
427
.pdf
ЖелезнодорожногообъединениепродажиДля объектавариантадвухсоставилавариарайона)размещениятов. местоположения61 865в рубмикрорайоне./кв. какаренднуюидентичных«Арбековскаяставку(спальныезастава»588 рубрайоны./квцена.м. как средняяИсходя поизОктябрьскомурассчитанныхрайонупоказателей. эффективностирентабельности,ализации внутренняяи вестиционнормаго проектадоходнмикрорайоне(ЧДД,сти) наиболсроки«Арбековскаяокупривлекательнаемости, индексыым является вариант размещениядостаточнопродажей. привлекательнымиобъектаздания.в Хотя . другие варианты реализациизастава» с реализациейпроекта являютсяпроекта
Стр21.

|
1. |
|
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ |
|
|
|
|||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
Гр жданский кодекс Российской Федерации: |
|
первая, вторая, третья |
||||||||||||||||||||||||
|
|
четвертая. – М.: Издательство «Омега-Л», 2013. – 479Части. – (Кодексы Российской |
|||||||||||||||||||||||||
|
|
Федерации). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
2 |
Земельный кодекс Российской Федерации. – М.: Проспект, 2012. – 96 . |
|||||||||||||||||||||||||
|
3. |
|
|
|
|
|
|
кодекс Российской Федерации. – М.: |
ГроссМедиа, |
||||||||||||||||||
|
|
2008. –Градостроительный96 . |
|
|
|
|
|
Общественные |
|
здания |
и |
|
сооружения. |
||||||||||||||
|
|
4. СП |
|
118.13330.2012 |
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
редакция СН П 31-06-2009) // Утвержден приказом |
||||||||||||||||||||
|
|
(АктуализированнаяРосс и) от 29 декабрярегионального. N 635/10 |
введен в действие с 01 января(Минрегион2013 |
||||||||||||||||||||||||
|
|
Мин стерства |
|
|
|
|
|
|
развития |
Российской |
Федерации |
и |
застройка |
||||||||||||||
|
|
5. СП |
42.13330.2011 "Градостроительство, |
планировка |
|||||||||||||||||||||||
|
|
городских |
сельских населений". |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
|
|
классификация предприятий, сооружений"Санитарноиных объектов" |
зоны |
и санитарная |
|||||||||||||||||||||||
|
6. |
|
С нПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
|
-защитные |
|||||||||||||||||||||
|
7. |
Сборники Госстроя СССР. У рупненные |
показатели восстановительной |
||||||||||||||||||||||||
|
|
стоимости |
жи ых, общ ственных, |
коммунальных |
зданий |
и |
зданий |
|
бытового |
||||||||||||||||||
|
8. |
Абрамов С.И. |
|
Управление |
инвестициями в основной капитал: – М.: |
||||||||||||||||||||||
|
|
обслуживания |
для переоц нки основных фондов (в ценах 1969 г.). – М., 1972 |
||||||||||||||||||||||||
|
|
Экзамен, 2009. – 212 с. |
Основы |
менеджмента, контроллинга и |
планирования в |
||||||||||||||||||||||
|
9. |
Баронин С.А.. |
|||||||||||||||||||||||||
|
|
недвижимости: Учебное пособие. – М : ИНФРА-М, 2012. – 119 с. |
еконструкции и |
||||||||||||||||||||||||
|
|
10. Баронин С.А., Меньшаков Д. |
. Девелопмент |
роект в |
|
||||||||||||||||||||||
|
развития городских |
территорий |
// |
Известия Юго-западного государственного |
|
||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||
|
|
университета. – 2011. |
№5-38. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||
|
|
|
|
− |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
11. Баронин С.А., Попова |
И.В. и др. Управление в развитии недвижимости |
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||
|
|
Учебное |
|
пособие. |
|
Гриф |
|
|
УМО. |
— |
|
Пенза, |
ПГУАС, |
2012. |
|
||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
22 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|

|
12 |
|
С.А., |
