40. Общая собственность.

Общая собственность - вещь принадлежит не одному собственнику, а нескольким сообща (появилась в связи с практикой товарищеских соединений)

Виды общей собственности: 1) совместная 2) долевая.

Права, вытекающие из общей собственности: 1) собственники имели право совместного владения и пользования вещью; 2) приобретение плодов в идеальных частях; 3) согласие всех собственников, если пользование вещью выходило за рамки обыкновенного порядка; 4) для принятия необходимых мер по сохранению вещи каждый участник мог требовать согласия остальных собственников; 5) каждый участник мог отчуждать и обременять свою долю в общей собственности.

Право совместной собственности могло возникать:

– у товарищей – на материальную прибыль или ценностные вещи, полученные в результате деятельности товарищества;

– у наследников – при совместном наследовании;

– при смешении вещей. На вещь, полученную в результате смешения, устанавливалось право совместной собственности лиц, которым принадлежало право собственности на вещи до смешения. Если же были смешаны однородные сыпучие тела (например, зерно одного сорта), то каждому собственнику принадлежало право на то количество, которое принадлежало ему до смешения;

– при обнаружении клада – у нашедшего и собственника земли.

41. Понятие и виды сервитутов.

Сервитут – право пользования чужой вещью, которые установились для создания определенных выгод при эксплуатации определенного земельного участка или в пользу определенных лиц. Виды сервитутов: 1) Земельные - восполняли недостающие участку (господствующему) блага и свойства с помощью другого участка (служащего). Условия, которым должны удовлетворять сервитуты: 1) должен обеспечивать интересы и предоставлять выгоду господствующему участку; 2) должен обеспечивать постоянное служение нуждам собственника, с помощью своих ресурсов.

– Городские → устанавливаемые в пользу застроенных участков: 1) право делать себе крышу или навес, проникая ими в чужое воздушное пространство; 2) право опирать балки на чужую стену; 3) право пристраивать постройку к чужой стене или опирать ее на чужую опору. (позже были отнесены и другие)

– Сельские → устанавливаемые в пользу с/х участков: 1) право прохода пеком, на лошади или в носилках; 2) право прогона скота; 3) право проезда на телеге с поклажей; 4) право проведения воды. (право черпать воду, выгонять скот на водопой, пастбищные сервитуты;). 2) Личные – принадлежащие определенным лицам персонально (пожизненные права пользования чужой вещью).

- Узуфрукт → право пользования чужой вещью и извлечения из нее плодов с сохранением в целостности сущности вещи. Узуфрукт не подлежал наследованию и отчуждению. (!) Единственный сервитут, который в идеальных долях мог принадлежать нескольким лицам. Узуфруктуарий 1) обязан пользоваться вещью в соответствии с ее хозяйственным назначением, принимать меры к сохранению вещи (как хороший хозяин); 2) мог передать право собственности другому лицу, заложить или обременить другим сервитутом, но без повреждений узуфрукта.

- Узус – право пользования вещью без права пользования ее плодами. Разрешалось использовать столько плодов, сколько необходимо пользователю для удовлетворения своих личных потребностей.

– Хабитацио – право пожизненного проживания в чужом доме или его части, можно сдавать внаймы.

– Право пользования рабочей силой раба или животного.

42. Установление, прекращение и защита сервитутов. Возникновение сервитутов: 1) мнимый судебный процесс и манципация;

2) приобретение сельских сервитутов по давности (2 года);

3) установленные судьей сервитутные отношения, чтобы уравнять собственников при разделе общей собственности;

4) сделки на случай смерти: наследователи могли в завещаниях возлагать на наследников установление сервитутов путем отказов посторонним лицам;

5) передача сервитутного права в форме традиции;

6) установление преторской давности для приобретения сервитутов.

Прекращение сервитутов: (восстановление в полном объеме права собственности)

1) отказ управомоченного в процессуальных формах уступки своего права собственнику;

2) погасительная давность (неиспользование сервитута: недвижимость – 2 года; движимость – 1 год);

3) соединение сервитута с правом собственности (собственник служащего участка приобретал господствующий);

4) личные сервитуты прекращались в связи с гибелью вещи (здание сгорело), со смертью (умалением правоспособности) управомоченного.

Защита сервитутов:

Существовал иск против всякого, кто мешал управомоченному осуществлять свои права (независимо принадлежала ли вещь нарушителю этого права). Исковое требование направлялось на: 1) восстановление состояния; 2) предоставление обеспечений от нарушений в будущем; 3) возмещение убытков.