- •1.Земельное право как отрасль российского права.
- •Отсюда следует, что нормы земельного права регулируют две большие группы общественных отношений:
- •2.Понятие, предмет и метод земельного права.
- •Земельное право (что за зверь такой?...):
- •Метод земельного права:
- •Императивный.
- •Диспозитивный.
- •3.Принципы земельного права.
- •Отраслевые
- •4.Система земельного права.
- •По распространенному правилу в теории права институты земельного права объединяются в общую и особенную части.
- •5.Соотношение земельного права с другими отраслями законодательства.
- •6.Источники земельного права. Понятие
- •7.Характеристика земельных правоотношений.
- •Элементы по
- •Классификация По основным институтам земельного права
- •8.Объекты земельных правоотношений.
- •Части земельных участков.
- •9. Земельный участок как объект земельных отношений.
- •10. Способы и условия образования земельных участков.
- •Такое согласие не требуется в следующих случаях:
- •Требования к образуемым и измененным земельным участкам
- •11. Право собственности на землю: формы, виды, содержание, основания возникновения.
- •1) В частную собственность (по Гражданскому кодексу рф):
- •2) В государственную собственность (ст. 17, 18 зк рф):
- •3) В муниципальную собственность (ст. 19 зк рф):
- •12. Право собственности на землю рф и субъектов рф
- •2. В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся:
- •13. Муниципальная собственность на землю.
- •14. Порядок разграничения государственной собственности на землю.
- •1. В федеральной собственности находятся земельные участки:
- •1. В целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся:
- •1. В собственности субъектов рф находятся земельные участки:
- •2. В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся:
- •3. В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:
- •15. Право собственности на земельные участки граждан и юридических лиц.
- •Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
- •Основания приобретения права собственности на землю частными лицами
- •16. Понятие и классификация ограниченных прав на земельные участки.
- •17. Право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право постоянного бессрочного пользования
- •Право пожизненного наследуемого владения
- •А если мне мешает этот ваш сервитут, что прикажете делать?
- •Субъектики
- •Объектики
- •Содержание договора
- •Права и обязанности арендатора
- •Подготовка и организация аукциона
- •Проведение аукциона
- •«Правосудие продано!!! »
- •Аукцион не состоявшийся, если
- •Ограничены
- •Ограничения прав на землю могут устанавливаться:
- •Обременения
- •Условия и порядок установления ограничений прав на земельные участки.
- •Прекращение права собственности на земельный участок включает в себя:
- •Прекращение иных прав на земельные участки влечет:
- •26.Особенности совершения сделок с земельными участками.
- •Нотариальная форма
- •Гос регистрация
- •Основные особенности
- •Проведение аукциона
- •Предоставление земельного участка
- •Предоставление земельного участка
- •2. Выявление лиц, зу и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд
- •3.Принятие решения об изъятии
- •Подготовка соглашения об изъятии.
- •36.Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд.
- •Иными причинами, предусмотренными федеральными законами.
- •37.Основания и порядок принудительного изъятия земельных участков в связи с ненадлежащим использованием земельных участков.
- •Иными причинами, предусмотренными федеральными законами.
- •Принятие решения об изъятии земельного участка.
- •38.Система и полномочия органов государственной исполнительной власти в сфере земельных отношений.
- •1) Органы общей компетенции:
- •2) Специально уполномоченные органы государства в данной области:
- •Общее управление в области использования и охраны земель
- •Президент:
- •Правительство
- •Специальное управление в области использования и охраны земель
- •Ведомственное управление в области использования и охраны земель
- •39.Функции государственного управления в области использования и охраны земель.
- •40.Полномочия органов местного самоуправления в области использования и охраны земель.
- •41.Ограничение прав на земельные участки.
- •42.Землеустройство: понятие, назначение, содержание, объекты, субъекты.
- •43.Территориальное планирование. Виды документов территориального планирования.
- •44.Мониторинг земель.
- •45.Плата за землю: виды, порядок установления и взимания.
- •Про земельный налог
- •Про арендную плату
- •46.Оценка земельных участков: виды, порядок, юридическое значение.
- •У нас есть (виды стоимостных характеристик земли):
- •О рыночной стоимости
- •Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков
- •При определении наиболее эффективного использования принимаются во внимание:
- •О кадастровой стоимости
- •Что входит в совокупность действий по государственной кадастровой оценке:
- •Порядок
- •47.Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •Что вносится в кадастр недвижимости (например):
- •Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:
- •Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если:
- •48.Государственная регистрация прав на земельные участки.
- •49.Государственный земельный надзор (гзн). Органы государственного земельного надзора, их полномочия.
- •Предмет гзн:
- •Объект надзора:
- •Очень важно! мы готворили б этом на семинаре!
- •Как изменился подход к контрольно-надзорной деятельности с вступлением в силу 01.07.2021 Федерального закона № 248-фз?
- •50.Виды и содержание юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •Состав земельного правонарушения:
- •51.Правовой режим земель: понятие, способы установления.
- •Установление правового режима земель
- •52.Деление земель на категории: содержание, юридическое значение.
- •По целям использования земли делятся на (ст. 7 зк рф):
- •Юридическое значение
- •Про перевод земель из одной категории в другую
- •Порядок:
- •53.Зонирование как способ установления правового режима земель и земельных участков. Разрешенное использование земельных участков.
