1415

П р о д о л ж е н и е т а б л . 5

П р о д о л ж е н и е т а б л . 5

количество разработанных комплектов проектной документации малоэтажных жилых домов с приме@ нением энергоэффективных и экологически чистых технологий и материалов – не менее 60 единиц до конца 2015 года, сохранение значения данного показателя к 2018 и 2020 годам; Снижение средней стоимости одного квадратного

метра жилья на первичном рынке, с учетом индекса@ дефлятора на соответствующий год по виду эконо@ мической деятельности "строительство" (в процентах к уровню 2012 года) @ в 2015 году @ 10,6 %, в 2018 году @ 20 %, в 2020 году @ 20 %; коэффициент доступности жилья (соотношение

средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв. метра и среднего годового совокупного денежного дохода семьи, состоящей из 3 человек) @ 2,5 года в 2015 году, 2,1 года в 2017 году, 1,8 года в 2020 году; доля семей, имеющих возможность приобрести

жилье, соответствующее стандартам обеспечения жи@ лыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств до 30 % в 2015 году, до 50 % к 2018 году, поддержание значения данного показателя на уровне не менее 50 % в 2020 году; количество предоставленных ипотечных жилищных

кредитов @ 714 тыс. штук в 2015 году, 815 тыс. штук в 2018 году, 868 тыс. штук в 2020 году; превышение среднего уровня процентной ставки по

ипотечному жилищному кредиту (в рублях) над индексом потребительских цен в 2015 году до уровня не более 3,6 %, к 2018 году @ до уровня не более 2,2 %,

доля ввода жилья в арендных многоквартирных домах от общей площади ввода жилья в много квартирных домах 7,4 % до конца 2015 года, 8,8 % до конца 2017 года, 10 % к 2020 году;

доля семей, обеспеченных жильем, от количества семей в ЗАТО, состоявших на учете по улучшению жилищных условий по состоянию на 2011 год @ по 1,23 % ежегодно;

63

П р о д о л ж е н и е т а б л . 5

переселение граждан из аварийного жилищного фонда @ 714,0 тыс. человек в период 2013@2015 годов, 301,9 тыс. человек в 2016@2020 годах; количество семей граждан, улучшивших жилищные

условия, из числа отдельных установленных категорий@ 201,99 тыс. семей в период 2013@2015 годов, 120,94 тыс. семей в период 2016@2017 годов, 253,6 тыс. семей в период 2018@2020 годов; доля общей площади капитально отремонтированных

многоквартирных домов в общей площади много@ квартирных домов, построенных до 2000 года 2015 год @ 3,6 %; 2017 год @ 6,2 %; 2020 год @11,6 %; улучшение жилищных условий на основе программы финансирования капитального ремонта многоквар@ тирных домов в период 2013@2015 годов для 2,94 млн. человек, в период 2016@2020 годов @ для 13,08 млн. человек; доля расходов на оплату жилищно@коммунальных

услуг в семейном доходе @ не более 12 % в 2015 году; не более 11 % в период 2017 @2020 годов; доля заемных средств в общем объеме капитальных

вложений в системы теплоснабжения, водоснабже@ ния, водоотведения и очистки сточных вод @ 16,5 % в 2015 году, 30 % к 2018 году, сохранение значения данного показателя к 2020 году на уровне 30 %; темп изменения объема потребления холодной и

горячей воды населением и бюджетно финансируе@ мыми организациями по сравнению с предшествую@ щим годом @ снижение на 10,2 % в период 2013@2015 годов, снижение на 6,5 % в период 2016@2017 годов; снижение на 6,5 % в период 2018@2020 годах; снижение удельного веса проб воды, не отвечаю@ щих гигиеническим нормативам по санитарно@хими@ ческим показателям, @ 15,2 % в 2015 году, 14,4 % в 2017 году, 13,6 % в 2020 году к 2020

64

65

О к о н ч а н и е т а б л . 5

достижение уровня соответствия жилищного фонда современным условиям энергоэффективности, эколо@ гическим требованиям, а также потребностям отдель@ ных групп граждан (многодетные семьи, пожилые люди, инвалиды и т.д.); повышение удовлетворенности населения Российс@

кой Федерации уровнем жилищно@коммунального обслуживания; снижение уровня потерь при производстве, транс@

портировке и распределении коммунальных ресурсов до уровня стандартов Европейского Союза.

Основное мероприятие 1.7. Содействие формированию рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.

В рамках данного основного мероприятия будет реализован комплекс мер, включающий совершенствование законодательного регулирования, а также меры государственной поддержки, направ@ ленные, в первую очередь на строительство жилья в целях предостав@ ления по договору некоммерческого найма, стимулирование реали@ зации государственно@частных партнерств по строительству арендных многоквартирных домов, в том числе на территориях инновационных территориальных кластеров, в том числе в рамках региональных программ развития арендного жилищного фонда, поддержке лиц, являющихся наймодателями и нанимателями жилья, предупреждению и устранению злоупотреблений при найме жилых помещений (табл. 6, рис. 8)

66

Рис. 8. Доля ввода жилья в арендных многоквартирных домах от общей площади ввода жилья в многоквартирных домах

67

3.3. Подпрограмма «Развитие рынка арендного жилья» Долгосрочной целевой программы

«Развитие жилищного строительства в Республике Татарстан на 2011-2015 годы»

Врамках целевой программы по развитию жилищного строи@ тельства и рынка арендного жилья в Татарстане к 2016 году планируется обеспечить квартирами свыше 7 тыс. семей.

О результатах работы и дальнейших планах Государственного жилищного фонда при Президенте РТ рассказал его исполнительный директор Талгат Абдуллин. Некоммерческой организацией на протя@ жении нескольких лет реализуются различные программы предостав@ ления жилья для разных категорий граждан. Так, с 2005 по 2012 год жилищные условия улучшили 73 тыс. 532 семьи, в том числе по программе «Социальная ипотека» @ 51 тыс. 943, «Молодая семья» @ 7 тыс. 92, «Молодая семья на селе» @ 6 тыс. 415, «Аварийное жилье» @ 788.

Вреспублике была поставлена задача обеспечить формирование рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода. Таким образом, была утверждена подпрограмма «Развитие рынка арендного жилья» долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Республике Татарстан на 2011@2015 годы» (табл. 7). Программой помимо прочего предусмотрено к 2016 году обеспечить жильем свыше 7 тыс. семей (табл. 8).

ВТатарстане уже имеется опыт строительства арендного жилья. Так еще в 2011 году в Менделеевске был построен 275@квартирный жилой дом для сотрудников ОАО «Аммоний» через Госжилфонд по программе социальной ипотеки. В 2012 году введены в эксплуатацию 23 одноквартирных жилых дома в п.Куйбышевский Затон Камско@ Устьинского района для работников ООО «Фоника@гипс» и жилой дом в Казани по ул.Ломжинская @ пр.Победы, где 10 квартир@студий после завершения Универсиады планируется передать под арендное жилье.

В2013 году планируется строительство в Казани многофунк@ ционального комплекса площадью 112 тыс. кв.м по ул.Павлюхина, из них 60 тыс. кв.м под долгосрочную аренду, а также двух многоэтажных домов по ул.Павлюхина на месте аварийного жилья. В Альметьевске для работников ОАО «АЛНАС» будет строиться два 9@этажных жилых дома. На территории ОЭЗ «Алабуга» появится малоэтажный поселок на 40 жилых домов для топ@менеджеров резидентов особой эконо@ мической зоны и многоэтажного жилого дома для сотрудников. В

68

Камско@Устьинском муниципальном районе в п.Куйбышевский Затон планируется возвести еще 20 одноквартирных жилых домов для работников ООО «Фоника@гипс», а в Спасском районе – 5 одноквартирных домов для персонала Музея хлеба. В конце 2012 года жилфонду было предложено принять участие в строительстве арендного жилья для сотрудников комплекса «Иннополис». В 2014 году здесь будет введено 22,8 тыс., в 2015 году 82,8 тыс. кв.м жилья. Идет подготовка строительства для сотрудников IT@парка в Набережных Челнах – в I квартале 2014 года будет сдан в эксплуата@ цию жилой дом на 120 квартир.

Строящееся арендное жилье делится на 4 уровня комфортности: эконом, т.е. по типу общежития, эконом плюс – т.н. «гостинки», стандарт и комфорт плюс. Причем первые два типа жилья будут исключительно арендными, а остальные приблизительно через 5 лет пользования могут быть приобретены жильцами, например, по программе социальной ипотеки. Сейчас ведущим вопросом стало привлечение инвесторов к строительству арендных домов.

«У нас не стоит вопрос в подарок сделать бесплатные квартиры или очень дешевые. У нас первый вопрос – крышу над головой сделать, и второй – с возможностью ее выкупить когда@то», @ пояснил руко@ водитель Госжилфонда46.

Т а б л и ц а 7

Паспорт подпрограммы

46 http://www.tatar@inform.ru/news/2013/03/20/353194/

69

П р о д о л ж е н и е т а б л . 7