10806

Л.В. Меньшова, А.В. Иванов, Е.И. Коврова, А.В. Асонова

ФГБОУ ВО «Нижегородский государственный архитектурностроительный университет»

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ДЛЯ ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЯ ПРОМЗОН В АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

Нижний Новгород — важный экономический, промышленный, научно-образовательный и культурный центр России, как и любой другой город, он стремится занять лидирующую позицию, но для такого результата необходимы колоссальные изменения в структуре и организации пространственной среды. Формирование общественноделового центра путем перепрофилирования территорий угасающих промышленных зон приведет к созданию престижных сетевых бизнесплощадок, к значительному росту экономики, привлечению зарубежных инвесторов и улучшению качества жилья как с экономической, так и с экологической точки зрения.

Главными регламентирующими документами в вопросе перепрофилирования территорий являются:

– Градостроительный кодекс (Грк) РФ от 29 декабря 2004 г., который в качестве основных принципов законодательства о градостроительной деятельности содержит положения о необходимости обеспечения устойчивого развития территорий, учета интересов граждан, соблюдения их прав на благоприятную окружающую среду, здоровье, социальное обеспечение и т. д.

– Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), представляющий собой нормативный правовой акт местного самоуправления, действующий в системе правовых документов. Правила предназначены для текущего управления и регулируют права собственников на использование объектов недвижимости. Правила — это открытый публикуемый документ, предназначенный для использования городским сообществом, специалистами, инвесторами.

Согласно Главе 4 ст. 35 Грк в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественноделовые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон [1].

Для рассмотрения вопроса, подробно остановимся лишь на двух из

них:

440

-Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан;

-В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться: коммунальные зоны, производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду и иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур.

Концепция или, иначе говоря, основная мысль перепрофилирования территорий состоит в наиболее выгодном варианте, как и для власти города, так и для граждан. Давно сложившиеся структура города, новое строительство, а также новые улично-дорожные сети, повлекли за собой отсутствие свободных участков для строительства.

Как правило, под свободными понимаются участки со следующими характеристиками:

1. физически свободные (незастроенные);

2.не попадающие под ограничения на строительство согласно государственному законодательству (например, заповедники, или земли сельскохозяйственного назначения);

3.не требующие дорогостоящей инженерной подготовки;

4.имеющие основные инженерные коммуникации и дороги; свободные от прав третьих лиц [3].

Территорию с такими характеристиками в нынешнее время не встретить, поэтому все более актуальным становится вопрос перестройки - переквалифицирования зон и создание единого, целостного общественноделового центра города.

В концепции правового зонирования предлагается изменить трактовку использования территорий пром.назначения (в том числе коммунально-складских) в центральной части города, что означает внести коррективы в сложившуюся структуру планировочной организации города. Все это поспособствует стратегическому наращиванию культурного, инновационного, столичного потенциала центра города, взамен переразвитой в территориальном отношении и технически слабо модернизированной промышленности.

Правовое зонирование, реализует стратегию местного общества на преобразования города. Для этого в ППЗ применяется вид разрешенного использования «условный», когда для участка назначается использование, не совпадающее с существующим [2].

441

Выгоду в перепрофилировании можно описать очень грубо округленными, но показательными пунктами. В таблице 1 приведены одни из главных показателей сравнения между использованием 1 га земли.

При равной площади перевес объема продукции на стороне использования территории под общественно-деловое назначение, что означает большую прибыль.

На сегодняшний день выделяется немало примеров уже переквалифицированных территорий как в Нагорной, так и в Заречной части города. Территория когда-то действующего радиопромышленного завода «Орбита» по адресу ул. Нартова, сейчас используется под бизнес центр с одноименным названием. На месте нынешнего «Бугров Бизнес Парк» по адресу Мотальный пер. 8, когда-то функционировала льнопрядильная фабрика.

В городе множество складских территорий, которые стоило бы перестроить в усовершенствованные экопарковки, использовать под строительство торговых площадок и многое другое. Гаражи и мелкую промышленность вынести за черту города и обеспечить доступность

442

проезда для рабочих. Для такого перестроя необходима слаженная работа государственной власти и хорошая поддержка инвесторов.

В заключение можно сказать, что для развития рациональной структуры, экологически устойчивой среды и потенциала роста города, экономической и инвестиционной обстановки, применение Правил землепользования и застройки неизбежно. Радикальные изменения в использовании территории позволят создать выгодную связь общественноделовых центров с жилой зоной, придвинуть промышленность на периферию города, тем самым ограничив вредное влияние на жителей города, воссоздать комфортную улично-дорожную сеть и облагородить архитектурно-планировочный облик города в целом.

Литература

1."Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с

01.09.2018)

2.Правила землепользования и застройки городского округа "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде" от 15.11.2005 № 89 // ФГИС ТП. 2017 г.

3.Концепция правового зонирования Нижнего Новгорода. // URL: http://www.urbaneconomics.ru/download.php?dl_id=915 (дата обращения:

01.10.2018).

