29. Понятие и виды вещных прав

Вещное право- право, предоставляющее его носителю возможность непосредственного воздействия на вещь. Объектом вещного права является вещь.

Вещное право пользуется абсолютной (т. е. против всякого нарушителя) исковой защитой.

К вещным правам относятся:

• право собственности - это наиболее полное и исключительное господство лица над вещью

• право на чужие вещи - это право ограниченного пользования чужой вещью

Залоговое право - способ обеспечения исполнения обязательств, в то же время залог – это ограниченное вещное право

Эмфитевзис - это право пользования чужим земельным участком с целью выращивания урожая, отчуждаемое и передаваемое по наследству

Суперфиций - это право постройки на чужом земельном участке

30. Понятие и содержание права собственности в классический период

В древнейший период не было специального термина для обозначения права собственности: принадлежность вещей определялась с помощью притяжательных местоимений, а право собственности отождествлялось с самой телесной вещью. Позднее право собственности стали обозначать термином «dominiun».

Под правом собственности римские юристы понимали наиболее полное и исключительное господство лица над вещью. По содержанию право собственности является самым широким вещным правом. В большинстве случаев власть над вещью будет носить абсолютный характер, не подвергаясь каким-либо ограничениям со стороны закона.

Собственник обладает исключительным господством над вещью. Исключительность господства означает, что он господствует над вещью самостоятельно, непосредственно, исключая третьих лиц.

Содержание права собственности складывается из отдельных правомочий:

• право владения

• право пользования

• право распоряжения

• право уничтожения

• право виндикации

• Право извлечения плодов

Эти правомочия частично или полностью могут передаваться другим лицам по договору. Если собственник против своей воли лишился возможности реализовывать все правомочия, то титул собственника все же сохраняется. В этом случае ему принадлежит голое право (nudum ius). На собственнике лежит бремя содержания имущества, он несет риск случайной гибели и случайного повреждения имущества.

Право собственности может быть обременено правами на чужую вещь, но с отпадением таких обременений оно восстанавливается в полном объеме. С древнейших времен существовали законные ограничения права собственности:

• По религиозным соображениям (например, запрещено было погребать и сжигать трупы в городской черте)

• Ограничения, обусловленные строительными правилами (регламентировалась высота зданий)

• Ограничения, связанные с общественными дорогами

В римском праве проводился принцип неприкосновенности частной собственности.

В классический период сложился дуализм права собственности, который заключался в параллельном существовании квиритской (цивильной) и бонитарной (преторской) собственности. Древнейшим видом собственности была цивильная собственность. Субъектами этого права могли быть римские граждане, а приобреталось это право цивильными способами, такими как манципация, приобретательная давность. Для защиты квиритской собственности лицу предоставлялся особый вещный иск – виндикационный.

В I в. до н. э. появляется особый вещный иск – actio Publiciana, – который предоставлялся добросовестному приобретателю манципируемой вещи, приобретенной неформальным способом, против всех третьих лиц. Дело в том, что неформальное отчуждение таких вещей не приводило к переходу права цивильной собственности. Публицианов иск содержал фикцию: судье предлагалось рассматривать дело так, как будто истец провладел вещью в течение срока давности. Если же права добросовестного приобретателя нарушались квиритским собственником, то против виндикационного иска владельцу давалась эксцепция о том, что вещь продана и передана.

При столкновении интересов квиритского и преторского собственников реальное господство над вещью принадлежит последнему.

Со временем возникла необходимость признания права собственности и за иностранцами. Отношения собственности иностранцев регулировались эдиктом претора по делам перегринов. Для защиты прав иностранцев применялись цивильные иски, но в них включалась фикция: судье предлагалось рассматривать дело так, как будто иностранец являлся римским гражданином.

На участки земли, расположенные в Италии, распространялось право цивильной собственности, а провинциальные земли с юридической точки зрения принадлежали либо государству, либо императору. Чтобы провинциальные земли не пустовали, их раздавали во владение частным лицам. Но фактически объем прав таких владельцев был столь широк, что это позволяет говорить о праве собственности на провинциальные земли.