	280,0	С	11
19	130,0	60,0	90,0	С	105,0	210,0	130,0	260,0	К	13
20	150,0	105,0	80,0	С	85,0	135,0	290,0	260,0	С	18
21	90,0	100,0	85,0	Н	100,0	220,0	205,0	190,0	Н	20
2	105,0	65,0	120,0	Н	140,0	225,0	165,0	215,0	К	19
23	95,0	85,0	110,0	Н	205,0	145,0	180,0	250,0	С	21
24	70,0	105,0	95,0	С	160,0	100,0	190,0	245,0	С	19
25	60,0	120,0	115,0	С	85,0	130,0	275,0	285,0	К	18
26	115,0	135,0	90,0	К	170,0	210,0	180,0	300	К	17
27	120,0	115,0	100,0	К	95,0	140,0	185,0	275,0	К	19
28	130,0	110,0	60,0	С	180,0	110,0	145,0	300,0	К	17
29	75,0	90,0	170,0	С	110,0	165,0	200,0	260,0	С	16
30	165,0	80,0	95,0	С	125,0	165,0	210,0	190,0	С	14
31	80,0	110,0	90,0	К	110,0	100,0	125,0	290,0	Н	10
32	75,0	105,0	60,0	С	180,0	105,0	170,0	160,0	К	11
33	110,0	125,0	95,0	К	80,0	195,0	140,0	200,0	К	15
34	80,0	70,0	120,0	Н	105,0	190,0	200,0	195,0	К	13

							Окончание прил.				4
						7
1	2	3	4	5	6	7		8	9	10	11
35	110,0	85,0	60,0	Н	110,0	165,0		245,0	270,0	К	14
36	65,0	80,0	110,0	С	120,0	170,0		205,0	240,0	С	10
37	105,0	70,0	95,0	Н	135,0	210,0		180,0	215,0	С	8
38	110,0	65,0	80,0	С	140,0	170,0		205,0	260,0	С	9
39	130,0	85,0	105,0	С	80,0	210,0		195,0	245,0	К	11
40	115,0	75,0	120,0	С	105,0	240,0		180,0	260,0	К	12
41	140,0	80,0	65,0	Н	200,0	155,0		195,0	255,0	К	15
42	70,0	95,0	80,0	К	180,0	205,0		145,0	300,0	Н	18
43	85,0	90,0	110,0	К	100,0	175,0		205,0	240,0	С	16
44	120,0	100,0	85,0	Н	165,0	190,0		245,0	270,0	С	19
45	90,0	105,0	115,0	Н	210,0	185,0		160,0	265,0	К	20
46	70,0	85,0	120,0	С	115,0	180,0		140,0	220,0	К	22
47	115,0	90,0	100,0	С	120,0	185,0		210,0	260,0	К	23
48	90,0	80,0	95,0	К	105,0	165,0		215,0	275,0	С	21
49	110,0	95,0	125,0	К	140,0	190,0		105,0	310,0	С	18
50	130,0	60,0	115,0	К	90,0	185,0		200,0	235,0	К	17
51	80,0	90,0	135,0	С	110,0	130,0		165,0	240,0	С	16
52	85,0	95,0	120,0	К	100,0	165,0		215,0	290,0	С	14
53	95,0	105,0	125,0	Н	140,0	205,0		175,0	235,0	К	13
54	80,0	110,0	130,0	Н	100,0	175,0		205,0	180,0	К	10
55	130,0	105,0	70,0	Н	105,0	180,0		140,0	305,0	С	9
56	120,0	100,0	95,0	С	90,0	165,0		210,0	295,0	С	11
57	85,0	120,0	70,0	Н	105,0	180,0		140,0	305,0	С	9
58	80,0	90,0	130,0	Н	95,0	165,0		210,0	270,0	К	13
59	125,0	110,0	120,0	С	130,0	195,0		260,0	290,0	К	14
60	105,0	70,0	135,0	К	80,0	160,0		250,0	265,0	К	21
61	60,0	135,0	95,0	К	90,0	140,0		205,0	285,0	С	20
62	65,0	120,0	100,0	С	65,0	165,0		215,0	305,0	С	18
63	70,0	110,0	80,0	С	70,0	120,0		180,0	300,0	К	19
64	75,0	125,0	110,0	С	100,0	160,0		215,0	310,0	К	16
65	80,0	100,0	160,0	Н	90,0	195,0		210,0	320,0	К	14
66	60,0	105,0	140,0	Н	70,0	160,0		265,0	285,0	С	12
67	145,0	80,0	65,0	Н	95,0	170,0		240,0	350,0	С	13
68	130,0	90,0	70,0	Н	120,0	210,0		185,0	300,0	С	11
69	120,0	80,0	95,0	К	80,0	175,0		235,0	285,0	Н	10
70	105,0	65,0	105,0	С	70,0	205,0		215,0	195,0	С	15
71	100,0	60,0	125,0	С	60,0	185,0		215,0	310,0	С	24
72	110,0	85,0	100,0	С	85,0	190,0		260,0	305,0	К	17
73	115,0	90,0	65,0	Н	90,0	185,0		270,0	315,0	К	18
74	100,0	85,0	130,0	Н	85,0	195,0		290,0	335,0	К	11
75	60,0	95,0	125,0	К	40,0	180,0		245,0	320,0	К	10

