Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок 
обязательна в двух случаях:
закон
соглашение сторон
Условия действительной сделки:
1. - сделка должна по содержанию соответствовать закону;
2. - форма сделки должна 
соответствовать требованиям закона;
3.- сделка должна быть совершена дееспособным лицом;
4.- сделка юридического лица должна соответствовать его правоспособности; 
5.- волеизъявление должно соответствовать подлинной воле.
Недействительные сделки
1) Ничтожные сделки
(нарушены первые
четыре условия 
законности сделки)
2) |
Оспоримые |
сделки |
|
(нарушено пятое |
условие |
- |
|
свободное волеизъявление) |
|
||
Оспоримой является сделка недействительная в силу решения суда .(срок исковой
Ничтожной может быть признана сделка, недействительная сама по себе независимо от решения суда
(срок исковой давности 3 года).
Спор о ничтожности сделки и ее последствиях может
возбудить любое лицо, в то 
время как оспоримая сделка 
признается недействительной только по заявлению заинтересованного лица, в роли которого может выступать и тот, кто 
совершил сделку, и третье
лицо 
Общие последствия недействительности сделок
- двусторонняя реституция
(восстановление прежнего состояния)
односторонняя реституция, при которой одна из сторон возвращает полученное ею по сделке другой стороне, а та передает все, что получила или должна была получить по сделке, в доход Российской Федерации;
- никакой реституции, все взыскивается
в доход Российской Федерации.
Ничтожные сделки
1. Нарушение формы сделки и требования о ее государственной регистрации 
2. Недействительность сделки, связанная с недееспособностью стороны.
3. Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности
4. Сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности
Оспоримые сделки
Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности
Несоответствие волеизъявления подлинной воле:
под влиянием заблуждения злонамеренное соглашение кабальная сделка мнимые и притворные сделки
Представительство и доверенность
Представительство
Представительство характеризуется тем, что 
представитель совершает сделки не от своего имени, а от имени представляемого, вследствие чего правовые отношения устанавливаются между 
представляемым и третьим лицом.