|
Резник С Д. |
|
|
|
планирование |
управление |
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||
|
|
строительствомПроспект, 2012(под. |
общ.Ред. П.Г.ГрабовогоОрганизация,А.И. Солунского): Учебник – Изд- |
|
||||||||||||||||||
|
|
МонографБарониня. – Пенза, ПГУАС, 2013. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
|
13. |
|
С.А., Янков А.Н. Проблемные аспекты азвития перспективных |
|
||||||||||||||||||
|
|
направлен й территориальных бизнес-систем на примере Пензенской области: |
|
|||||||||||||||||||
|
14. |
|
В.Я. Технология ст оительного производства: |
|
пособие / |
|
||||||||||||||||
|
|
В.Я.Вдовина,Вдовина.А. Комаров, А.В.Пресняков, |
Г.Н. Рязанова |
–Учебное2- изд., стер. – |
|
|||||||||||||||||
|
|
Пенза: ПГУАС, 2011. – 252 с. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
|
|
15. Волков П.В. Принципы земельного права России. – М.: Городец, 2011. – |
|
|||||||||||||||||||
|
|
336 с. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
16. |
Воронцова Д.С., Попова И.В., Кутузова А.А. Исследование |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
рынка торговых центров в России // Современные проблемытенденцийнауки |
|
|
||||||||||||||||||||
|
|
развития |
|
|
||||||||||||||||||
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
образования. |
|
|
|
– |
|
2015. |
|
– |
№ |
|
|
1; |
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
URL: www.science-education.ru/121-18627 (дата обращения: 22.04.2017) |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|
17. Глухова, |
К.А., |
|
Учинина, |
|
Т.В |
. |
|
|
привлекательность |
|
||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||
|
|
строительства крупных торгово-развлекательныхИнвестиционнаяцентр реги нах (на |
|
|
|
|
||||||||||||||||
|
|
г. Пензы) / К.А. Глухова, Т.В. Учинина // |
Современные |
проблемы |
|
наукипримере |
|
|
||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|
образования. – 2014. – № 6. – С. 644. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
|
|
18. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. – М.: Омега-Л, 2008. – |
|
|||||||||||||||||||
|
|
336 с. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
19. Дарков А. . Управление проектом в сфере недвижимости: Учебное |
|
|||||||||||||||||||
|
|
21. ЕвсюковаМИКХиС,А. ., |
Учинина |
|
Т.В. |
ПГУАС, Пенза. |
Влияние |
|
факто а |
|
||||||||||||
|
|
пособие – М: |
|
|
|
2011. – 173 . |
методы управления проектами: уч.пособие / |
|
||||||||||||||
|
|
20. Девелопмент |
современные |
|
||||||||||||||||||
|
|
Т.В.Учинина, А. . Евсюкова. – Пенза: ПГУАС, 2014 – 200 с. |
|
(на |
|
|
ре |
|
||||||||||||||
|
|
местоположения |
на |
|
|
|
|
|
|
|
гостиничного бизнеса |
|
|
|
||||||||
|
|
города Пенза). НаукаперспективуобразованиеразвитияXXI |
веке: сб. науч. тр. по |
|
примет-лам |
|
||||||||||||||||
|
|
Междунар. Науч.-практ. Конф. 30 сентября 2013 г.: Часть 22. Тамбов, |
|
|||||||||||||||||||
|
|
2013.http://www.ucom.ru/doc/conf/2013_09 |
30 22.pdf. |
|
|
|
|
23 |
|
|||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|

|
М.: Городец,2322. КадастрИгнатов2011недвижимости..–В.168Экономика. инедвижимости:оценка |
Учебноземли:-методическоеучеб.пособиепособие/ Т..В–. |
|||||||||||||||||||||
|
Учинина, Ю.В. |
Кваша – Пенза: ПГУАС, 2014стоимости– 164 . |
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
|
|
24. |
Кожухар В.М. Экспертиза |
и |
|
|
|
недвижимостью. Введение |
|||||||||||||||
|
специальность: |
Учебное |
пособие |
– |
управление2–изд. – |
М.: |
Издательско-торговая |