Л.Е. Пименова, И.В. Катраева, Е.А. Моралова

ФГБОУ ВО «Нижегородский государственный архитектурностроительный университет»

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СОВРЕМЕННОЙ БИОТЕХНОЛОГИИ ДЛЯ УТИЛИЗАЦИИ ОРГАНИЧЕСКОЙ ФРАКЦИИ ТВЕРДЫХ КОММУНАЛЬНЫХ ОТХОДОВ

Ежегодно в РФ образуется (55÷60) млн. тонн твердых коммунальных отходов (ТКО) или в среднем 400 кг отходов в год на одного человека. Свалочная толща в основном состоит из пищевых отходов, бумаги и картона, упаковочных материалов и т.п. [1]. Главным способом утилизации ТКО в РФ в настоящее время остаётся захоронение на специально отведенных территориях – полигонах. На них складируется 97 % всего объема образующихся в РФ ТКО, 2 % сжигается и 1 % компостируется. Площадь, занятая полигонами ТКО, ежегодно увеличивается на (2,5÷4) %. Большинство полигонов не имеют должной

443

инфраструктуры по сбору и захоронению ТКО, не оборудованы специальными средствами защиты воздушного бассейна, грунтовых вод, почв и прилегающих территорий от негативного воздействия на окружающую среду [1].

Главными проблемами практикуемого в РФ способа утилизации органических отходов на полигонах ТКО являются:

а) долгосрочное негативное влияние на экологическую ситуацию территории и здоровье населения;

б) эмиссия в атмосферу парниковых газов – диоксида углерода и метана, который, в свою очередь, может быть использован для производства тепла и электроэнергии;

в) отчуждение под полигоны значительных площадей, поступление загрязняющих веществ в окружающую среду, включая атмосферный воздух, грунтовые воды, почву;

г) потеря органического вещества, которое может быть использовано для улучшения качества почв.

В настоящее время в мировой практике уже используются, а также разрабатываются различные технологии утилизации органической фракции ТКО (ОФ-ТКО), альтернативные захоронению отходов на полигонах. Они делятся на термические (сжигание, пиролиз) и биотехнологические (захоронение на санитарных полигонах и полигонахбиореакторах, компостирование, вермикомпостирование, анаэробная ферментация или метановое сбраживание). Для утилизации ТКО с помощью перечисленных технологий обязательна предварительная сепарация отходов, что требует специального оборудования и подготовленного персонала.

Одним из вариантов, наиболее подходящих для РФ, можно рассмотреть биотехнологический метод обработки ОФ-ТКО путём твердофазной анаэробной ферментации в биореакторах. Процесс проводят как при мезофильных (34-36 оС), так и при термофильных (54-57 оС) условиях.

Конечным продуктом процесса является биогаз с содержанием в нем метана до (60÷70) об. %, а также обогащенная азотом сброженная масса, которая может быть использована в качестве органического удобрения для восстановления нарушенных земель.

Для проведения процесса твердофазной анаэробной ферментации ОФ-ТКО была смонтирована экспериментальная установка, схема которой представлена на рисунке 1.1.

444

Рис. 1.1 - Экспериментальная установка твердофазной анаэробной ферментации ОФ-ТКО

В герметичный аппарат объемом 1 литр на сетку с диаметром отверстий 0,2 мм был помещен сбраживаемый субстрат. Образующиеся личаты из нижней конусной части аппарата с помощью насоса подавали в его верхнюю часть в систему орошения. Орошение осуществлялось 12 раз в сутки в течение 1 минуты. Линия циркуляции личатов была оборудована пробоотборником. Процесс проводился в термофильном режиме при 55 оС. В ходе эксперимента определялись такие параметры, как сухое вещество (СВ), зольность, количество и состав биогаза. Измерение количества образующегося биогаза осуществлялось с помощью газового счетчика.

Выделение биогаза было зафиксировано на пятый день проведения эксперимента, динамика выделения которого приведена на рисунке 1.2.

По полученным результатам (рисунок 1.2) можно сделать вывод о том, что пик процесса метаногенеза приходится на 11 день эксперимента, далее количество образующегося биогаза начинает снижаться и на 26 день процесс ТФ завершается.

445

Рисунок 1.2. Динамика выделения биогаза

В ходе проведения эксперимента производился анализ биогаза на содержание в нем метана и углекислого газа (таблица 1.1).

Таблица 1.1 Концентрации метана и углекислого газа в биогазе, об.%

Результаты показывают, что в период максимума метаногенной активности содержание метана в биогазе составило 56%, к окончанию процесса содержание метана начинало снижаться.

В результате проведенного эксперимента (таблица 1.2) было выявлено сокращение массы сброженного отхода относительно исходной его массы на 42 %, увеличение зольности и уменьшение содержания сухого вещества.

Таблица 1.2 Результаты анализа сбраживаемого субстрата

Технология твердофазной анаэробной ферментации ОФ-ТКО, которая может быть реализована в установках периодического действия гаражного типа, в сочетании с заводами-сепараторами, позволит создать комплексные, экологически чистые, практически безотходные, рентабельные предприятия по переработке ТКО с получением газообразного топлива, удобрений, строительных материалов и т.п.

