Обязанности нанимателя:

• пользоваться вещью в соответствии с условиями договора или ее назначением;

• своевременно вносить наемную плату. Если наемная плата была установлена в натуральной форме (например, частью урожая) и наниматель в силу действия непреодолимой силы не мог осуществить платеж (урожай уничтожен вследствие стихийного бедствия), он освобождался от внесения наемной платы.

• по окончании найма возвратить вещь без задержки и в надлежащем состоянии.

Наниматель имел право сдавать вещь в поднаем, но ответственным перед наймодателем оставался он.

Наниматель нес ответственность за любое повреждение вещи, если это произошло по его вине, в том числе при легкой небрежности, и освобождался от ответственности, если вещь была повреждена случайно или вследствие непреодолимой силы.

Договор найма вещей прекращался с истечением срока. Если одна из сторон не заявляла об окончании договора, он продолжался. Смерть одной из сторон не прекращала действия договора.

Договор мог расторгаться досрочно:

• Наймодателем: 1) если у него возникла острая необходимость в сданном внаем имуществе, 2) при значительной порче вещи, 3) если наниматель уклонялся от внесения наемной платы более 2 лет;

• Нанимателем: 1) если используемая вещь не приносила желаемого результата, 2) в случае передачи вещи с недостатками (также имел право потребовать уменьшения наемной платы).

После истечения срока договора возможно было молчаливое возобновление договора, когда наниматель продолжал пользоваться имуществом, а наймодатель – принимать поступавшую от нанимателя наемную плату.

При продаже имущества, сданного внаем, продолжение найма зависит от нового собственника.

63. Договор найма услуг.

Договор найма услуг, по которому одна сторона(нанявшийся) принимала на себя обязательство выполнить в пользу другой стороны (нанимателя) определенные услуги, а наниматель обязывался оплатить эти услуги.

Договор найма услуг – консенсуальный, взаимный, возмездный договор. Предметом договора найма услуг являлись непосредственно сами услуги. Наемная плата – сдельная или поденная – выдавалась после окончания работы.

Договор найма услуг мог быть заключен как на конкретный срок, так и без указания срока. В последнем случае каждая сторона имела право в любое время заявить об отказе от исполнения договора.

Нанявшийся был обязан лично исполнять именно те услуги, которые были прямо установлены договором. Наниматель обязан оплачивать услуги в установленном размере.

Если нанявшийся не мог выполнять обязательства по договору найма услуг по каким-либо обстоятельствам (например, если нанявшийся заболел), он не имел права на вознаграждение. Если нанявшийся готов был исполнять услуги, а наниматель по каким-либо причинам этим не воспользовался, нанявшийся сохранял право на вознаграждение.

Договор найма услуг прекращался с истечением срока, если его действие не продлевалось на определенный срок путем молчаливого возобновления. Досрочно договор найма услуг мог быть расторгнут нанимателем досрочно, если нанявшийся по какой-либо причине не выполнял свою работу. Нанявшийся мог досрочно расторгнуть договор, если не мог принять услуг по не зависящим от него обстоятельствам.

В случае смерти нанимателя договор мог быть возобновлен в отношении его наследников, если только услуги не касались личности нанимателя (например, услуги по уходу за нанимателем).