||||||||||||||||
|
корпорация «Дашков и |
2009. – 96 с |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
го |
25. |
Ко драшова В.К»,А. |
Учинина Т.В. Анализ привлекательности территории |
|||||||||||||||||||
|
да |
Пензы |
для |
|
размещения |
социально-значимых объектов (на примере |
|||||||||||||||||
|
стро |
тельства спортивно-развлекательного комплекса) // Современные проблемы |
|||||||||||||||||||||
|
науки |
|
и |
|
образования. |
|
|
|
|
– |
2014. |
– |
|
№ |
|
2; |
|||||||
|
URL: www.science-education.ru/116-12894 (дата обращения: 02.03.2017). |
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
26. |
Кузин |
Н.Я. |
|
Учинина |
Т.В., |
|
Колбасина |
А.Е., |
Бибилашвили |
А.Д. |
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
|
Монит ринг |
|
ндикаторов, |
характеризующих |
ценовую |
сит |
ю |
на |
рынке |
||||||||||||||
|
торговой недвижимости г. Пензы // Успехи современной наукиуациобразования. - |
||||||||||||||||||||||
|
2017. -Т. 2. № 1. -С. 200-202. |
|
и |
|
управление |
|
|
ю. |
Введение в |
||||||||||||||
|
|
27. |
Кузин |
Н.Я. |
|
Экспертиза |
|
|
|
||||||||||||||
|
специальность: Учебное пособие / Н.Я. Кузин. – 2-недвижимостьид., перераб. и доп. – Пенза: |
||||||||||||||||||||||
|
ПГУАС, 2008. – 197 с |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
|
28. |
|
|
А.В. Экономика и управление недвижимостью: Учебное |
||||||||||||||||||
|
пособие/Марченко– .: .Феникс, 2010. – 352 с. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
29. |
Офицерова К.А., Учини а Т.В. Маркетинго ые исследования при анализе |
|
|||||||||||||||||||
|
инвестиционной привлекатель ости |
|
строительства |
торговых |
объектов |
(на |
|
||||||||||||||||
|
примере торгового центра «Берлин» |
в г.Пензе) // Современные проблемы науки и |
|
||||||||||||||||||||
|
|
|
|
||||||||||||||||||||
|
образован я. -2014. -№ 3. – |
|
.334. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
30. |
итулько В. М. |
Экологическая |
|
учебное |
пособ |
/ |
В.М. |
||||||||||||||
|
Питулько, Донченко В.К., Растоскуев В.В. –экспертиза:5- изд., стер. – М.: Академия, 2012. – |
||||||||||||||||||||||
|
480 с. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
и. Разъяснения. Вопросы и |
||||||||
|
|
31. Плата за землю и оценка земли. Коммента |
ответы. – 2-е изд., стер. – М.: АСТ, 2011 – 417 с. – серия «Консультация юриста».24

3методическоеизд3233. –Сборник. М.Сетяев: КНОРУС,пособиебизнесВ/под.Н2012-планов:., редУчинина– 332. В.сМс.рекомендациямиПоповаТ.В..,, ССелезнёва.И. Ляпунова,и комментариями:АА.К.А. .ЗвереваОсобенностиУчебнои др. –-
реализацииулучшение жилищныхфедеральныхусловийрегиональных(на примерепрограмм,Пензенскойнаправленныхобласти) на// Современныеwww.science-educationпроблемы.ru/120науки-16229и(датаобразованияобращения:. –122014. .2017). – №. Список6; URL:ВАК
применения34. Сделкизаконодательстване вижимостью/ .подОбразцыред Мдокументов,.Ю. Тихомировакомментарии,– М.: практика,Издание Тихомирова35. СимионоваМ.Ю., 2010Н.Е,. –Шеина280 с. С.Г. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости36. Соколов. – ВМ.А.: .МарТ,Инвестиционно2009. – 448-строительная. деятельность застройщиков и инвесторов37. Танаева. – М.:ТБиблиот.Н., Толстыхчка «АиИ»,Ю.О.Кашежева2012. – 164А.сА. ., Учинина Т.В. Особенности фСормированиявременные проблемырынка инаукипозиционированияобразования. торговых– 2014. – №объектов5; URL: вwwwг.Пензе.science//- education38. Теория.ru/119-стоимости15104 (датаденегобращения:в экономике12.01.2017)недвижимости / С.А. Баронин и др.
