1. Что такое лицензия?

2. 1. Лицензирование – деятельность лицензирующих органов по предоставлению лицензий, продлению срока действия лицензий в случае, если ограничение срока действия лицензий предусмотрено федеральными законами, оценке соблюдения соискателем лицензии, лицензиатом лицензионных требований, приостановлению, возобновлению, прекращению действия и аннулированию лицензий, формированию и ведению реестра лицензий, формированию государственного информационного ресурса, а также по предоставлению в установленном порядке информации по вопросам лицензирования;

3. 2. Лицензия – специальное разрешение на право осуществления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем конкретного вида деятельности (выполнения работ, оказания услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности), которое подтверждается записью в реестре лицензий;

4. (оба определения взяты из п.1,2 ч.1 ст. 3 Федерального закона от 04.05.2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее – ФЗ о лицензировании)

6. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом. (ч.2 ст. 192 ЖК РФ)

7. • Кто должен получать лицензию?

8. Организации (УК), осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению МКД, должны осуществлять подобную деятельность на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД (далее – лицензия), которая выдается органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ (ч. 1 ст. 192 ЖК РФ).

9. • Кто выдает лицензию?

10. В Санкт-Петербурге лицензия выдается Государственной жилищной инспекцией г. Санкт-Петербурга. (далее – жилищная инспекция СПб). Она же и принимает решение о выдаче лицензии.

11. Эта же организация контролирует соблюдение лицензиатом условий лицензирования.

12. Критерии выдачи лицензии

13. Лицензионные требования для лицензиата (лицо, которому предоставлено право использования лицензии и осуществления лицензируемой предпринимательской деятельности) изложены в Жилищном Кодексе РФ:

14. Согласно положениям п.4 Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 (ред. от 21.12.2023) "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" к соискателю лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД предъявляются требования, изложенные в п.1 - 5 ч.1 ст. 193 ЖК РФ:

15. Лицензиату/соискателю на получение лицензии необходимо быть зарегистрированным в качестве ЮЛ или ИП на территории РФ ФНС РФ. (п.1 ч.1 ст. 193 ЖК РФ)

16. Наличие у должностного лица лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата; (п.2 ст. 193 ЖК РФ)

17. отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики

18. и т.д.

19. К лицензиату, согласно положениям п.3 Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 (ред. от 21.12.2023) "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - постановление о лицензировании по управлению МКД), предъявляются след. требования:

20. а) те, что изложены в п.1 - 6.1 ч.1 ст. 193 ЖК РФ,

21. б) те, что изложены в п.п. а - д п. 3 Постановления о лицензировании по управлению МКД (к примеру, обеспечение надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в МКД и т.д.)

22. Юридические лица и ИП, претендующие на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД обязаны соответствовать указанным требованиям.

23. Куда обращаться?

24. На территории города федерального значения Санкт-Петербурга –– в жилищную инспекцию СПб (https://old.gu.spb.ru/orgs/66665/contacts/)

25. • Срок выдачи лицензии

26. На 5 лет.

27. Территория действия лицензии:

28. Субъект РФ, органом жилищного надзора которого она была предоставлена, следовательно, лицензия, выданная жилищной инспекцией СПб, будет действовать 5 лет только на территории г. Санкт-Петербурга.

29. Куда вносятся сведения о лицензировании деятельности по управлению МКД?:

30. В силу положений ст. 195 ЖК РФ, данные вносятся в :

31. Реестр лицензий субъекта РФ

32. Сводный фед реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности

33. реестр дисквалифицированных лиц при нарушении условий лицензирования, аннулирования лицензии

34. ВАЖНО

35. УК обязана приступить к исполнению договора управления МКД с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом (ч.7 ст. 162 ЖК РФ).

51. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.