Н – начало года; С – середина года; К – конец года.

Приложение 5

Ранжирование инвестиционных проектов по разным критериальным показателям, инвестиционный проект с потоком заемного типа (варианты заданий)

№ варианта		Значение элементов потока по периодам (годам):
			(–)–инвестиции, (+)–прибыль
	1	2		3	4	5	6
1	2	3		4	5	6	7
1	–450,0	+150,0		+305,0	–210,0	+500,0	+390,0
2	–520,0	+125,0		+240,0	–280,0	+480,0	+465,0
3	–410,0	+140,0		+175,0	–305,0	+385,0	+520,0
4	–390,0	+240,0		+285,0	–140,0	+425,0	+525,0
5	–505,0	+185,0		+190,0	–155,0	+505,0	+395,0
6	–405,0	+155,0		–205,0	+310,0	+530,0	+400,0
7	–475,0	+130,0		–285,0	+245,0	+485,0	+470,0
8	–400,0	+145,0		–310,0	+180,0	+390,0	+515,0
9	–420,0	+235,0		–135,0	+280,0	+420,0	+530,0
10	–485,0	+190,0		–160,0	+185,0	+535,0	+405,0
11	–415,0	+160,0		+320,0	–215,0	+510,0	+410,0
12	–460,0	+135,0		+250,0	–290,0	+490,0	+475,0
13	–425,0	+150,0		+185,0	–315,0	+400,0	+510,0
14	–435,0	+230,0		+275,0	–145,0	+415,0	+525,0
15	–470,0	+195,0		+180,0	–175,0	+515,0	+415,0
16	–420,0	+165,0		–220,0	+325,0	+540,0	+420,0
17	–465,0	+140,0		–295,0	+255,0	+500,0	+488,0
18	–415,0	+155,0		–320,0	+190,0	+405,0	+505,0
19	–440,0	+225,0		–150,0	+280,0	+410,0	+485,0
20	–480,0	+200,0		–180,0	+175,0	+545,0	+520,0
21	–425,0	+170,0		+330,0	–225,0	+520,0	+425,0
22	–455,0	+145,0		+260,0	–300,0	+505,0	+485,0
23	–410,0	+160,0		+195,0	–325,0	+410,0	+500,0
24	–445,0	+220,0		+270,0	–155,0	+405,0	+515,0
25	–490,0	+205,0		+170,0	–185,0	+550,0	+430,0
26	–430,0	+175,0		–230,0	+335,0	+525,0	+435,0
27	–450,0	+150,0		–305,0	+265,0	+510,0	+490,0
28	–405,0	+215,0		–330,0	+300,0	+400,0	+510,0
29	–500,0	+210,0		+160,0	–190,0	+555,0	+440,0
30	–300,0	+180,0		+170,0	–180,0	+450,0	+400,0
31	–350,0	+250,0		+295,0	–200,0	+505,0	+510,0
32	–345,0	+200,0		–210,0	+270,0	+565,0	+335,0
33	–420,0	+230,0		+180,0	–135,0	+545,0	+425,0
34	–380,0	+170,0		+225,0	–160,0	+500,0	+560,0
35	–340,0	+160,0		–200,0	+175,0	+470,0	+505,0
36	–310,0	+185,0		–185,0	+190,0	+465,0	+405,0
37	–350,0	+205,0		–195,0	+300,0	+510,0	+560,0