– Пенза,39. ТеселкинаПГУАС,2012К..В–.,128Учининас. Т.В. Влияние фактора местоположения на уровеньСовременныедоходностипроблемыв сфереэкономикигостиничной[Текст]//Науканедвижимостимолодых(на –примереконфтеллектуальныйг. Пенз ). потенциал2013 г. Пенза:XXIПГУАС,века: сб2013. докладов. Междунар. науч.–практич. . 10-11 апреля местоположения40. Толпегинанауч стоимость.О., УчининаобъектовТ.В. ПГУАС,недвижимостиПенза. .АнНаукализ влиянияи образованиеф кторав XXI2013 гвеке:.Частьсб.22. Тамбов,. тр. по2013мат.http://www-лам Междунар.ucom.ru/doc/conf/2013. Науч.-практ. Конф09_.303022сентября.pdf. 25

|
41. |
Толпегина С.О., Учи ина Т.В. Анализ влияния местоположения на |
|
|||||||||||||
|
|
|||||||||||||||
|
рыночную стоимость объекта недвижимости // Современные проблемы науки и |
|
||||||||||||||
|
зования. – 2014. – № 1; URL: www.science-education.ru/115-12044 (дата |
|
||||||||||||||
|
обращения: 02.03.2017). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Учинина Т.В., Ухабина Т.А. Исследование размещения |
|
|||||||||||||||
|
42. |
Толстова Т.В., |
|
|||||||||||||
|
гостиничной недвижимости в структуре городов России и мира с целью выбора |
|
||||||||||||||
|
наиболее |
эффективного |
вари нта |
|
местоположения |
на |
территории г. |
|
||||||||
|
Пензы//Современные проблемы науки и образования. 2015. № 1-1. С. 574. |
|
|
|
||||||||||||
|
43. |
Толстых.Ю.О., Учинина Т.В., |
|
Н.Я. Организация вып лнения и |
|
|||||||||||
|
бакалавра: Учеб.пособие. – М.: ИНФРА-М,2012. – 119 с. – |
|
образование). |
|
||||||||||||
|
защиты дипломного проекта (работы) |
|
Кузинвыпускной квалификационн й |
боты |
|
|||||||||||
|
44. |
Управление |
в |
|
развитии недвижимости. Учебн(Высшеепособие. |
Под |
|
|||||||||
|
общ.редакцией проф. Баронина С.А. (Попельнюхов С.Н., |
Попова |
И.В., Тарханова |
|
||||||||||||
|
Е.). – Издательство ПГУАС., Пенза ,2012 г. - 160 . |
|
|
|
|
|
|
|||||||||
|
45. Учинина Т.В., |
|
|
|
|
А.Д. Исследов ние тенденций развития |
|
|||||||||
|
торг ой недвижимости Бибилашвилиг.Пензе // Образование и наука в современном мире. |
|
||||||||||||||
|
Инновации. -2017. -№ 1. -С. 279-287. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
46. |
Учинина Т.В. Экспертиза и управление недвижимостью: Учебно- |
|
|||||||||||||
|
методическое пособие. – Пенза: ПГУАС, 2011. – 48 . |
|
|
|
|
|
|
|||||||||
|
47. |
|
Т.В., Сетяев В.Н. Выбор места размещения торгового |
|
||||||||||||
|
объекта Учининастадии прединвестиционных исследований // Успехи современной |
|
||||||||||||||
|
науки и образования. -2017. Т. 3. -№ 3. -С. 34-36. (список ВАК) |
|
|
|
|
|
||||||||||
|
48. Учинина Т.В. Управление проектом: Учебно-методическое пособие. – |
|
||||||||||||||
|
Пенза: ПГУАС, 2011. – 46 . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
49. |
Учинина Т.В., |
Толстых Ю.О., Люлькина Н.М., Евсюкова А.И. Влияние |
|
||||||||||||
|
фактора мест положе ия на стоимость |
