1. Договор купли-продажи: предмет, юридическая природа, содержание

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п.1 ст.454 ГК).

• двусторонне обязывающий, синаллагматический (исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю)

• консенсуальный (передача товара покупателю – исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца; если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения)

• возмездный

Правовое регулирование отношений по возмездному отчуждению иных объектов ГП (ценные бумаги, валютные ценности, имущественные права) осуществляется специальными нормами и, при необходимости, общими положениями.

Виды: розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия.

Продавец – лицо, которое обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю). Покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Сторонами договора могут быть любые субъекты ГП – ФЛ, ЮЛ и государство, с учетом особенностей их правового положения. Ограничения сделкоспособности у ФЛ связаны с возрастом или состоянием здоровья, у ЮЛ – с наличием специальной правоспособности, у публичных субъектов — целевой правоспособности.

Субъект права хозяйственного ведения (ГУП, МУП) вправе распоряжаться закрепленным за ним имуществом с учетом ограничений: для отчуждения недвижимого имущества требуется согласие собственника; распоряжение имуществом должно осуществляться в рамках его целевой правоспособности (ст.295 ГК).

Учреждение как субъект права оперативного управления не вправе распоряжаться закрепленным за ним имуществом. Но если в соответствии с учредительными документами предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то имущество, приобретенное за счет этих доходов, поступает в самостоятельное распоряжение учреждения и может отчуждаться им по своему усмотрению (ст.298 ГК).

В случаях, предусмотренных законом или договором, правомочия по распоряжению имуществом могут быть предоставлены лицу, не являющемуся субъектом права собственности или иного ограниченного вещного права на имущество:

• при заключении договора купли-продажи путем проведения публичных торгов продавцом, подписывающим договор, признается организатор торгов (п.5 ст.448 ГК)

• при продаже имущества во исполнение договора комиссии продавцом по договору купли-продажи с покупателем этого имущества является комиссионер, действующий от своего имени (ст.990 ГК)

• заключает договор купли-продажи агент, действующий от своего имени по поручению и за счет принципала на основании агентского договора (п.1 ст.1005 ГК)

• право на заключение сделок от своего имени предоставлено доверительному управляющему в отношении имущества, переданного ему по договору доверительного управления (п.3 ст.1012 ГК).

В случаях, предусмотренных законом или договором, покупатель не приобретает права собственности на переданный продавцом товар:

• ГУП и МУП, обладающие правом хоз.ведения либо оперативного управления (казенные предприятия) на закрепленное за ними имущество, учреждения (субъекты права оперативного управления), приобретают на это имущество соответствующее ограниченное вещное право; собственником же товара становится лицо, являющееся собственником имущества, закрепленного за ЮЛ

• ФЛ или ЮЛ, наделенные полномочиями на совершение указанных действий от своего имени в силу договора комиссии, агентского договора или договора доверительного управления.

К форме договора купли-продажи применяются общие правила о форме сделок.