Окончание прил. 5

38	–425,0	+245,0	–215,0	+250,0	+560,0	+430,0
39	–375,0	+180,0	+285,0	–140,0	+540,0	+520,0
40	–425,0	+165,0	+190,0	–165,0	+495,0	+545,0
41	–375,0	+210,0	+180,0	–190,0	+475,0	+415,0
42	–330,0	+225,0	+305,0	–170,0	+520,0	+535,0
43	–315,0	+240,0	+195,0	–220,0	+555,0	+435,0
44	–355,0	+235,0	–145,0	+245,0	+535,0	+525,0
45	–430,0	+195,0	–160,0	+185,0	+490,0	+555,0
46	–370,0	+190,0	–195,0	+265,0	+480,0	+410,0
47	–335,0	+210,0	–165,0	+220,0	+525,0	+530,0
48	–435,0	+235,0	–225,0	+240,0	+550,0	+440,0
49	–365,0	+240,0	+165,0	–150,0	+530,0	+515,0
50	–325,0	+215,0	+185,0	–205,0	+485,0	+420,0

Приложение 6

Ранжирование инвестиционных проектов по разным критериальным показателям, показателиэффективноститретьегоинвестиционногопроекта (варианты заданий)

№		Значение критериальных показателей
п/п	Продолжительности перио-		Чистой	Индекса	Нормы	Учетного
	да окупаемости, лет		дисконти-	доход-	внутрен-	коэффи-
	Недискон-	Дисконти-	рованной	ности,	ней до-	циента оку-
	тированного	рованного	стоимо-	един.	ходно-	паемости,
			сти,		сти, %	един.
			тыс.руб.
1	2	3	4	5	6	7
1	1,05	2,60	410,0	1,01	28,3	0,61
2	1,35	2,30	505,0	1,13	21,1	0,55
3	1,50	2,05	511,0	1,10	22,0	0,54
4	1,20	2,80	507,0	1,09	23,9	0,62
5	1,40	2,10	418,0	1,06	21,0	0,74
6	1,10	2,65	411,0	1,05	28,4	0,62
7	1,30	2,25	512,0	1,12	21,2	0,56
8	1,55	2,10	500,0	1,05	23,8	0,53
9	1,25	2,60	506,0	1,07	22,1	0,61
10	1,45	2,75	419,0	1,05	20,9	0,73
11	1,15	2,70	412,0	1,07	28,5	0,63
12	1,25	2,20	507,0	1,11	21,3	0,57
13	1,40	2,15	513,0	1,06	22,2	0,52
14	1,65	2,55	495,0	1,08	23,7	0,60
15	1,50	2,60	420,0	1,04	20,8	0,72
16	1,20	2,75	413,0	1,09	28,6	0,64
17	1,05	2,35	514,0	1,05	21,4	0,58
18	1,60	2,20	490,0	1,08	22,3	0,51
19	1,40	2,50	508,0	1,10	23,5	0,59
20	1,55	2,15	421,0	1,03	20,7	0,71
21	1,25	2,80	414,0	1,11	28,7	0,65
22	1,00	2,10	509,0	1,07	21,5	0,59
23	1,55	2,25	515,0	1,09	22,4	0,50
24	1,35	2,45	485,0	1,11	23,4	0,58
25	1,60	2,70	422,0	1,02	20,6	0,70
26	1,30	2,85	415,0	1,13	28,8	0,66
27	1,10	2,95	516,0	1,10	21,6	0,60
28	1,25	2,30	510,0	1,06	22,5	0,49
29	1,60	2,05	480,0	1,12	23,6	0,57
30	1,65	2,65	423,0	1,01	20,5	0,69
31	1,35	2,90	416,0	1,17	28,9	0,67
32	1,70	2,35	424,0	1,09	20,4	0,56
33	1,08	2,40	157,0	1,16	20,5	0,48
34	1,15	2,17	363,0	1,09	21,4	0,62

Окончание прил. 6

1	2	3	4	5	6	7
35	1,17	2,52	396,0	1,13	22,3	0,55
36	1,09	2,41	360,0	1,17	21,6	0,49
37	1,20	2,18	365,0	1,10	19,9	0,63
38	1,30	2,45	401,0	1,15	22,8	0,57
39	1,26	2,35	407,0	1,09	21,9	0,68
40	1,19	2,53	397,0	1,12	22,7	0,54
41	1,10	2,42	358,0	1,18	20,6	0,50
42	1,25	2,19	364,0	1,14	19,4	0,64
43	1,31	2,50	402,0	1,19	22,4	0,59
44	1,27	2,34	409,0	1,02	21,3	0,62
45	1,20	2,51	398,0	1,11	22,4	0,53
46	1,13	2,43	361,0	1,19	21,9	0,51
47	1,30	2,20	366,0	1,07	23,5	0,65
48	1,32	2,55	403,0	1,17	19,7	0,57
49	1,24	2,33	410,0	1,13	21,8	0,61
50	1,18	2,50	399,0	1,10	20,7	0,52