Литература 1. Биотехнология и микробиология анаэробной переработки

органических коммунальных отходов: коллективная монография / общая

446

ред. и составл. А.Н. Ножевниковой, А.Ю. Каллистова, Ю.В. Литти, М.В. Кевбрина; . – М.: Университетская книга, 2016. – 320 с.

И.А. Щекотилова

ФГБОУ ВО «Нижегородский государственный архитектурностроительный университет»

КОМПАКТНАЯ ЁМКОСТЬ СПЕЦАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ КАК СРЕДСТВО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

Развитие современного общества невозможно без формирования экологической культуры, основанной на определенных принципах, в основе которых лежат процессы взаимодействия человека с природой. С каждым годом в мире неуклонно растет производство продукции из различных видов сырья и материалов, вместе с ним растет и количество отходов, соответственно растут потребности в их утилизации.

Многочисленные инновации в сфере мусоропереработки не решат экологической проблемы, пока в норму не войдет цивилизованный подход по сортировке твердых бытовых отходов и станет для всех жителей современных российских городов обязательной практикой. Ведь важно понять, что раздельный сбор мусора гораздо более эффективный процесс, чем дорогостоящие и ресурсозатратные технологии по переработке смешанных бытовых отходов.

К сожалению, внедрение системы раздельного сбора мусора для России – задача не простая и напрямую зависит от инфраструктурных преобразований нашей страны.

Европейцы собирают мусор по раздельным контейнерам, не просто для простоты его утилизации, а рассчитывая получить из этого какую-то экономическую выгоду. Так оно и есть на самом деле – европейцы перерабатывают мусор, и получают из него ценное сырье, пригодное для использования в разных сферах промышленности.

То, что стекло превращается в новые бутылки, а пластмасса в различные пластиковые изделия известно всем и давно. Синтетические волокна, полученные из переработанного мусора со свалок, входят в состав европейской одежды. А что нельзя переработать, европейцы сжигают, получая из бытовых отходов электричество и тепловую энергию [4]. К сожалению, в нашем городе я не видела таких раздельных контейнеров, даже мусорные урны не везде можно найти.

Мусорное ведро изобрел французский префект Эжен Рене Пубель, в г. Сена, 7 марта 1884 года. Именно Пубель предложил сразу сортировать мусор и установил различные урны, отличающиеся по цвету и

447

функциональности. Таким образом Пубель опередил экологов на 100 лет, которые только сейчас в ряде стран добились сортировки отходов[1].

В России много необычных мусорных урн, какие-то просто неудобны по своему исполнению и из них трудно убирать мусор, а некоторые просто являются рекламным ходом для привлечения внимания к тому месту, где они установлены (рисунок 1).

Рис. 1. «Зуб» в Санкт-Петербурге около стоматологической клиники; «Зонтик» в Самаре

Требования к расположению мусорных урн в городах и населенных пунктах: существует и еще действует документ «Санитарные правила содержания территорий населенных мест. СанПиН42-1284690-88». В котором, например, указывается: на всех площадях и улицах, в садах, парках, остановках городского транспорта и других местах должны быть выставлены в достаточном количестве урны. Расстояние между урнами определяется органами коммунального хозяйства в зависимости от интенсивности использования магистрали (территории), но не более чем через 40 метров на оживленных и 100 метров – малолюдных.

У каждого ларька, необходимо установить урну емкостью не менее 10 литров. Очистка урн должна производиться систематически, по мере их наполнения.

Рис. 2. Самые распространенные урны

Самая распространенная и часто встречающая на улицах нашего города, перфорированная урна, которая появилась еще в 2003 году.

448

Именно В. Булавинов, будучи на посту мэра, предложил установить такие урны по всему городу (рисунок 2).

Разработанный макет мусорной урны может быть предложен предприятиям, выпускающим емкости специального назначения, для выполнения опытного образца, например, из перфорированного листа металла или можно выполнить «распечатку» мусорной урны на 3Dпринтере (рисунок 3).

Рис. 3. Макет емкости специального назначения

В заключении хотелось бы еще раз подчеркнуть, что утилизация бытовых отходов является одной из важных проблем современной цивилизации, но только совместными усилиями можно предотвратить экологическую катастрофу и сохранить природные ресурсы для будущих поколений.

Литература

1.[Электронный ресурс]: – Режим доступа: http://mebeos.ru/article/140/udobnoe_musornoe_vedr

2.[Электронный ресурс]: – Режим доступа: http://izvestia.ru/news/289731

3.[Электронный ресурс]: – Режим доступа: https://www.gost.ru/portal/gost/

4.Пичугин С.В., Сатаева Д.М. Сертификация экологического строительства как фактор повышения конкурентоспособности инвестиционных проектов // В сборнике: Великие реки' 2012 Труды конгресса 14-го Международного научно-промышленного форума: в 2-х томах. Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет; Ответственный редактор Е. В. Копосов. 2013. С. 571-573

449