- •«Оценка эффективности инвестиционных проектов»
- •Содержание.
- •План погашения кредита для каждого из проектов.
- •2.Оценка денежных потоков проектов.
- •3.Расчет показателей эффективности инвестиционных проектов.
- •2.Внутренняя норма доходности (irr)
- •3.Модифицированная внутренняя норма доходности (mirr)
- •4.Индекс рентабельности (pi).
- •5.Срок окупаемости (простой и дисконтированный).
- •6.Коэффициент эффективности инвестиций (arr).
- •4.Построение профилей инвестиционных проектов.
- •5.Проверка инвестиционных проектов на их досрочное прекращение.
- •6.Оценка показателей эффективности и предварительный выбор наиболее оптимальных вариантов инвестиционных проектов из рассматриваемых.
- •7.Оценка риска инвестиционных проектов.
- •8.Оценка результатов расчетов. Заключительный выбор и обоснование наиболее оптимального инвестиционного проекта.
- •9. Анализ безубыточности выбранного инвестиционного проекта.
- •10.Заключение.
План погашения кредита для каждого из проектов.
Для составления плана погашения кредита необходимо определить величину аннуитета. Аннуитет определяется следующим образом:
|
К=1/3,3255=0,3007 |
А=500*0,3007=150,35 |
Где:
К-коэффициент обратный коэффициенту текущей стоимости аннуитета.
Таблица 4.План погашения кредита для проектов №1 и №3.
|
N |
Долг на начало |
% деньги |
Срочная уплата |
Аннуитет |
Долг на конец |
|
1 |
500,000 |
100,000 |
50,350 |
150,350 |
449,650 |
|
2 |
449,650 |
89,930 |
60,420 |
150,350 |
389,230 |
|
3 |
389,230 |
77,846 |
72,504 |
150,350 |
316,726 |
|
4 |
316,726 |
63,345 |
87,005 |
150,350 |
229,721 |
|
5 |
229,721 |
45,944 |
104,406 |
150,350 |
125,315 |
|
6 |
125,315 |
25,063 |
125,315 |
150,350 |
0,000 |
|
|
|
402,129 |
500,000 |
902,100 |
|
К=1/2,1065=0,4747 А=500*0,4747=237,35
Таблица 5.План погашения кредита для проекта №2.
|
N |
Долг на начало |
% деньги |
Срочная уплата |
Аннуитет |
Долг на конец | ||
|
1 |
500,000 |
100,000 |
137,350 |
237,350 |
362,650 | ||
|
2 |
362,650 |
72,530 |
164,820 |
237,350 |
197,830 | ||
|
3 |
197,830 |
39,566 |
197,830 |
237,350 |
0,000 | ||
|
|
|
212,096 |
500,000 |
712,050 |
| ||
|
|
|
| |||||
2.Оценка денежных потоков проектов.
В оценке потоков формируется чистый денежный поток (ЧДП) по принципу распределения затрат на основе безубыточности.
Рассчитываются показатели оценки денежных потоков по каждому проекту.
1.Зпост.(амортизация) = IС/n (срок инвестирования)
Зперем. i = 1.05 * Зперем. i-1
НП (налогооблагаемая прибыль) = Выручка – Зпост – Зперем. i
НС(налог 20%) = 0,2 * НП
ЧП (Чистая Прибыль) = НП - НС
ЧДП (Чистый Денежный Поток) = ЧП + Амортизация(Зпост.)
Результаты расчетов представлены в таблицах 6,7 и 8.
Таблица №6. Оценка денежных потоков для проекта 1.
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Таблица 7. Оценка денежных потоков для проекта 2.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Таблица 8. Оценка денежных потоков для проекта 3.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Проект меньшей продолжительности (проект №2) приведен к сопоставимости с другими проектами методом «цепного повтора», проект повторяется кратное число раз или ищется кратный множитель повторения до полного выравнивания его по сроку, и далее удлиненный проект рассматривается как самостоятельный (проект №4(уд.)) Таблица 8. Оценка денежных потоков для проекта 4(уд.).
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||