Приложение 7 Построение кривой инвестиционных возможностей предприятия

(варианты заданий)

	Годовые значе-		Характеристики дополнительных				Рыночная ставка кредитного процента, %	Наличные инвестиционные цены при принятии оперативного решения, тыс.руб.
	ния, тыс.руб.		ИП-претендентов в инвестиционный
№ варианта				портфель, тыс.руб.
	Амортизационных отчислений	Валовой прибыли		№4		№5
			, %	Инвестиции, тыс.руб.	, %	Инвестиции тыс.руб.
			вн		ан
			Е		Е
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	1010,0	690,0	16,2	410,0	20,1	120,5	20,6	2010,0
2	1220,0	755,0	18,4	580,0	21,5	137,0	21,5	1750,0
3	980,0	770,0	19,6	710,0	19,4	119,0	22,0	1200,0
4	1030,0	700,0	20,6	665,0	22,7	125,5	20,5	1450,0
5	1170,0	855,0	17,9	530,0	21,4	136,0	21,9	1870,0
6	1020,0	710,0	16,3	470,0	20,2	121,0	20,7	950,0
7	1270,0	745,0	18,5	585,0	21,6	138,0	22,1	1240,0
8	1140,0	780,0	19,7	715,0	19,5	119,5	20,7	1610,0
9	1285,0	720,0	20,5	660,0	22,6	124,5	21,9	860,0
10	1015,0	845,0	18,8	525,0	21,3	135,0	21,8	1650,0
11	1030,0	720,0	16,4	460,0	20,3	122,0	20,8	940,0
12	1260,0	735,0	18,6	590,0	21,7	139,0	22,2	1760,0
13	1150,0	790,0	19,8	720,0	19,6	121,5	20,9	1050,0
14	1295,0	710,0	20,4	655,0	22,5	123,5	22,0	940,0
15	1005,0	835,0	17,7	520,0	21,2	134,0	21,7	1540,0
16	1040,0	730,0	16,5	450,0	20,4	123,0	20,9	1505,0
17	1160,0	725,0	18,7	595,0	21,8	140,0	22,3	1430,0
18	1305,0	800,0	19,9	240,0	19,7	124,0	20,5	1700,0
19	995,0	730,0	20,3	650,0	22,4	122,5	22,9	905,0
20	1125,0	825,0	17,6	515,0	21,1	133,0	21,6	1540,0
21	1050,0	740,0	16,6	440,0	20,5	124,0	21,0	1200,0
22	1250,0	715,0	18,8	600,0	21,9	141,0	22,4	860,0
23	1140,0	810,0	20,0	160,0	19,8	125,0	21,0	930,0
24	1315,0	740,0	20,2	645,0	22,3	121,5	22,8	1210,0
25	985,0	815,0	17,5	510,0	21,0	132,0	21,5	750,0
26	1060,0	750,0	16,7	430,0	20,6	125,0	21,5	1450,0
27	1240,0	705,0	18,9	605,0	22,0	142,0	22,5	1050,0
28	1180,0	820,0	22,4	165,0	19,9	136,0	22,7	1320,0
29	1325,0	750,0	20,1	640,0	22,2	120,0	22,7	870,0
30	975,0	805,0	17,4	505,0	20,9	131,0	21,4	1040,0
31	1070,0	760,0	16,8	420,0	20,7	126,0	21,2	1260,0
32	1230,0	695,0	19,0	610,0	22,1	143,0	22,6	970,0

<<< < Предыдущая 1 23 / 43 4 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

#
16.06.2024407.1 Кб0530.pdf
#
16.06.2024410.78 Кб0531.pdf
#
16.06.2024411.07 Кб0532.pdf
#
16.06.2024411.4 Кб1533.pdf
#
16.06.2024413.36 Кб0534.pdf
#
16.06.2024413.49 Кб0535.pdf
#
16.06.2024414.01 Кб0536.pdf
#
16.06.2024414.77 Кб0537.pdf
#
16.06.2024414.91 Кб0538.pdf
#
16.06.2024415.68 Кб0539.pdf
#
16.06.2024163.81 Кб054.pdf