63. Договор купли-продажи.

Договор купли-продажи– договор, в силу которого одна сторона (продавец) была обязана предоставить другой стороне (покупателю) вещь (товар) в собственность, а покупатель был обязан уплатить продавцу установленную договором денежную цену.

Характерные черты: 1) направлен на переход права собственности и владения от одного лица к другому; 2) возмездная основе; 3) консенсуальный договор, заключался посредством простого соглашения; 4) предмет договора – все, что не изъято из оборота, телесные вещи (иногда бестелесные: право требовать); 5) цена должна выражаться в денежной сумме (отличие от мены); 6) риск случайной гибели проданного товара лежал на покупателе.

Обязанности продавца:

• передать покупателю товар, свободный от прав любых третьих лиц;

• предоставить товар надлежащего качества либо предупредить покупателя об имеющихся недостатках вещи;

• передать проданную вещь с принадлежностями и плодами, полученными после заключения договора.

Обязанности покупателя:

• принять поставленный ему товар;

• своевременно оплатить поставленный ему товар.

Ответственность продавца:

• За эвикцию вещи. Эвикция вещи – лишение покупателя права собственности на вещь, полученную от продавца, вследствие отсуждения ее третьим лицом на основании права, возникшего до передачи вещи покупателю (1) утрата покупателем фактического владения купленной вещью; 2) по судебному решению; 3) возникает до передачи вещи от продавца покупателю). Продавец не отвечал за эвикцию, если покупатель знал о правах эвикцирующего в момент заключения договора. При эвикции продавец обязан был вступить в дело на стороне покупателя и защитить его, если это не удавалось, он был обязан уплатить покупателю двойную стоимость отсужденного или возместить ему понесенные убытки;

• За ненадлежащее качество поставленного товара. Продавец нес ответственность только, когда он обещал покупателю, что вещь не имеет недостатков (штраф в двойном размере).

Ответственность покупателя:

• за неоплату приобретенного им товара продавец взыскивал с покупателя стоимость проданной вещи и проценты за просрочку.

63. Договор найма вещей.

Договор найма вещей – договор, в силу которого одна сторона (наймодатель) была обязана предоставить другой стороне (нанимателю) определенную вещь в пользование, а наниматель был обязан уплачивать за это наймодателю определенное вознаграждение (наемную плату) и по окончании действия договора вернуть вещь неповрежденной.

Предмет договора найма вещей – как движимые, так и недвижимые вещи, но при условии, что они являются непотребляемыми, так как в противном случае наниматель не мог бы вернуть вещь по окончании договора. Предметом договора мог быть узуфрукт.

Риск случайной гибели сданного внаем имущества нес наймодатель. Договор найма вещей – договор с равной ответственностью сторон. Обязанности наймодателя:

• своевременное предоставление вещи в пользование;

• обеспечение возможности нанимателю спокойно и надлежаще пользоваться вещью. Для этого наймодатель был обязан производить в случае необходимости ремонт переданной внаем вещи,

устранять препятствия, которые чинились третьими лицами нанимателю, самому не чинить никаких препятствий и т. д.

• нарушив договор, обязан возместить нанимателю ущерб

• платить за отданную внаймы вещь всякого рода публичные повинности, налоги.