- •Зонирование в разных нпа:
- •Статья 30. Правила землепользования и застройки
- •Правила землепользования и застройки включают в себя:
- •Цели установления таких зон
- •Что такое «особые условия использования»?
- •Основные виды разрешенного использования земельных участков:
- •Все виды разрешенного использования можно разделить на:
- •Порядок предоставления условно разрешенного вида использования
- •54.Правовой режим земельного участка: понятие, содержание.
- •Элементы правового режима зу
- •Глава 14 Земельного кодекса рф
- •Разрешенные виды использования
- •Особенности зсн
- •Особенности зсн по фз об обороте земель сельхозназначения
- •56.Правовой режим сельскохозяйственных угодий.
- •57.Правовой режим земель населённых пунктов. Понятие
- •Особенности
- •59.Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов.
- •Понятие
- •Особенности
- •60.Правовой режим земель лесного фонда.
- •Понятие через состав
- •Особенности
- •61.Общая характеристика правового режима земель водного фонда.
- •Понятие и состав
- •Особенности
- •Соотношение с фондом перераспределения земель
Требования к образуемым и измененным земельным участкам
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.
11. Право собственности на землю: формы, виды, содержание, основания возникновения.
Общественные отношения собственности на землю составляют основу не только земельных отношений, но и многих экономических и социальных отношений в обществе и государстве
Как известно из гражданского права, право собственности является наиболее полным имущественным правом, предусмотренным законодательством.
Право собственности на землю и земельные участки традиционно рассматривается в объективном и субъективном смысле.
Объективный смысл |
Субъективный смысл |
межотраслевой, комплексный институт конституционного, гражданского и земельного права, включающий совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности на землю и земельные участки, определяющих способы и пределы осуществления права собственности, основания его возникновения, изменения и прекращения.
|
совокупность прав и обязанностей собственника земельного участка по осуществлению им наделенных законом правомочий в от- ношении принадлежащего ему земельного участка — владению, пользованию и распоряжению.
|
Правоотношения собственности являются абсолютными, вещными правоотношениями, когда собственнику (как управомоченному субъекту) противостоит неограниченный круг лиц, обязанных воздерживаться от действий, нарушающих права собственника (их обязанность носит пассивный характер). Соответственно выделяют внешнюю и внутреннюю стороны правоотношения собственности: первая выражается в том, что носитель данного права относится к вещи (земельному участку) как к своей, а вторая — в устранении притязаний третьих лиц на чужую для них вещь.
Содержание
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику земельного участка принадлежит право владения, пользования и распоряжения земельным участком как своим имуществом.
Владение |
это обладание им как своим. Собственник может беспрепятственно входить научасток, находиться на нем, держать его под контролем, не допускать на него иных лиц, обозначить, что участок находится во владении (путем установления межевых знаков, а также возведения ограждений).
|
Пользование |
это возможность хозяйственной (выращивание растениеводческой продукции, возведение различных построек и т.п.) и иной эксплуатации земли, извлечения из нее полезных свойств и качеств для удовлетворения своих различных материальных и нематериальных потребностей (в том числе получения благодаря земле дохода).
|
Распоряжение |
право определять его юридическую судьбу состоит в праве собственника:
|
Формы
Формы собственности на имущество в российском законодательстве определяются по субъекту, в собственности которого может находиться данное имущество.
Статья 9 Конституции РФ устанавливает, что земля и другие природные ресурсы могут находиться
в частной,
государственной,
муниципальной
и иных формах собственности (на будущее).
В настоящее время российское законодательство иных форм собственности не предусматривает.
Субъектами права собственности на землю и земельные участки могут быть государство в лице Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, муниципальные образования и частные лица — физические и юридические лица.
Особенностью отношений собственности на землю в России является то, что до настоящего времени не все земли и земельные участки на территории Российской Федерации находятся в собственности указанных выше субъектов вследствие длительного существования единой государственной собственности на землю.
Виды
а) Государственная форма собственности:
Федеральная собственность (собственник – РФ);
Собственность субъектов РФ (собственники – субъекты РФ),
б) Муниципальная форма собственности.
Она в законе не делится на виды (скорее всего ввиду постоянного изменения названий муниципальных образований в законе).
в) Частная форма собственности:
Собственность граждан;
Собственность юридических лиц.
Частная собственность на земельные участки может быть индивидуальной и общей, когда собственниками земельного участка являются несколько (два и более) лиц. Отношения общей собственности регулируются гл. 16 ГК РФ.
Общая собственность:
Долевая |
Совместная |
каждому из ее участников при- надлежит доля в праве на общий объект (например, двум братьям при- надлежит земельный участок для ведения ЛПХ). Содержание права общей долевой собственности складывается из долевых правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим земельным участ- ком, а также из правомочий сособственников по распоряжению свои- ми долями. |
|
|
доли участников неопределены, это право является бездолевым.
Доли участников общей совместной собственности устанавливаются лишь при решении вопроса о выделе из нее или разделе общего имущества.
При этом если иное не установлено законом или соглашением сособственников, их доли, определяемые при разделе имущества, признаются равными.
Участники общей совместной собственности владеют и пользуются земельным участком сообща, если иное не предусмотре- но соглашением между ними. |
Основания приобретения земельных участков в собственность: