69. Особые виды хранения

Одной из разновидностей договора хранения является «горестная поклажа». Этот вид договора хранения имеет место тогда, когда поклажедатель в силу чрезвычайных обстоятельств вынужден был отдать вещи на хранение, не имея возможности выбрать хранителя. В преторском эдикте эти случаи были выделены в том смысле, что если поклажеприниматель, взявший вещь в поклажу при обыкновенных обстоятельствах, отвечал в одинарном размере причиняемого им ущерба, то принявший вещь в поклажу во время мятежа, пожара, кораблекрушения и т.д. — отвечал в двойном размере.

Еще одной разновидностью данного контракта является «иррегулярная поклажа». В большинстве случаев на хранение передаются индивидуально-определенные вещи. Если родовые вещи переданы таким образом, что они обособлены от иных вещей того же рода (деньги упакованы в мешок или шкатулку, вино передано в сосудах), то будет иметь место обычная (регулярная, нормальная) поклажа. Если же родовые вещи отдавались поклажепринимателю без какого-либо их обособления и смешивались с аналогичными вещами поклажепринимателя, то имеет место иррегулярная поклажа. В данном случае полученные заменимые вещи становились предметом права собственности поклажепринимателя; на последнего возлагалась обязанность возвратить не те же самые вещи, какие были поклажепринимателем получены, а только такое же количество вещей такого же рода, какие были получены. На поклажепринимателя переходит риск случайной гибели переданных вещей.

Особый вид поклажи представляет собою секвестрация. В этом случае договор заключается в том, что несколько лиц отдают на хранение вещь с тем условием, чтобы она была возвращена тому или другому, в зависимости от того, как сложатся в дальнейшем обстоятельства. Главнейший случай секвестра — передача на хранение вещи, о которой идет спор, например, — процесс о праве собственности. В этом случае до разрешения спора вещь изымается из владения спорящих и передается какому-то нейтральному лицу. Секвестору может быть предоставлено право не только хранить имущество, но и управлять им; тогда он выступает не только в качестве поклажепринимателя, но и доверенного. Передача вещи секвестору возможна не только по договору сторон, но и по определению суда.

70. Договор купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать другой стороне вещь, обеспечив спокойное обладание ею, а другая сторона (покупатель) обязуется уплатить обусловленную цену.

Обязательства сторон возникают в момент достижения соглашения, а переход вещного права происходит в момент передачи вещи. Несмотря на то, что право собственности переходит лишь при передаче вещи, риск случайной гибели и случайного повреждения имущества переходят на покупателя с момента вступления договора в силу. Исключение из этого общего правила составляют ряд случаев: во-первых, если купля-продажа заключена под отлагательным условием, а во-вторых, если в договоре имеется соглашение о предварительном осмотре или испытании вещи.

Существенными элементами договора купли-продажи являются условия о предмете и о цене.

Предметом этого договора могут являться любые вещи, не изъятые из оборота. Родовые вещи становятся предметом этого контракта при условии, что они выделяются из конкретной массы. Допускается продажа вещей, которые появятся в будущем (урожай, приплод животных). Кроме того, допускается купля-продажа некоторых бестелесных вещей (сельских сервитутов, наследства). При покупке сервитута приобретается право на его установление, а обязанность продавца состоит в том, чтобы допустить возникновение этого права.

Обязанности продавца:

• Передать вещь – риски переходят на покупателя с момента достижения соглашения. С момента заключения договора и до передачи вещи продавец уподобляется ссудополучателю;

• Продавец вправе расхваливать товар и не обязан говорить о явных недостатках, однако он отвечает за скрытые недостатки. По эдикту курульных эдилов покупатель вправе предъявить один из двух исков: во-первых, иск о расторжении договора, и, во-вторых, иск о снижении покупной цены.

• Покупатель не обязательно становился квиритским собственником, достаточно было обеспечить ему спокойное обладание вещью.

К договору могут присоединяться и некоторые дополнительные соглашения, а именно:

• lex commissoria – условие, по которому вступление контракта в силу ставилось в зависимость от уплаты покупной цены,

• in diem addictio – продавец получает возможность в одностороннем порядке расторгнуть договор при поступлении более выгодного предложения,

• pactum displicenciae – сделка вступает в силу, если покупатель одобрил качество товаров.

Договор купли-продажи снабжался двумя исками:

• Иск из купли – по иску из купли покупатель вправе требовать передачи вещи, а также обеспечения свободного обладания ею;

• Иск из эвикции. Эвикция – это истребование вещи у покупателя третьим лицом по основаниям, возникшим до заключения договора купли-продажи. Ответственность продавца в случае эвикции наступала в размере двойной стоимости вещи.