|
фонда |
гостиниц (на примере г. |
|
|||||||||||
|
Пензы) |
// |
Современные |
проблемы наукиномерногобразования. – 2013. – № 6; |
|
|||||||||||
|
50. |
|
Учинина Т.В., Ухаб на Т.А. Анализ структуры гостиничных услуг на |
|
||||||||||||
|
URL: www.science-education.ru/113-11023 (д та обращения: 10.12.2016). |
развитию |
|
|||||||||||||
|
территории |
города |
Пензы |
и |
формирование предложений |
по |
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
26 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|

№гостиничной1- . С. 572.недвижимости//Современные проблемы наук |
образования. 2015. |
||||||
51. |
Уч нина Т.В. |
|
|
стратегии управления |
объектами |
||
торговой недвижимости |
|
услов ях снижения востребованности площадей (на |
|||||
примере г.Пензы) // ОбразованиеФормированиенаука современном мире. Инновации. -2017.- |
|||||||
№ 1. -С. 287-296. |
|
|
|
|
|
|
|
52. Якушин Е.В. Эксплуатация недвижимости. Часть 1. – М.: Бекар, 2011. – |
|||||||
168 с. |
|
|
|
|
|
|
|
53. Яковлев Г.А. Экономика гостиничного хозяйства: Учебное пособие. – М.: |
|||||||
РДЛ, 2012. – 332 с. |
|
|
|
|
|
|
|
54. Официальный сайт «ЦУМ»: http://tsumpenza.ru/ (дата обращения |
|||||||
15.05.2017) |
|
|
|
|
|
|
|
55. |
Официальный сайт МТРК «Коллаж»: http://mallcollage.ru/ (дата |
||||||
обращения 15.05.2017) |
|
|
|
|
|
|
|
56. |
Официальный сайт розничной сети «Магнит»: http://magnit-info.ru/ (дата |
||||||
обращения 16.05.2017) |
|
|
|
|
|
|
|
57. |
Официальный сайт сети магазинов «SPAR»: http://spar-nn.ru/ (дата |
||||||
обращения 16.05.2017) |
|
|
|
|
|
|
|
58. |
Официальный сайт сети магазинов «Гроздь»: http://grozd.ru/ (дата |
||||||
обращения 16.05.2017) |
|
|
|
|
|
|
|
59. |
Официальный сайт сети магазинов «Караван»: http://karavan58.ru/ (дата |
||||||
обращения 16.05.2017) |
|
|
|
|
|
|
|
60. Официальный сайт сети магазинов «Пятёрочка»: http://pyaterochka.ru/ |
|||||||
(дата обращения 16.05.2017) |
сети |
супермаркетов |
«Перекресток»: |
||||
61. |
Официальный |
|
|
||||
http://www.perekrestok.ru/ (дасайтобращения 16.05.2017) |
моего |
района»: |
|||||
62. |
Официальный |
сайт |
торгового |
союза «Магазин |
http://mmr58.ru/ (дата обращения 16.05.2017) |
|
63. Официальный сайт ТРК «Высшая Лига»: http://vsliga.ru/ (дата обращения |
|
15.05.2017) |
27 |
|

15обращения.056465.2017). Официальный15.05.2017) сайтТРКТРЦ«Суворовский»:«Берлин»: http://wwwhttp://suvor.berlinpenza.ru/ (дата обращения.ru/ (дата
обращения66. Официальный15.05.2016) сайт ТРЦ «Ритэйл Парк»:http://www.ritpark.ru/ (дата обращения67. Официальный15.05.2017) сайт ТЦ «Арбат»: http://www.arbatpenza.ru/ (дата обращения68. Официальный15.05.2017) сайт ТЦ «Пассаж»: http://www.passage-penza.ru/ (дата обращения69. Официальный15.05.2017) сайт ТЦ «САНиМАРТ»: http://www.sunimart.ru/ (дата обращения70. Официальный15.05.2017) сайт ТЦ «Леруа Мерлен»: http://leroymerlin.ru/ (дата
28