Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Скачиваний:
39
Добавлен:
26.01.2024
Размер:
226.4 Кб
Скачать

1) По критерию оборотоспособности:

  • свободно обращающиеся;

  • ограниченные в обороте;

  • изъятые из оборота.

  • некоторые объекты могут принадлежать определенным лицам, указанным в законе;

  • совершение сделок с определенными объектами допускается по специальному разрешению (оружие, сильнодействующие и ядовитые вещества, наркотические и психотропные вещества).

2) По критерию движимости:

  • Движимые вещи (Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги);

  • Недвижимые вещи:

  • По природе;

  • По закону.

Недвижимые по природе: (в отношении них ведется кадастровый отчет)

  • Объекты естественного происхождения:

  • Земельные участки;

  • Участки недр

  • Объекты искусственного происхождения, перемещение которых невозможно без ущерба их назначению:

  • Строения: здания, сооружения, незавершенное строительство.

  • Помещения: жилые и нежилые.

  • Единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Недвижимые по закону:

  • Подлежащие гос.регистрации транспортные средства воздушного, морского и речного транспора.

  • Космические объекты

  • Предприятия - имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

3) Делимые и неделимые вещи (ст. 133 ГК РФ) - вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой (живые существа, сервизы, мебельные гарнитуры).

4) Простые и сложные вещи (ст. 134 ГК РФ) - если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь); действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное (гарнитур мебели).

5) Главные вещи и вещи принадлежности (ст. 135 ГК РФ) - вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (картина и её рамка).

6) В зависимости от происхождения (ст. 136 гк рф):

• плоды (естественное происхождение);

• продукция (производственное происхождение);

• доходы (финансовое происхождение).

7) Неодушевленные и одушевленные (животные – ст. 137) вещи.

8) Определенные родовыми признаками и индивидуально определенные вещи (для договоров).

9) Потребляемые и непотребляемые вещи.

Значение классификации: объекты недвижимости подлежат обязательному кадастровому учёту; права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», 1998 г.; если иное не установлено договором обязательства по передаче недвижимого имущества подлежат исполнению по местонахождению имущества; особые правила приобретения права собственности на недвижимое имущество.